Có sell đang chào e đất Vĩnh Lộc B giá 6-7tr/m2 vi bằng , e chưa rành về vi bằng như thế nào , có vay Bank dc ko , đt bán lại có khó ko , thấy giá phù hợp túi tiền , bác nào rành về cái này chỉ giáo giúp e , e xin cám ơn
Vi bằng cũng như giấy tay thôi bác, có khác là thằng làm chứng là thừa phát lại có đóng dấu, có vào sổ của Sở Tư pháp. Vĩnh lộc B mua vi bằng cũng ổn bác ơi, quan trọng là phải xem có bị quy hoạch không, nếu là đất khu DC hiện hữu thì quất liền và nói không với các thể loại khác. Xây nhà thì phải abc, nếu bác mua xây trong năm nay ok còn sang năm thì trùm mền thôi
Đất này có nằm trong quy hoạch công viên..nhưng gần kề đường lớn.có đề xuất hủy quy hoạch nên e cũng đang lăn tăn , chỉ còn vài lô là hết rồi , e mua định đt lướt thôi , theo bác có nên xuống ko ....
Nói thật là bác mua để lướt trong vòng 3 tháng thì cá nhân e nghĩ vẫn ok thôi, e biết có trường hợp đất quy hoạch trường học nhưng nhà xây kín hết, lô đất 4x12 đòi giá 600tr không bớt, bản thân em vẫn đang ôm lô đất 5x20 đất nông nghiệp dự trữ, cái chính là nó rẻ lỡ có chuyện thì coi như xui
Nói nhứ bác trên thì nếu xuống tiền thì xác định xui trươc đi ha, vì e đã chứng kiến đứa e mua đất vi bằng xây nhà xong ở 2 năm , chủ nó cầm cố ngân hàng , rồi chủ đất trốn ngân hàng siết nợ , đành dọn đồ ra đi trong nước mắt.
Nhắm lướt lát trong ngắn hạn thì chơi , ko thì tiền vẫn còn đó, tìm cái khác , dân giờ đâu có ai ngu mà ko biết vi bằng là gì , gg phát là ra hết thôi , mua nhà đất cũng lên tài nguyên kiểm tra quy hoạch hết nên cẩn thận nha
Vi bằng, giấy tay là đặc trưng vĩnh lộc rồi, ai chấp nhận thì chơi không thì thôi. E dân bản địa vĩnh lộc từ 2009 mà chưa từng thấy trường hợp nào bị siết nhà như bác nói, nghiêm trọng nhất là cuối năm 2013 TP giải tỏa nhà xây không phép ở Bình chánh, nhưng rồi dân họ cũng xây lại nhanh thôi, khó hiểu cái là những nhà xây ko có abc là đập hết còn nhà nào có abc theo e biết là không có căn nào bị đập. Bác nói ai mua đất cũng kiểm tra quy hoạch, ở đâu e ko biết chứ cái đất vĩnh lộc này 80% dân đi mua đất chẳng biết quy hoạch miếng đất mình mua nó như thế nào, toàn theo tâm lý bầy đàn cứ thấy chỗ nào dân ở đông là xuống tiền, thậm chí ông hàng xóm gần nhà còn mua cả đất quy hoạch trồng rừng
khi mình bảo cho biết thì nói tỉnh bơ :" nó xây nhà nhiều rồi làm sao dám đập hết mà lo". Nghe mà lạy cmn hồn 
Bác mua liều thì ko bàn... còn đã mua bán tham gia BDS lâu thì ko ai chơi kiểu đó hết. Nói thế bác hiểu .....Vi bằng, giấy tay là đặc trưng vĩnh lộc rồi, ai chấp nhận thì chơi không thì thôi. E dân bản địa vĩnh lộc từ 2009 mà chưa từng thấy trường hợp nào bị siết nhà như bác nói, nghiêm trọng nhất là cuối năm 2013 TP giải tỏa nhà xây không phép ở Bình chánh, nhưng rồi dân họ cũng xây lại nhanh thôi, khó hiểu cái là những nhà xây ko có abc là đập hết còn nhà nào có abc theo e biết là không có căn nào bị đập. Bác nói ai mua đất cũng kiểm tra quy hoạch, ở đâu e ko biết chứ cái đất vĩnh lộc này 80% dân đi mua đất chẳng biết quy hoạch miếng đất mình mua nó như thế nào, toàn theo tâm lý bầy đàn cứ thấy chỗ nào dân ở đông là xuống tiền, thậm chí ông hàng xóm gần nhà còn mua cả đất quy hoạch trồng rừng
E chỉ nói thực trạng ở vĩnh lộc để mọi người hiểu, ở comment đầu tiên e cũng khuyên chủ top là chỉ mua đất quy hoạch KDC hiện hữu nếu có ý định mua xây để ở. E khẳng định mình ko phải môi giới hay có ý định bơm vá gì ở đây. Comment của bác làm e có cảm giác mình đang dụ dỗ hay khuyến khích người khác, lẽ ra bác nên đọc hết topic hãy comment. Stop here!
