Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng B2
16/5/17
344
1.519
93
Nghe qua thì chắc bác chỉ biết về khu này qua OS rồi :) Hôm nào bác xách xe chạy vòng vòng coi kỹ dân cư và kết nối nha bác, từ Liên Phường em về Song Hành XLHN bên APAK còn nhanh hơn từ BRC về phải vòng vèo lối ra vào sang đường này nọ bác ạ, mà còn ko bẩn xe nữa ạ, còn đo maps thì cũng xấp xỉ nhau tầm 5km. Còn về mật độ dân cư và tính thanh khoản, hiện trạng như BRC mà bác còn chấp nhận được mà lại đi chê Phước Long B - Phú Hữu thì em cũng chịu, một bên sổ đỏ 1 bên hợp đồng, một bên xong hạ tầng từ 8 kiếp một bên còn chờ 8 kiếp, 1 bên kết nối 4 phương 8 hướng một bên chờ mãi ko dẹp được cái cảng trấn ngay mặt tiền để ra XLHN...
Đừng cứ mãi ôm mộng BRC mà bỏ qua những cơ hội khác bác ạ, những khu rủi ro kiểu này có lời rồi thì buông tay đi, vịt què thì ko bao giờ thành thiên nga được đâu dù có chờ bao lâu đi nữa, mà cuộc đời cầm tiền trong tay rồi tại sao phải chờ lâu hả bác. Giờ đơn giản thế này thôi, đợt này em sẽ mua một lô mặt tiền đâu đó loanh quanh 35-40tr khu PLB-Phú Hữu này, rồi lên đây thông báo cho bác biết, chờ đến Tết năm 2020 so sánh xem hiệu quả đầu tư thế nào nhé. À mà trước hết phải xem lúc đấy BRC đã hoàn thiện hạ tầng và dẹp được bãi cont chưa đã :)
Em nói rồi, mỗi người 1 định hướng.
Dân OS mà chỉ đầu tư BDS theo diễn đàn thì có mà dở người.
Mỗi người 1 ý, trao đổi thông tin, ai thấy đâu hợp thì tìm hiểu thôi.
Đầu năm mà bác đã gom 10 tỏi thì em cũng chưa đủ tuổi để theo bác :).
Dẫu sao năm nay có đầu tư thêm thì oánh chết em cũng cứ dọc XLHN em chơi :)
 
Hạng B2
30/11/15
178
2.027
93
Em nói rồi, mỗi người 1 định hướng.
Dân OS mà chỉ đầu tư BDS theo diễn đàn thì có mà dở người.
Mỗi người 1 ý, trao đổi thông tin, ai thấy đâu hợp thì tìm hiểu thôi.
Đầu năm mà bác đã gom 10 tỏi thì em cũng chưa đủ tuổi để theo bác :).
Dẫu sao năm nay có đầu tư thêm thì oánh chết em cũng cứ dọc XLHN em chơi :)
Em gom từ hồi trước Tết, đổi đất ra tiền thôi chứ có giỏi giang gì đâu mà bác khen em. Mỗi người một định hướng một nhu cầu như vậy mới thành thị trường được chứ bác :)
 
Hạng F
20/11/14
5.008
12.089
113
Em đang có kèo 2 lô giá 45 nè bác mà ko liền nhau nên em chưa quyết ạ. Với chưa trả giá nữa.
bác cho hỏi giá bác đang kèo có vị trí gần cầu Ông Nhiêu (dự phóng) hay mé dưới ngã tư BOT ah? Hỏi để tham khảo mặt bằng giá khu vực thôi ah... chứ e chưa mua khu này hì hì
 
4MT confirmed
Hạng B2
7/2/18
103
664
93
Thanks bác, nhưng số tiền này em muốn kiếm ăn trong ngắn hạn khoảng 1-2 năm. Nếu ko bán thì phải khai thác kinh doanh được ngay. Cho nên em muốn tập trung vào lướt nốt con sóng tại khu vực Q9 Phú Hữu, Phước Long B. Vì ở đây hạ tầng và kết nối đã thành hình, chỉ còn chờ dân thôi. Hai động lực chính là khu TTTT Rạch Chiếc và Khu Công nghệ cao đã cận kề. Còn khu BRC thật sự em thấy như con tàu mắc cạn, vì hạ tầng nội khu ko biết ai làm và bao giờ làm, đầu tư có thể cũng có lời đấy nhưng chưa biết ngày tháng năm nào, tất cả hiện chỉ đang là chờ đợi và hi vọng. Chưa kể nội khu BRC ko đáp ứng được nhu cầu của em về lợi thế thương mại do còn vướng bãi cont và đường vào còn đang khó khăn.
Em mới ở Q9 20-1 năm, nói chung 20 năm qua hạ tầng Q9 phát triển như con xxx, mỗi lần đi công tác về xuống đến DXH thì cảm giác như về vùng quê, thua cả thị xã Long khánh, thua cả mấy thị trấn miền Trung. E nghĩ bọn lãnh đạo Tp cả đời chắc chưa bước chân xuống Q9, còn bọn phóng tinh viên chỉ bơm vá theo đơn đặt hàng của bọn tay to. Một phần do quen, phần nhiều do nghèo nên e đành nhắm mắt cắm chốt thôi bác ah.
 
