Tư Vấn Đầu Tư Đau đầu giữa Chung cư Vinhomes Central Park, Sala hay Chung cư gần meteo Xa lộ Hà Nội

[pzeloch]

ừm bác nói cũng có cái đúng nhưng mà bây giờ quận nội thành thì giống nhau hết thôi, muốn xanh sạch rộng thoáng mát thì ra ngoại thành như tp Thủ Đức hay q7, Nhà Bè . nói chung được cái này mất cái kia . mình cũng chẳng phải khen chỗ mình ở làm gì, chỉ thấy anh hơi dìm Tân phú quá nên phản biện thôi.

àh, ko dìm gì đâu bác.

Mình trao đổi thẳng thắng thôi. Để mấy bác trên này lựa chọn cái nào phù hợp.

chứ nếu Q8, Bình chánh mình còn chê tàn bạo nữa, nhưng tuỳ nhu cầu tài chính, người đã chọn ở thì họ thấy phù hợp túi tiền và chấp nhận những bất cập.

 

[American Standard]

Một ý kiến quá kinh nghiệm và tuyệt vời. Xin chân thành cám ơn bác! Bác cho em xin cảm nhận về cuộc sống của bác ở Sala hay Thủ Thiêm với. Ý kiến của một cư dân thực tế như bác rất quý với em ạ Từ chất lượng thi công, môi trường sống, phí quản lý, sinh hoạt mua đồ thế nào và trường học cho con... Em xin cám ơn bác trước.

Mình cũng ở nhiều nơi thấy căn hộ chỗ mình ở có các ưu điểm chính là :
- Mật độ dân cư không quá cao, số căn hộ, sàn / lượng thang máy thấp, Không có các căn hộ nhỏ 1pn hay Officetel nên đỡ phức tạp.
- Chất lượng xây dựng, Thiết bị sử dụng tốt, đương nhiên cũng ở đâu cũng có cái này cái kia nhưng so sánh với những căn hộ anh đưa ra là khá ổn.
- Thuận tiện giao thông đi các khu vực khác, không bị kẹt xe hay xung đột giao thông ở lối vào căn hộ.
- Mặt bằng căn hộ bố trí hợp lý, khu sinh hoạt công cộng, công viên hồ bơi và tiện nghi rộng rãi.
- Tỉ lệ xây dựng toàn khu ít, nhiều sông rạch và hồ bao quanh nên thoáng mát. Không có view mái tôn hay khu ổ chuột.
- Cam kết chỗ để xe: mỗi căn hộ 1 chỗ để xe ô tô, điều này rất quan trọng với ai có xe trong tương lai.
- Triển vọng tăng giá theo khu vực tốt hơn. Vì giá theo m2 khá thấp so với các dự án đang xây dựng.

Nhược điểm:
- Ít cửa hàng ắn uống, siêu thị, cửa hàng dịch ở xung quanh, nếu có thì giá cũng đắt đỏ. Đi chợ truyền thống xa.
- Không có trường học nhà trẻ trừ Việt Úc trong khu vực.
- Thiết kế bên ngoài, khu vực sảnh và công viên không được đẹp, lung linh.
- Giá rẻ nhất từ 5,8 tỷ cho căn 2pn, không có loại nhỏ hay rẻ hơn.


Nhưng mình vẫn nghĩ rằng đã quyết mua để ở, anh phải đến ở hay xem thật nhiều căn để đánh giá.

 

[TamLo]

Mình cũng ở nhiều nơi thấy căn hộ chỗ mình ở có các ưu điểm chính là :
- Mật độ dân cư không quá cao, số căn hộ, sàn / lượng thang máy thấp, Không có các căn hộ nhỏ 1pn hay Officetel nên đỡ phức tạp.
- Chất lượng xây dựng, Thiết bị sử dụng tốt, đương nhiên cũng ở đâu cũng có cái này cái kia nhưng so sánh với những căn hộ anh đưa ra là khá ổn.
- Thuận tiện giao thông đi các khu vực khác, không bị kẹt xe hay xung đột giao thông ở lối vào căn hộ.
- Mặt bằng căn hộ bố trí hợp lý, khu sinh hoạt công cộng, công viên hồ bơi và tiện nghi rộng rãi.
- Tỉ lệ xây dựng toàn khu ít, nhiều sông rạch và hồ bao quanh nên thoáng mát. Không có view mái tôn hay khu ổ chuột.
- Cam kết chỗ để xe: mỗi căn hộ 1 chỗ để xe ô tô, điều này rất quan trọng với ai có xe trong tương lai.
- Triển vọng tăng giá theo khu vực tốt hơn. Vì giá theo m2 khá thấp so với các dự án đang xây dựng.

