Hạng D
16/1/13
4.804
87.339
113
Mua nhà cho thuê thật ra cũng ko lợi mấy nếu bang đó giá nhà ko tăng nhiều, kiểu như xứ Chiquaqua 10 năm tăng 10% là thua chắc. Với Texas thì 1 tr có thể mua 4-5 căn để cho thuê, mỗi căn được chứng 1-1.4k/month. Chi phí quản lý chừng 8% tiền thuê, thuế đất hàng năm cỡ 1.5% tiền nhà, cộng thêm các chi phí sửa chữa nếu có. Người quen mình nói là để 1 triệu đó ở VN bỏ ngân hàng còn lời hơn.
mua building co ly hon. mua nhieu can la thua.
 
Hạng D
16/1/13
4.804
87.339
113
Sức lao động tỷ lệ nghịch với số tuổi nên ráng giữ lại thành quả lao động thôi. Tâm sự của một trung niên lao động chân tay. :)
hieu. anh het kha nang de con. cho nen anh don suc vao may dua con hien co.
 
Mình nói cấm có xai, nếu xai thì cứ @SubaruLover mà nguyền rủa.:)
Thật tình đối với bọn 40t trở lên thì việc định cư Mỹ mình thấy vầy:
- 1 năm dư 1 tỏi thì đủ sức cho con du học, ko cần đi.
- 1 năm dư trên 10 tỏi thì ở đâu cũng được.
- Người có học hành, làm công ăn lương thì đuợc đi là quá tốt vì ko thể nào có tiền cho con du học Mỹ. Tuy nhiên, ko được đi Mỹ cũng ko chết chóc gì, con cái chịu khó học hành đàng hoàng ở VN thì cs cũng ko quá khó khăn.
- Lú xờ phụ hồ như Su miền Tây thì được đi chẳng khác trúng số.:)
Vài ý kiến cá nhơn chia sẻ cùng các bác nhân ngày đầu năm.
Happy New Year to all.
1.01 tỷ đến 9.9 tỷ thì xao anh hehe
 
Hạng D
2/9/12
1.060
23.748
113
Sài Gòn
Giỏi như anh cày English nửa năm ngon ngay, quan trọng là có chịu cày không thôi
Được TS khen trong lòng e háo hức quá chời...kk
Hồi năm 90 e đá học nửa năm sư phạm Anh rồi bỏ đó chớ...hihi, đã 29 5 rồi !
Giờ AV học ở đâu và kiểu nào là phù hợp với e vậy TS, cũng chỉ 6 tháng thôi ?
đa tạ ngài !
 
Hạng D
30/6/08
1.505
69.093
113
59
hieu. anh het kha nang de con. cho nen anh don suc vao may dua con hien co.
:) Còn khả năng đẻ nhưng giáo dưỡng cho nó thành kẻ có ích cho xã hội thì không chắc nên giữ an toàn cho nó và xã hội. :)
 
Hạng F
9/8/09
6.390
72.894
113
TFC
xaydungquocgia.com
Được TS khen trong lòng e háo hức quá chời...kk
Hồi năm 90 e đá học nửa năm sư phạm Anh rồi bỏ đó chớ...hihi, đã 29 5 rồi !
Giờ AV học ở đâu và kiểu nào là phù hợp với e vậy TS, cũng chỉ 6 tháng thôi ?
đa tạ ngài !
Acet đi.
 
Hạng D
5/8/06
2.079
32.239
113
Sẵn có thớt này, nhờ anh Subaru và các anh tư vấn hộ em.
Em có giấy tờ bảo lãnh định cư diện F3 (2011), nếu không có gì thay đổi thì đến năm 2023 thì gia đình em sẽ đi định cư. Giờ em có mấy việc hơi lăn tăn:
1/ con em 2 đứa, đứa học lớp 7, đưa học lớp 8. Đến lúc đi thì có thể 1 đứa đang học 12, 1 đứa vưa tốt nghiệp PTTh. Vậy em có nên cho 2 đứa đi du học từ cấp 3 không (để dễ hòa nhập bên đó) và chi phí khoảng bao nhiu tiền/ năm.
2/ Nếu mang 1 tr obama qua bên đó, đến Texas mua khoảng 2-3 căn nhà cho thuê thì mỗi năm thu nhập ròng khoảng bao nhiu.
Em hết phần câu hỏi. cám ơn các anh
1/ Cứ cho tụi nó học tiếng Anh cho thật giỏi khi bay qua sẽ hòa nhập được ngay, ko phải lo nhiều. Học trung học thì ko mắc lắm, tùy trường nhưng khoảng 20k-30k/1 năm/1 đứa là vô tư. Nhưng anh đang chờ bão lãnh như vậy thì đi du học hơi khó.

2/ A nên bỏ tiền ở Bank VN lấy lãi trước, qua đó anh tìm hiểu rồi mang qua sau cũng không muộn. Mua nhà và cho thuê nhà nhìn vậy chứ ko kiếm được nhiều như anh nghĩ đâu, tiền thuế đất, thuế thuê nhà, tiền bảo trì...cuối cùng cũng ko bao nhiêu mà giá nhà ở texas lâu nay ko tăng.
 
Hạng B2
25/4/17
377
10.011
93
Nếu ở VN có dòng tiền thu nhập thụ động 80tr/tháng.

Phí thẻ Tín dụng VN chừng 2-4% .

Thì quẹt thẻ bên kia, thuê nhà, share phòng, đi làm cho vui và hội nhập XH, tháng kiếm 1- 2 k cho vui.

5 năm vô Tịch. Rồi hãy đi đi về về.