Status
Không mở trả lời sau này.
Tổng thống
5/6/07
354
22.216
93
Saigon
dinle nói:
nếu đã được bà già góp ý chỉ đạo tận tình như thế thì theo anh chú xin tiền bà già + vay thêm tý chút (trong khả năng tầm thanh toán bằng thu nhập của mình) mua một căn vừa ngân sách, thế là OK nhất, vừa được sự ủng hộ của bố mẹ, vừa được như ý...... Nhà Q1,3,10 muốn ở tạm được phải tầm 3 bio trở lên mới coi được, dưới mức đó thì chọn Bình thạnh, GV, TB.... thôi.
@Dinle: ko em tính hết đó chứ bác. Em nói là Bà già em thích PA2 hơn PA1 của em thôi. Nếu chọn PA2 này thì phải vay mượn thêm của bà con họ hàng + vay NH. cho nên em mới phân vân giữa 2 cách đó mà. Thu nhập chính là từ em ra hết cả bác ợ bà già ko có xèng mà cho đâu :(
Hanh.Pham nói:
Bà già thích PA1 là đúng rồi, chọn cái này bác hơi khó khăn trong 1-2 năm, thậm chí 4-5 năm nhưng lâu dài F1 bác nhờ, theo em thì năm sau cứ PA1 mà chiến, đồng thời nhờ cò tìm giùm kèo thơm giá rẻ ( bị NH siết) rồi nhảy vào, cùng lúc đó nên làm sẵn thủ tục vay luôn, khi có kèo là giải ngân. Con bạn em bên Tech báo rằng năm sau sẽ cho vay thoáng hơn đó, ls cũng hạ (để cứu mấy cái sản đang bất động chứ hehe), mà vay mua nhà thì nhiều NH sẽ cho bác vay trung hạn- dài hạn 10-15 năm là chuyện bình thường, miễn căn nhà Q1 thế chấp ngon và công việc của bác ổn định có đảm bảo. Có điều 2 tỉ thấy ... bé quá để chọn được căn nhà Q3,5,10.
@Hạnh: bạn vote PA2 ợ. Vậy bác thuộc về thiểu số trong box FI này rồi. Chắc bác cũng có tuổi giống bà già em
033102bebe_1_prv.gif
.
mà bác ơi theo em biết thì kèo thơm giá rẻ NH siết nắm trong tay ko tới phiên mình mua đâu bác ợ. Anyway, Thanks bác
Minh Pham nói:
michaelkhoa nói:
Chào các bác,
Em là thành viên OS đã lâu nhưng đây là lần đầu tiên em mạo muội nhờ các bác tư vấn dùm em 1 vấn đề hệ trọng mà em đang <span style=""color: #ff0000;"">lo lắng đến bạc đầu luôn</span>. Vấn đề đó ko gì khác ngoài chuyện nhà cửa, an cư các bác ah.
Hiện tại em đang ở nhờ nhà bà con ở Gò Vấp. Sang năm em tính đường dọn ra ở riêng để ổn định hơn. Em đang phân vân lựa chọn giữa 2 phương án sau đây.
PA1: thuê CC ở từ 1 đến 2 năm, trong thời gian đó tìm mua 1 nền đất khá tốt đóng tiền theo tiến độ (or vay NH cũng dc) để khi có tiền thì xây lên & hạ cánh từ CC xuống đất ở cho nó an toàn. <span style=""color: #ff0000;"">PA này do em nghĩ ra căn cứ trên thu nhập thực tế của em có được từ căn nhà em cho thuê ở quận 1 (căn nhà duy nhất của em)</span> & tiền lương. Khoản thu này ko phải 1 cục lớn nhưng được cái nó ổn định dòng tiền hàng tháng các bác ah! Với PA này em nhắm các CC ở q7, q2 để thuê & nền đất DA ở q9, Q2 để mua cho tương lai. Vậy nó có khả thi ko ah?
PA2: vay NH ngay mua 1 căn nhà nhỏ ở q3,q5,q10 gì đó để ổn định luôn. Giá nhà khoảng 2 tỷ trở lại thế chấp bằng chính căn nhà em đang cho thuê & vay mượn người quen. PA này được cái nhà của mình ngay ko phải đi thuê thiếc gì cả, tuy nhiên áp lực trả nợ hơi mệt :mad:. PA này do bà già em & 1 vài bà con họ hàng khuyên các bác ợ.
Báo cáo thêm với các bác là nhà em chỉ có em với bà già em. 2 năm nữa mới rước vợ cả về. Em thì do học ở nước ngoài dc vài năm (em học ở Úc ợ) cũng ảnh hưởng cách sống của Tây nên em kết PA 1 hơn ợ ;).
Mong các bác FI có nhiều kinh nghiệm cho em xin thêm lời khuyên ợ.
Cám ơn các bác rất nhiều ợ!
PA 3: lấy lại căn nhà quận 1 để ở.... rồi tích lũy thêm, rồi mua nền Q2, Q9, đầu óc thoải mái biết đâu kiếm tiền nhiều hơn... PA1,2 thì bác cũng lo lắng không kém khi tiền thuê nhà, tiền DA, tình phí... chắc rụng tóc luôn :(.
Thực ra em muốn biết tại sao có nhà không ở, cho thuê, mà lại đi ở nhờ thôi :cool:
@Minh: Ah bác thắc mắc cũng hợp lý vì em chưa nói chưa rõ hết. Thật ra khi em đi học bên Úc thì phải cho thuê căn nhà ở Q.1 để có thêm xèng trang trải chi phí đó mà. Với lại lúc em đi bà già em cũng ở có 1 mình nên mới về ở chung với mẹ ruột (tức bà ngoại em) cho vui ợ. Giờ em về rồi nhưng HD cho thuê vẫn còn. PA3 của bác em cũng đã nghĩ đến nhưng Em cũng ko muốn lấy lại vì chỗ đó cho thuê được giá hơn bác ợ. Đôi dòng chia sẻ. Thanks bác! :D
 