Có gì mà nóng nảy lên vậy bác , may mắn ở Vĩnh Lộc chỗ bác chưa có case nào, nhưng chắc gì đâu đó lại ko có ng ôm quả đắng của vi bằng , ở đây thảo luận đa chiều, ủng hộ có, phản bác có nhưng sự thật là mua bán vi bằng thì rủi rỏ quá cao về pháp lý
Nêus cần có một chỗ để chui ra chui vào trong dk kinh tế eo hẹp thì ng ta vẫn bấm bụng hên xui, còn nếu đã đâu tư hoặc kinh doanh bds thì sẽ ko chọn rồi.
Vi bằng chẳng có giá trị gì đâu. Tốn thêm mấy triệu được cái mộc đỏ và niềm tin ảo thôi. Tiền đó cũng từ túi của người mua . Lúc trước cả huyện bình chánh sống nhờ 2 xã vĩnh lộc a và B. Mỗi giấy phép xây dựng xã cấp có giá gốc 50 tr ( xé rào cấp , vì giấy phép xây dựng do huyện cấp ) . Nhà ở vĩnh lộc đa phần ko có sổ và được xây dựng theo kiểu này. Xây vài ngày là xong căn nhà cấp 4.
Nếu các bác có tiền ít thì nên mua đất dự án ( chọn chủ đầu tư uy tín, thương lượng điều kiện thanh toán có lợi cho nhà đầu tư...). Còn ko thì mua những căn nhà cũ chưa có sổ nhưng có thể làm được sổ. Thường những căn nhà như thế này cùng vị trí sẽ có giá thấp hơn đất có sổ riêng. Vì xu hướng ai cũng muốn mua nhà đất có sổ . Đừng bao giờ mua đất dân chưa ra sổ mà kí vì bằng này nọ. Rủi ro cực cao.
Kinh doanh lợi nhuận luôn đi kèm rủi ro. Kiểm soát được rủi ro thì thắng. Quan điểm của mình khi đầu tư là phải thay đổi được hiện trạng sản phẩm mình mua thì mới có lời. Ví dụ mua đất chưa chuyển, mình chuyển mục đích. Mua nhà chưa có sổ, mình đi làm sổ. Mua nhà nát xây sửa lại...
Quan điểm cá nhân thôi nhé ! Các bác đừng ném đá tội e
Nếu các bác có tiền ít thì nên mua đất dự án ( chọn chủ đầu tư uy tín, thương lượng điều kiện thanh toán có lợi cho nhà đầu tư...). Còn ko thì mua những căn nhà cũ chưa có sổ nhưng có thể làm được sổ. Thường những căn nhà như thế này cùng vị trí sẽ có giá thấp hơn đất có sổ riêng. Vì xu hướng ai cũng muốn mua nhà đất có sổ . Đừng bao giờ mua đất dân chưa ra sổ mà kí vì bằng này nọ. Rủi ro cực cao.
Kinh doanh lợi nhuận luôn đi kèm rủi ro. Kiểm soát được rủi ro thì thắng. Quan điểm của mình khi đầu tư là phải thay đổi được hiện trạng sản phẩm mình mua thì mới có lời. Ví dụ mua đất chưa chuyển, mình chuyển mục đích. Mua nhà chưa có sổ, mình đi làm sổ. Mua nhà nát xây sửa lại...
Quan điểm cá nhân thôi nhé ! Các bác đừng ném đá tội e
