Thảo Luật Chung Đất xây dựng thấp tầng

[ktpk]

Em có 1 miếng đất ông già cho @ Phường Linh Đông, Quận Thủ Dức (đường 22, gần trường tiểu học Bình Quới) hơn chục năm nay. Vừa rồi lên thử bản đồ quy hoạch @ website UBND Q. Thủ Đức xem thì thấy ghi quy hoạch là Đất xây dựng thấp tầng. Bác nào rành về đất xây dựng thấp tầng cho em thêm ít thông tin cụ thể vì em search google hoài thì không thấy cái quy định về loại đất này.

Cám ơn các bác.

 

[Đồng xanh]

tức là ko đc xây cao tầng đó bác. Bác phải coi thêm màu khu vực đó là chức năng ở hay chỉnh trang đô thị hay chức năng hỗn hợp (thấp tầng có thể nhà xưởng hay công viên hay công cộng )

 

[minhle95]

Khu dân cư mới thấp tầng đúng không bác? Đất này hiện xây nhà thì vẫn được 1 trệt 2 lầu, nhưng là xây dựng tạm. Không được hoàn công theo QĐ 26. Không biết có phải đất của bác nằm trong khu dân cư Đăng Quang hẻm 22 đường 22 không.

 

[Asen]

Khu dân cư mới thấp tầng đúng không bác? Đất này hiện xây nhà thì vẫn được 1 trệt 2 lầu, nhưng là xây dựng tạm. Không được hoàn công theo QĐ 26. Không biết có phải đất của bác nằm trong khu dân cư Đăng Quang hẻm 22 đường 22 không.

Vẫn hoàn công bình thường nha bác. Miễn sao sổ hồng có ghi Đất sử dụng lâu dài ở đô thị là hoàn công được

 

[Konsta]

Khu dân cư mới thấp tầng đúng không bác? Đất này hiện xây nhà thì vẫn được 1 trệt 2 lầu, nhưng là xây dựng tạm. Không được hoàn công theo QĐ 26. Không biết có phải đất của bác nằm trong khu dân cư Đăng Quang hẻm 22 đường 22 không.

Ai nói vậy? Tui thấy đất xây dựng thấp tầng là nhà phố, nhà liền kề. Vậy thì một trệt, 2 lầu là bình thường nhé.

 

[minhle95]

Vẫn hoàn công bình thường nha bác. Miễn sao sổ hồng có ghi Đất sử dụng lâu dài ở đô thị là hoàn công được

E làm môi giới tại khu vực Thủ Đức. Theo e biết thì bên quận 9 đất xây dựng mới được phép hoàn công nhưng tại quận Thủ Đức thì khác, phải 2-3 năm nó mới cho hoàn công. Hiện chỉ dân cư hiện hữu được phép hoàn công ngay thôi á bác.

 

[ktpk]

Cám ơn các Bác nhiều. Theo em kt online trên mạng của UBND Q. Thủ Đức thì như hình đính kèm .... ghi rõ " Đất dân cư xây dựng mới thấp tầng", em thấy trong đó người ta cũng xây nhà 2 - 3 tấm. Tuy nhiên, do đất em sát Trường học (cách 1 nền nữa là Trường tiểu học Bình Quới) nên 1 số dân ở đó có nói là không được xây cao ??? Em cũng thấy làm lạ vì chả có Luật nào quy định việc này ??? Trong sổ đỏ của em xem lại (cấp T2/2007) thì thấy ghi là: Mục đích sử dụng đất: "Đất ở tại đô thị", Thời hạn sử dụng đất: "Lâu dài".

 

[ktpk]

Khu dân cư mới thấp tầng đúng không bác? Đất này hiện xây nhà thì vẫn được 1 trệt 2 lầu, nhưng là xây dựng tạm. Không được hoàn công theo QĐ 26. Không biết có phải đất của bác nằm trong khu dân cư Đăng Quang hẻm 22 đường 22 không.

Em có qua cái hẻm đó, ngay sau đất của em luôn .... miếng của em ngay trường tiểu học Bình Quới đó Bác .... hình như hẻm trên hẻm 22.

 

[Đồng xanh]

Cám ơn các Bác nhiều. Theo em kt online trên mạng của UBND Q. Thủ Đức thì như hình đính kèm .... ghi rõ " Đất dân cư xây dựng mới thấp tầng", em thấy trong đó người ta cũng xây nhà 2 - 3 tấm. Tuy nhiên, do đất em sát Trường học (cách 1 nền nữa là Trường tiểu học Bình Quới) nên 1 số dân ở đó có nói là không được xây cao ??? Em cũng thấy làm lạ vì chả có Luật nào quy định việc này ??? Trong sổ đỏ của em xem lại (cấp T2/2007) thì thấy ghi là: Mục đích sử dụng đất: "Đất ở tại đô thị", Thời hạn sử dụng đất: "Lâu dài".

Chức năng Đất làm gì ? và đc xây như thế nào? là 2 câu chuyện khác nhau bác nhé. Đất là ô TNMT quản. Xây theo QH là ô KTQH quản. Quy hoạch thì 10 năm đổi 1 lần. Muốn biết cụ thể xây bao nhiêu tầng cao bao nhiêu mét, xây lùi hay xây sát lộ giới thì bác phải lên đô thị quận để hỏi. VỀ cơ bản TPHCM đã hoàn chỉnh QH 1/2000 các quận huyện rồi nên hỏi họ sẽ lấy bản đồ ra cho bác coi thôi

 

[ktpk]

Chức năng Đất làm gì ? và đc xây như thế nào? là 2 câu chuyện khác nhau bác nhé. Đất là ô TNMT quản. Xây theo QH là ô KTQH quản. Quy hoạch thì 10 năm đổi 1 lần. Muốn biết cụ thể xây bao nhiêu tầng cao bao nhiêu mét, xây lùi hay xây sát lộ giới thì bác phải lên đô thị quận để hỏi. VỀ cơ bản TPHCM đã hoàn chỉnh QH 1/2000 các quận huyện rồi nên hỏi họ sẽ lấy bản đồ ra cho bác coi thôi

Em cám ơn Bác nhiều.