Hạng B2
30/11/15
178
2.027
93
bác cho hỏi giá bác đang kèo có vị trí gần cầu Ông Nhiêu (dự phóng) hay mé dưới ngã tư BOT ah? Hỏi để tham khảo mặt bằng giá khu vực thôi ah... chứ e chưa mua khu này hì hì
Một lô khúc giữa đường còn một lô gần sát con rạch bác ạ. Mà theo em thấy thì giá cả đoạn đường này chưa được định giá rạch ròi theo vị trí đâu bác, mà chủ yếu giá do cò đang nắm những lô nào và tuỳ độ vã của người bán. Vì đoạn này thật sự bây giờ kêu giá hợp lý thì bán được chứ kêu cao vống lên thì ôm tiếp thôi. Vì vẫn chỉ để cỏ mọc chưa làm gì được, động lực tăng giá thì chưa có gì rõ ràng cả, vụ Vin gom đất Tây Tăng Long bao giờ công bố rồi hẵng tính.
 
  • Like
Reactions: Đồng xanh
Hạng B2
30/11/15
178
2.027
93
Em mới ở Q9 20-1 năm, nói chung 20 năm qua hạ tầng Q9 phát triển như con xxx, mỗi lần đi công tác về xuống đến DXH thì cảm giác như về vùng quê, thua cả thị xã Long khánh, thua cả mấy thị trấn miền Trung. E nghĩ bọn lãnh đạo Tp cả đời chắc chưa bước chân xuống Q9, còn bọn phóng tinh viên chỉ bơm vá theo đơn đặt hàng của bọn tay to. Một phần do quen, phần nhiều do nghèo nên e đành nhắm mắt cắm chốt thôi bác ah.
Bán đảo Thủ Thiêm nó cũng ngủ yên 20 năm giờ mới tỉnh giấc đó bác, bác xem giờ hạ tầng nó phát triển thế nào. Quận 9 cũng mới khởi động lại vài năm nay, và tập trung đầu tư hạ tầng nhiều phía giáp quận 2. Đầu tư quan trọng là thời điểm, 20 năm trước sao bác ko vô Q1, Q3 kiếm ăn.
 
  • Like
Reactions: 4MT and nickznguyen
Hạng D
22/6/15
4.412
20.803
113
Em mới ở Q9 20-1 năm, nói chung 20 năm qua hạ tầng Q9 phát triển như con xxx, mỗi lần đi công tác về xuống đến DXH thì cảm giác như về vùng quê, thua cả thị xã Long khánh, thua cả mấy thị trấn miền Trung. E nghĩ bọn lãnh đạo Tp cả đời chắc chưa bước chân xuống Q9, còn bọn phóng tinh viên chỉ bơm vá theo đơn đặt hàng của bọn tay to. Một phần do quen, phần nhiều do nghèo nên e đành nhắm mắt cắm chốt thôi bác ah.
Bác này phán quá chuẩn luôn.
Tui cũng thấy đường xá cả q9 này nó bèo nhèo hơn cả mấy cái thị xã miệt quê...
Tui cũng nói thực tế chả có ý dèm pha gì.
Cả q9 thì chỉ có mỗi một mình lê văn Việt tạm gọi là gần hoàn chỉnh thôi.
Ngoài ra chả có con đường nào cho ra hồn hết.
Toàn chắp vá cong queo không áh.
Ngay cả xa lộ Hà nội là tuyến đường huyết mạch xuyên giữa 2 quận Thủ Đức và q9 mở rộng đã 10 năm trôi qua rồi mà đến giữ vẫn chưa xong!!!

Đừng có hy vọng quá thành ra hụt hẫng !!!
 
12/10/07
2.601
10.462
113
Bác chỉ dùm em chỗ nào với :) Tại muốn ra mặt tiền mà bên đó đường lớn thì giá cao hết rồi, hẻm hóc thì em ko chơi ạ :)
Còn về vụ cho thuê đất thì đất em bên Phước Long B cũng đang cho thuê lụm tiền hàng tháng bình thường mà bác :)
Có căn nhà nát này và căn kế bên nhỏ hơn là hiếm hoi còn sót lại khu gần ngã tư MK. Tức Tây Hòa - XLHN

Trướt Tết mình hỏi căn kế bên có mt khoảng 5m nhưng sâu vô cả 60m. Chủ hét giá căn kế lùng bùng cả lỗ tai nên trốn luôn không dám hỏi căn này, vốn mặt tiền ngang rộng hơn. Bác đông tiền hơn biết đâu lại thấy là nó hột dẻ:

MTSonghanh.md.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:
Status
Không mở trả lời sau này.