Hạng D
24/10/10
3.407
14.791
113
michaelkhoa nói:
@Hạnh: bạn vote PA2 ợ. Vậy bác thuộc về thiểu số trong box FI này rồi. Chắc bác cũng có tuổi giống bà già em
033102bebe_1_prv.gif
.
mà bác ơi theo em biết thì kèo thơm giá rẻ NH siết nắm trong tay ko tới phiên mình mua đâu bác ợ. Anyway, Thanks bác
Lạy bác, trù ẻo em già thế, em có già hơn bác thì may ra, chứ già bằng bà già bác chắc chếch em.
Bác không tin NH tung kèo ra thì tin vào cái gì để nó đẩy hàng ? Quan trọng là % về cho nhân viên tín dụng của NH thôi, vậy nên em mới dùng từ "cò".
Em thì cứ ăn chắc mặc bền, chịu khổ vài chục năm để may mà có con thì số nó bớt khổ hơn mình thôi.
 
Hạng B2
29/12/10
278
18
18
48
Hanh.Pham nói:
michaelkhoa nói:
@Hạnh: bạn vote PA2 ợ. Vậy bác thuộc về thiểu số trong box FI này rồi. Chắc bác cũng có tuổi giống bà già em
033102bebe_1_prv.gif
.
mà bác ơi theo em biết thì kèo thơm giá rẻ NH siết nắm trong tay ko tới phiên mình mua đâu bác ợ. Anyway, Thanks bác
Lạy bác, trù ẻo em già thế, em có già hơn bác thì may ra, chứ già bằng bà già bác chắc chếch em.
Bác không tin NH tung kèo ra thì tin vào cái gì để nó đẩy hàng ? Quan trọng là % về cho nhân viên tín dụng của NH thôi, vậy nên em mới dùng từ "cò".
Em thì cứ ăn chắc mặc bền, chịu khổ vài chục năm để may mà có con thì số nó bớt khổ hơn mình thôi.
Mợ Hạnh trông chưa già lắm, nhưng tính thì giống...:
"Mẹ đừng lo Hình cô ta mẹ xem đây cô ta mới đi chụp hôm rồi
Cô nàng xinh ghê nơi mẹ ơi và cô nàng tính hao hao mẹ khi về hưu rồi"
(Bản quyền "Mẹ ơi con biết yêu" - Nguyễn Phi Hùng)
Em cũng gặp vấn đề y như bác chủ, và đang chọn PA1.
 
Hạng B1
6/5/11
51
3
8
33
Bác chọn PA1 đi bác, chứ lãi suất vay NH cũng không cố định hàng tháng nữa. Em trước đây ham hố vay mua CC cho thuê, nghĩ sẽ trả chắc cũng nhanh hơn tiến độ. Rồi khi có gần gần đủ số tiền để trả NH lại bị quyến rũ bởi cái miếng đất khác. Thế là tiếp tục trả. Giờ hàng tháng tuần đầu tiên của tháng khi bên TCB nhắn tin là e hồi hộp bác ạ, vì lãi suất cứ thay đổi.
 
Status
Không mở trả lời sau này.