Bác chủ mua đuợc chỗ nào chưa?
Tầm 10ty nếu bác hứng thú đất Gia Hòa 245m2, đường Út Trà Ôn, thì inbox mình nhé.
Tầm 10ty nếu bác hứng thú đất Gia Hòa 245m2, đường Út Trà Ôn, thì inbox mình nhé.
- Status
Đất bác ở sát Flora thì bác nên bán trước khi cầu Nam Lý xây xong... đất đó thì sau này chui gầm cầu rồi, làm sao mà bác có thể so với LP với hamt được, diện tích bác cũng lớn nữa...
Chỗ có cái đường nhỏ song song phía trong đó hả bác? Giờ 45 luôn rồi ah?
Trước tết ngay mặt đường này là 34tr/m2. Giờ thì không biết. Tình hình giá cứ bơm liên tục vậy chắc sớm nổ thôi à.
xung quanh LP, DXH mình thấy sau tết giá lên trên dưới 10 triệu. MT thì hơn nựa ... khiếp
Em vẫn chưa mua được, cảm ơn bác. Nhưng em đang kiếm mặt tiền đường thông nên đường Út Trà Ôn này ko hợp lắm.
Hola toàn thể các bác, và bác @Tony.bui,Nghe qua thì chắc bác chỉ biết về khu này qua OS rồiHôm nào bác xách xe chạy vòng vòng coi kỹ dân cư và kết nối nha bác, từ Liên Phường em về Song Hành XLHN bên APAK còn nhanh hơn từ BRC về phải vòng vèo lối ra vào sang đường này nọ bác ạ, mà còn ko bẩn xe nữa ạ, còn đo maps thì cũng xấp xỉ nhau tầm 5km. Còn về mật độ dân cư và tính thanh khoản, hiện trạng như BRC mà bác còn chấp nhận được mà lại đi chê Phước Long B - Phú Hữu thì em cũng chịu, một bên sổ đỏ 1 bên hợp đồng, một bên xong hạ tầng từ 8 kiếp một bên còn chờ 8 kiếp, 1 bên kết nối 4 phương 8 hướng một bên chờ mãi ko dẹp được cái cảng trấn ngay mặt tiền để ra XLHN...
Đừng cứ mãi ôm mộng BRC mà bỏ qua những cơ hội khác bác ạ, những khu rủi ro kiểu này có lời rồi thì buông tay đi, vịt què thì ko bao giờ thành thiên nga được đâu dù có chờ bao lâu đi nữa, mà cuộc đời cầm tiền trong tay rồi tại sao phải chờ lâu hả bác. Giờ đơn giản thế này thôi, đợt này em sẽ mua một lô mặt tiền đâu đó loanh quanh 35-40tr khu PLB-Phú Hữu này, rồi lên đây thông báo cho bác biết, chờ đến Tết năm 2020 so sánh xem hiệu quả đầu tư thế nào nhé. À mà trước hết phải xem lúc đấy BRC đã hoàn thiện hạ tầng và dẹp được bãi cont chưa đã
Sau gần một tháng lùng sục khắp khu vực này để tìm vé lên tàu, hôm nay sau khi chốt hạ được vấn đề, em lại lên đây báo cáo kết quả với các bác, và bác @Tony.bui như đã hứa
Như tiêu chí đã đề ra ban đầu, hôm nay em vừa úp sọt xong 1 lô Phú Nhuận, trục đường 20m vuông góc với Liên Phường, ngay sau lưng KTX Cao Đẳng Mẫu Giáo, có đường thông thẳng ra trước chung cư Opal City. Diện tích 13x18,5, giá 41tr/m2.
Về quá trình, thật sự đợt này em tìm hàng rất khó, các chủ bán thì rất thiếu thiện chí và đổi ý liên tục, giá cả thì nhấp nhổm từng ngày, rất mệt mỏi. Tuy nhiên có thể do em đặt hơi nhiều tiêu chuẩn nên vậy, chứ những lô phía trong ko có lợi thế thương mại thì cũng còn nhiều hàng, nhưng giá cũng ko rẻ.
Về cảm giác, sau khi mua được em cảm thấy nhẹ cả người, lô đất cũng khá ưng ý dù ko được như kỳ vọng ban đầu là lô góc trục 20m nối LP và ĐXH, nhưng lý do là không đủ tiền nên đành chịu, bây giờ rớ vô khúc đó toàn trên 14-15 tỏi, giá từ 44tr trở lên @_@ Lại tự an ủi trời cho có thế thôi.
Về kỳ vọng, sau khi mua xong thì em chủ yếu chờ đường Liên Phường khởi công, Opal City động thổ, Song Hành thông xe, Võ Chí Công hoàn thiện mặt đường, xa hơn là Saigon Sport City và Rạch Chiếc khởi động... sẽ tác động trực tiếp vào giá, hi vọng chốt lời trong vòng 2 năm.
Lời cuối cùng, em xin chân thành cảm ơn các bác đã quan tâm và nhiệt tình góp ý bàn luận, chúc các bác đã và sẽ luôn ngồi vững trên con tàu mình đã chọn trước khi cất cánh
PS: bác @Tony.bui, em với bác vẫn còn lời hẹn so sánh giữa quyết định đầu tư của em với BRC của bác nhé, 2 năm sau đào mộ thớt này lên bác nhé
Chỉnh sửa cuối:
- Status
