Mỗi năm dân tỉnh lên thành phố rất đông nên nhu cầu nhà ở rất lớn. Em thấy có khi đất còn cao nữa chứ đừng nói tới giảm.
Khu quận 9 lượn 1 vòng vẫn thấy giá cao ngất ngưởng, dự án này theo giá dự án kia. Khu nhà bè đoạn nguyễn văn linh giao với ql50 giá xì hơi, hôm trước sale báo em 24, tuần sau xuống 18 và đang đứng hình. Thạch Mỹ Lợi đoạn gần đảo Kim Cương giá đẩy quá cao giờ cũng giao dịch rất ít, toàn đẩy đi đẩy lại kiếm lời qua đặt cọc. Em chỉ biết chút chút vậy thôi 
sau tết đến giờ 2 chưa đầy 2 tháng quận 9 tăng 20% , tính trung bình cứ bỏ ra 1 tỏi / 1 tháng kiếm 100tr
giào ko lối thoát
giào ko lối thoát
Theo em thấy người có nhu cầu nhà đất ở Sài Gòn vẫn rất lớn, chỉ có điều hiện nay họ đã rất kỹ càng hơn trong việc đưa ra quyết định xuống tiền, thêm nữa trên báo đài ngày nào cũng ra rả nhà đất đai đang tăng ở đỉnh, rồi bong bóng có thể nổ, vì vậy phần lớn những người có nhu cầu thật đang gởi tiền ngân hàng để chờ thị trưởng vỡ, giá nhà đất giảm để có thể mua được. Trong khi đó nhà đầu tư nếu dùng vốn của bản thân thì ko có vấn đề vì có thể chờ đợi, còn những người vay vốn ngân hàng thì ráng chấp nhận trả lãi vì hiện nay lãi suất NH vẫn ở mức tốt. Em dự đoán đến cuối năm 2017 có 2 khả năng, nếu lãi suất ngân hàng vẫn như vậy thì thị trường có thể sẽ nóng trở lại vì số người chờ đợi giá đất giảm sẽ bắt đầu sốt ruột vì chờ lâu mà chưa thấy giảm, trong khi nhu cầu là có thật nên họ bắt buộc phải mua. Còn nếu lãi suất ngân hàng tăng cao, thị trường vỡ, giá đất giảm thì thị trường sẽ trầm lắng một chút ở giai đoạn đầu đến khi giá đất ở mức chấp nhận được ( giảm 20-30% so với hiện nay) thì số lượng giao dịch sẽ tăng trở lại bởi những người có nhu cầu thật. Đó là ý kiến riêng của em, có gì sai sót các bác góp ý giúp em.
Có tiền, có nhu cầu thì mua. Chờ cái gì mà chờ. Thử hỏi nhé, Chỉ thị 02 của TTg CP năm 2011 siết tín dụng làm BĐS đi vào đóng băng. Vậy:
- Mặt bằng giá BĐS năm 2010 bao nhiêu?
- Sau khi bắt đầu rã băng vào cuối 2014 thì mặt bằng giá BĐS bao nhiêu?
- Và hiện tại mặt bằng giá BĐS bao nhiêu?
Làm phép so sánh xem sao, rồi tiếp tục chờ nhé.
- Mặt bằng giá BĐS năm 2010 bao nhiêu?
- Sau khi bắt đầu rã băng vào cuối 2014 thì mặt bằng giá BĐS bao nhiêu?
- Và hiện tại mặt bằng giá BĐS bao nhiêu?
Làm phép so sánh xem sao, rồi tiếp tục chờ nhé.
Theo em thì thị trường BĐS sẽ vẫn đà tăng đều đều, có nơi tăng ít, có nơi đứng, có nơi xuống nhưng ko nhiều. Quỹ đất khoảng 20 năm nữa sẽ full hết. Lúc đó, cơ hội đầu tư sẽ ít dần, chỉ dành cho dân có thật nhiều tiền. Dân ở tầng lớp trung lưu sẽ ko dám bán vì vị trí ở lúc đó quyết định tất cả, đã xác định bán thì sẽ phải chuyển đi xa.
Bác nào đã coi lịch sử bất động sản hồng kong, singapor đều biết, hiện giờ ai có trong tay mảnh đất đều rất giàu. Họ sẽ cho thuê mà ko cần làm, họ ở đâu cũng được nhưng quan trọng là giá đất thì ko tăng bao nhiêu, mà tiền thì cứ kiếm được hoài từ mảnh đất đó!
Kinh nghiệm em chia sẻ cũng từ một triệu phú đô la của hồng kong - sếp cũ của em, ổng nói việt nam mày giống tao cách đây 30 năm về trước. Nếu mày có tiền thì dành tiền mua một lô đất thật đẹp để đó 5 năm sau mày sẽ thấy, lúc đó gia đình mày ko phải lo về chi tiêu nữa, kinh doanh bđs thì tùy mày chỗ nào cũng được nhưng vị trí đẹp đừng bán nó đi, giờ tao có 3 căn nhà ở hồng kong mua cách đây 20 năm lúc đó tao tầm tuổi mày, giờ tao cho thuê và sẽ ko đi làm nữa. Mà ông nói là 2 tháng sau ông bàn giao công việc xong là ông nghỉ, ông đi làm vì ông thích nó và vì ông muốn dạy con ông nhiều thứ.
Bác nào đã coi lịch sử bất động sản hồng kong, singapor đều biết, hiện giờ ai có trong tay mảnh đất đều rất giàu. Họ sẽ cho thuê mà ko cần làm, họ ở đâu cũng được nhưng quan trọng là giá đất thì ko tăng bao nhiêu, mà tiền thì cứ kiếm được hoài từ mảnh đất đó!
Kinh nghiệm em chia sẻ cũng từ một triệu phú đô la của hồng kong - sếp cũ của em, ổng nói việt nam mày giống tao cách đây 30 năm về trước. Nếu mày có tiền thì dành tiền mua một lô đất thật đẹp để đó 5 năm sau mày sẽ thấy, lúc đó gia đình mày ko phải lo về chi tiêu nữa, kinh doanh bđs thì tùy mày chỗ nào cũng được nhưng vị trí đẹp đừng bán nó đi, giờ tao có 3 căn nhà ở hồng kong mua cách đây 20 năm lúc đó tao tầm tuổi mày, giờ tao cho thuê và sẽ ko đi làm nữa. Mà ông nói là 2 tháng sau ông bàn giao công việc xong là ông nghỉ, ông đi làm vì ông thích nó và vì ông muốn dạy con ông nhiều thứ.
Hồng công có một tí thôi bác,đất nó xung quanh toàn biển chứ sài gòn thì mở rộng ra tứ phía còn mênh mông lắm,diện tích quận 2,9 thủ đức đã bằng khu nội thành rồi,còn miệt củ chi bình chánh nếu làm giao thông tốt sẽ không thiếu đất đâu,chủ yếu chính quyền thôi
