Đầu tư bất động sản Phú Quốc

[MicahNguyen]

E cũng đang tăm tia để lên chuyến tàu PQ đây. Dư địa của PQ còn tốt. So với cái thời mua 200k rồi thổi lên 10 đến 20 lần thì e là khó. Chứ mua dự án QH bài bản sau 5 năm ăn 3x đến 5 x vẩn có cơ sở (hiện trạng PQ còn hoang sơ hạ tầng hầu như chưa có gì... thử hình dung 10 năm nữa nếu mô hình đặc khu thành công thì sao???)

Em tin mô hình đặc khu ở PQ sẽ thành công.
2 cái còn lại thì e ko tin lắm

 

[Đồng xanh]

Đặc khu chỉ cần đầu cơ bds là thành công rồi, chung quy lại, người lên quy hoạch, người có đủ tiền để tạo sóng, người kiếm lời nhiều nhất - chỉ là một thôi.
Đặc khu vn làm gì khi các đặc khu khác đã phát triển khá xa và các chính sách thí điểm cho đặc khu được áp dụng cho toàn nền kinh tế. Vậy dặc khu để làm z ?
Hệ thống hành chính quận nhât so voi cac quân chung quanh đã là một khoảng cách rồi ?
Nếu ép được hệ thống tài chính sài gòn phải dời ra đặc khu thì có lẽ.
Kết luận: lướt sóng ở đâu được thì lướt thôi, quan tâm đến đặc hay lỏng làm gì

Chuẩn... có ôm bom 10 năm đâu mà care nó thành công hay ko??? Ôm 2 đến 3 năm thì chưa ai dám nói mô hình đặc khu thành công hay thất bại cả... nhưng vài năm đầu tâm lý chung là mn đều hào cmn hứng (thêm 1 vài chú đầu tư to to nước ngoài hay casino nhảy vào nữa là đủ cơ số đạn pháo để bom Long Bình phát nổ kkkk). Đủ cơ sở để bơm giá đất lên chưa các bác? Kkkkkk.... nhiêu đó đụ dồi. Chốt dc 3x hay 4x bán sau 3 năm là quá hạnh phích...rồi phắn hay giữ lại 1 nền nghỉ dưỡng lâu dài

 

[Đồng xanh]

Mới đi một vài địa chỉ du lịch PQ hôm qua.
Dưới góc nhìn của 1 khách du lịch thì thấy rất tiếc cho cảnh 'đã từng ' tuyệt vời nơi đây, khi mà chưa bị tận dụng khai thác loạn xạ.
Giờ đảo là 1 mớ hổ lốn lẩu thập cẩm chả thấy dấu ấn của quy hoạch gì ráo. Biết là không thể đòi hỏi ý thức của ngư dân làm kinh tế hay dân tứ xứ kéo đến kiếm ăn, nhưng nếu có 1 team làm kế hoạch tổng thể thì không đến nỗi như vậy.
Còn theo truyền thống thì VN cứ đông vui loạn lên là tăng giá

Check QH Phú quốc thì cứ xùy ra 500k là check QH ngay và luôn. Tuy nhiên, hiện nay trừ một số dự án như VC hay Sun.....đã hoàn thiện hoặc 1 số nhỏ đc duyệt QH khu dân cư...thì PHQ đang thuê tư vấn nc ngoài quy hoạch lại toàn bộ: ẩn số là đây!!!!! ai ham hố nhào vô mua đất (cây lâu năm hay rừng đặc dụng. Kể cả sổ đỏ đất ở) mà QH mới chưa xong là ÔM BOOM NGUYÊN TỬ

 

[Ba Văn]

Check QH Phú quốc thì cứ xùy ra 500k là check QH ngay và luôn. Tuy nhiên, hiện nay trừ một số dự án như VC hay Sun.....đã hoàn thiện hoặc 1 số nhỏ đc duyệt QH khu dân cư...thì PHQ đang thuê tư vấn nc ngoài quy hoạch lại toàn bộ: ẩn số là đây!!!!! ai ham hố nhào vô mua đất (cây lâu năm hay rừng đặc dụng. Kể cả sổ đỏ đất ở) mà QH mới chưa xong là ÔM BOOM NGUYÊN TỬ

Biết nói vậy mà kêu BDĐ cao rồi . Haha, giờ chỉ có đất như mợ cảnh báo là rẻ thôi.