Nhược điểm:
- Ít cửa hàng ắn uống, siêu thị, cửa hàng dịch ở xung quanh, nếu có thì giá cũng đắt đỏ. Đi chợ truyền thống xa.
- Không có trường học nhà trẻ trừ Việt Úc trong khu vực.
- Thiết kế bên ngoài, khu vực sảnh và công viên không được đẹp, lung linh.
- Giá rẻ nhất từ 5,8 tỷ cho căn 2pn, không có loại nhỏ hay rẻ hơn.


Nhưng mình vẫn nghĩ rằng đã quyết mua để ở, anh phải đến ở hay xem thật nhiều căn để đánh giá.

Xin nâng ly cảm ơn những kinh nghiệm quý giá từ bác. E sẽ nghe lời bác trải nghiệm thử

 

[waterfall]

Mọi lời khuyền là vô nghĩa, tốt nhất cứ mạnh dạn thuê ở ngắn hạn.
Riêng cảm nhận:
- DỊch kiểm soát tốt (dịch ko cho người ngoài vào CV chỉ có cư dân mang thẻo vào)
- Công viên to bự, trẻ em chơi vô tư, ng lớn thể dục vô tư
- Hầm để xe tốt
- Bảo vệ ổn, nhiều, hoạt động liên tục
- Y tế, giáo dục bên cạnh ngay chân. Trường tiểu học VCP đạt chuẩn CIS quốc tế (mục đích chính của mình).
Mình mua VCP là cho con đi học, ko ở thật nhưng tập tdtt và hưởng tiện ích đầy đủ. Vì nhà phố ngay khu D và hàng xanh bình thạnh + 1 bầy 5 con phốc sóc. Căn mình cao tầng bên park7, nên ko thấy ồn
Bất tiện:
- TP hay bắn pháo hoa, nên ngày này tranh thủ về sớm không là bên ngoài vào kín mít
- Vin truyền thống trù dập chắc top 1 VN, nên ko thấy những điều xấu lan tỏa ra bên ngoài

Cái vụ bảo vệ cấm ko cho người ngoài vào mà cho cư dân vào để phòng dịch là tầm bậy rồi. Nếu vì dịch thì cấm toàn bộ chứ sao cấm người ngoài được? Công viên của TP chứ đâu riêng của VCP.

 

[wormym]

Cái vụ bảo vệ cấm ko cho người ngoài vào mà cho cư dân vào để phòng dịch là tầm bậy rồi. Nếu vì dịch thì cấm toàn bộ chứ sao cấm người ngoài được? Công viên của TP chứ đâu riêng của VCP.

vâng đúng là như vậy, mềnh ko ý kiến gì về vấn đề này

 

[Tèo Văn Nguyễn]

Ôi cảm ơn bác rất nhiều. Bác làm bên xây dựng có thể chia sẻ cho e là theo quan điểm của bác những khu đô thị dọc bờ sông như VCP nguy cơ sụt lún cao ko bác? Có thể an cư 30 năm trong tình hình sạt lở biến đổi khí hậu hiện nay ko ạ? Chất lượng xây dựng VCP ok ko bác?
Bác cho hai bé ở đây e nghĩ là tốt rồi, xin ý kiến bác cho an tâm hẳn luôn ạ. Mong tin bác nhiều.

Cái gì chứ sụt lún thì yên tâm đi. Dưới móng nhà là cọc khoan nhồi đường kính cả m, sâu 50-60m. Có sụt lún thì những phần bên ngoài khối nhà thôi, má cái đó thì dễ, lâu lâu bù lún.