 

[Ba Văn]

Bác Ba Văn cá mập giờ chuyển qua cắn cáp quang ở vùng biển nào rồi

Em vưỡn loanh quanh Việt Nam thôi bác.

 

[CivicLE]

Check QH Phú quốc thì cứ xùy ra 500k là check QH ngay và luôn. Tuy nhiên, hiện nay trừ một số dự án như VC hay Sun.....đã hoàn thiện hoặc 1 số nhỏ đc duyệt QH khu dân cư...thì PHQ đang thuê tư vấn nc ngoài quy hoạch lại toàn bộ: ẩn số là đây!!!!! ai ham hố nhào vô mua đất (cây lâu năm hay rừng đặc dụng. Kể cả sổ đỏ đất ở) mà QH mới chưa xong là ÔM BOOM NGUYÊN TỬ

Quy hoạch chỉ là bắt đầu. Khả năng tài trợ và kỷ luật triển khai mới quyết định. Sau đó là ý thức vận hành. Toàn những thứ hiếm haha. Thôi thì ai máu cứ nương theo, liều ăn nhiều, sau đó đặc hay lỏng như 1 bác nói ở trên thì..rút kinh nghiệm làm lại

 

[Đồng xanh]

Biết nói vậy mà kêu BDĐ cao rồi . Haha, giờ chỉ có đất như mợ cảnh báo là rẻ thôi.

Trừ rất ít dự án mua là an toàn. Còn lại kể cả sổ đỏ sổ hồng ôm vô đều có nguy cơ chết . Khu tái định cư PQ cũng là 1 dạng an toàn... nhưng giá trên trời (trên 30 đến 40 tr/m2)

 

[Ba Văn]

Trừ rất ít dự án mua là an toàn. Còn lại kể cả sổ đỏ sổ hồng ôm vô đều có nguy cơ chết . Khu tái định cư PQ cũng là 1 dạng an toàn... nhưng giá trên trời (trên 30 đến 40 tr/m2)

Bắc Dương Đông là dự án thương mại đoá. TĐC nói làm gì . Ít nó mới quý hiếm nên mắc là phải rồi

 

[pamken]

Trừ rất ít dự án mua là an toàn. Còn lại kể cả sổ đỏ sổ hồng ôm vô đều có nguy cơ chết . Khu tái định cư PQ cũng là 1 dạng an toàn... nhưng giá trên trời (trên 30 đến 40 tr/m2)

Cho em hỏi là sao sổ hồng lại có nguy cơ chết ạ?

 

[Đồng xanh]

Cho em hỏi là sao sổ hồng lại có nguy cơ chết ạ?

Rất rất nhiều nhà đầu tư sai lầm ở câu chuyện này. Tại sao có sổ hồng đất ở hẳn hoi và tên mình cùng ông xã mình choành oành trên đó với dấu đỏ choét .. chắc như bắp rồi, mà tại sao nói chết?
Chết vì QH tổng mặt bằng PQ chưa đc duyệt bác ạ (tức là hôm nay đúng là đất ở thiệt. Nhưng ngày mai sau khi duyệt QH mới thì có 3 khả năng xảy ra:
1. Chức năng mới vẫn là đất ở. Nhưng QH thành dự án giao nhà đầu tư. Lúc này bác chờ nhận đến bù theo giá bèo của nhà nc
2. Chức năng mới là cây xanh đường đi. Lúc này nhận tiền giống t/h 1 trên
3. Chức năng mới là chỉnh trang đô thị. Trúng cái này là bác may mắn
Tóm Lại, khi QH tổng thể và 1/2000 chưa duyệt thì xác xuất bác thắng có 33% thôi. Quá rủi ro đúng ko????