 

[trannanh]

ừm bác nói cũng có cái đúng nhưng mà bây giờ quận nội thành thì giống nhau hết thôi, muốn xanh sạch rộng thoáng mát thì ra ngoại thành như tp Thủ Đức hay q7, Nhà Bè . nói chung được cái này mất cái kia . mình cũng chẳng phải khen chỗ mình ở làm gì, chỉ thấy anh hơi dìm Tân phú quá nên phản biện thôi.

like bác và bác pzeloch. lâu rồi đọc diễn đàn mới thấy có ý kiến trái chiều, mà vẫn trả lời bình thản, ko sửng cồ hay quy về chỉ trích cá nhân. cám ơn ý kiến của các bác

 

[TamLo]

Cái gì chứ sụt lún thì yên tâm đi. Dưới móng nhà là cọc khoan nhồi đường kính cả m, sâu 50-60m. Có sụt lún thì những phần bên ngoài khối nhà thôi, má cái đó thì dễ, lâu lâu bù lún.

Xin mời beer bác nha

 

[krusswager04]

Mình đang ở sala, đồng ý là khu này phía dưới có vẻ hơi đứng gió, nhưng tầng thượng khối đế của mình nằm hồ bơi gió vẫn vi vu, còn ai nói khu sala vắng buồn thì vấn đề này chắc là sở thích cá nhân, còn đối với mình thì nó như thiên đường, vâng mình ko nói quá, vì nó ko thật sự vắng như mọi người nghĩ, vẫn có người rải rác đi trong công viên, buổi tối thanh niên tụ tập ngồi khá đông, cuối tuần thì khỏi nói, nhộn nhịp tập thể dục, chạy xe đạp..v.v...còn bác nào muốn tìm lại cảm giác đông đúc hơn nữa thì rất dễ dàng vì từ sala chạy qua thảo điền, quận 1, quận 10, landmark rất gần, ăn chơi mua sắm bét nhè. Còn chợ truyền thống thì qua cầu thủ thiêm là chợ thị nghè, hoặc chạy đến khu nguyễn duy trinh tầm 10-15 phút chứ mấy, thứ gì cũng có. An ninh nội khu có bảo vệ rất nghiêm túc. Nói chung đối với mình thì khu này có mật độ hợp lý chứ ko vắng, với lại nơi mình ở cần gì phải quá là đô hội, mình chỉ thích bình yên, trong lành nhưng ko quá cách biệt như khu sala này

 

[TamLo]

Mình đang ở sala, đồng ý là khu này phía dưới có vẻ hơi đứng gió, nhưng tầng thượng khối đế của mình nằm hồ bơi gió vẫn vi vu, còn ai nói khu sala vắng buồn thì vấn đề này chắc là sở thích cá nhân, còn đối với mình thì nó như thiên đường, vâng mình ko nói quá, vì nó ko thật sự vắng như mọi người nghĩ, vẫn có người rải rác đi trong công viên, buổi tối thanh niên tụ tập ngồi khá đông, cuối tuần thì khỏi nói, nhộn nhịp tập thể dục, chạy xe đạp..v.v...còn bác nào muốn tìm lại cảm giác đông đúc hơn nữa thì rất dễ dàng vì từ sala chạy qua thảo điền, quận 1, quận 10, landmark rất gần, ăn chơi mua sắm bét nhè. Còn chợ truyền thống thì qua cầu thủ thiêm là chợ thị nghè, hoặc chạy đến khu nguyễn duy trinh tầm 10-15 phút chứ mấy, thứ gì cũng có. An ninh nội khu có bảo vệ rất nghiêm túc. Nói chung đối với mình thì khu này có mật độ hợp lý chứ ko vắng, với lại nơi mình ở cần gì phải quá là đô hội, mình chỉ thích bình yên, trong lành nhưng ko quá cách biệt như khu sala này

Cám ơn lời chia sẻ thật tình của bác. Xưa nay nếu thật lòng nói để ở và cảnh quan, e thích Sala nhất, nhưng e có chạy qua chơi mấy lần đúng là nó đứng gió chứ ko mát gió thổi phà phà như VCP hay Ba Son, e ko hiểu tại sao luôn. Còn ở lầu cao e ko ở nên ko biết. Nơi này có 1 cái gu rất riêng. Bác cho e hỏi chi phí quản lý thế nào ạ? Ban quản lý tốt ko bác, ở nhà hư đồ gì họ sửa chi phí ra sao ạ? Ko bị ngập phải ko bác? Thanks bác nhiều