Đầu tư bất động sản Phú Quốc

[CivicLE]

Một vài tản mạn về thực trạng và giá trị thật. Còn việc lướt lát, nương theo kiếm lời là chuyện khác. Các bác ra vô khéo vẫn ăn nhiều lần, thực tế đã như vậy.

 

[tuanmaximo]

Chính xác!
Đất đầu tư thì Đâu lên giá nhiều nhất thì mua thôi, (tất nhiên không phiêu lưu, không rủi ro, không thanh khoản...)
Đất làm nhà thì phải Sống tốt, vị trí tốt.
Dân Việt có cái dở là chỗ càng nhốn nháo, đông đúc, xấu xí... lại càng tăng giá mạnh, nhanh các bạn ạ. Các khu quy hoạch bài bản, compound... sống tốt nhưng giá ít tăng như Vinpearl Villa, Các khu nhà Compound Sài Gòn...
Cho nên đừng có nhận xét xấu xí, nhôm nhoạm... mà không đầu tư nhé...

Cái này nghe quen , mấy năm trước mấy cao thủ đầu toàn mủ cũng can ngăn đừng mua phú quốc vì những lý do như vậy , giờ mấy anh nghe lời khuyên đó đang ôm hận . Mua đất quan trọng gì nó đẹp hay xấu mà quan trọng nó lên hay không

 

[Đồng xanh]

E quê NT, quê vợ PQ, nên có vài nhận xét
- PQ hiện nay về hạ tầng thua NT khoảng 10 năm.
- Về y tế, giáo dục thì PQ xứng đáng là huyện đảo xa: như shit.
- Phương tiện, cách thức để đi lên SG (chữa bệnh): khá bất tiện, phụ thuộc vào mỗi đường hàng không, mà cũng tốn kém. Đi xe 2b còn có phà cao tốc còn đỡ, đi 4b chỉ mỗi phà bên Hà Tiên, đi qua tốn quá nhiều thời gian. Do đó chi phí vận chuyển tăng cao, nên hầu như tất cả đồ (vật dụng, thiết bị...) ở PQ luôn cao hơn SG khá nhiều.
- Quy hoạch sau mà ko có nỗi 1 con đường ven biển. Đất sát biển bị mua sạch. Trong khi NT con đường Trần Phú tuy nhỏ, dù sao còn có để đi ngắm biển.
- Điểm du lịch cũng ko có gì đặc sắc. Tự bơm vá đảo ngọc này nọ chứ bãi tắm còn thua nhiều vùng biển khúc miền Trung. Suối đá Tranh, đá Bàng thì cũng bình thường, dc cái nhiều rác.Bãi tắm Dinh Cậu gần Dương Đông nhất cũng có đẹp đẽ gì đâu.

Nói chung để an cư thì PQ chả có tiêu chí gì để e ở. Để đi du lịch thì cũng chả có gì nổi bật để đi nhiều lần.
Ý kiến cá nhân.

Quyết định đầu tư đất đai thì 30% nhìn hiện trạng + 70% nhìn vào tương lai trung và dài hạn ( tầm nhìn 5 đến 15 năm). Bác đang mô tả hiện trạng (ko sai) nhưng mới nói tới cái 30% để quyết định đầu tư thôi.Bác thiếu hẳn phần 70% còn lại rồi... cái này thì ko nói sâu được vì tùy cảm nhận mỗi người (ai nắm sâu thì chí ít cũng lăn lộn với PQ từ 3 năm trở lên mới nói đc).
Thực tế hiện nay PQ là 1 bãi mìn hẹn giờ gài kiểu xôi đỗ lẫn với vàng/kim cương ( mìn gài khoảng 85%, còn lại vàng chỉ 15%). Những khu như Bắc Dương Đông hay khu TDC thì giá quá cao rồi...ai ôm vô sẽ ngủ sâu kkkk. Còn các dự án khác thì đa phần là " treo đầu dê bán thịt chó" (kiểu lợi dụng danh tiếng đặc khu blah blha rồi chào bán lung tung beng mà cái nền pháp lý và quy hoạch ko có cơ sở)...nên lời khuyên là ai chưa rành PQ hay đang tìm hiểu thì phải hết sức thận trọng..chứ ko là sụp hố gaz ngay và luôn

 

[Mexi]

Cái này nghe quen , mấy năm trước mấy cao thủ đầu toàn mủ cũng can ngăn đừng mua phú quốc vì những lý do như vậy , giờ mấy anh nghe lời khuyên đó đang ôm hận . Mua đất quan trọng gì nó đẹp hay xấu mà quan trọng nó lên hay không

nhà đầu tư ko quan tâm những điều ấy

 

[beobong]

PQ vào trước T2 thì vẫn khá ngon, bây giờ giá đã là giá của tương lai xa, chỗ có thể mua thì khá nhiều cạm bẫy rủi ro rình rập, chưa kể sổ giả/sổ thật & HĐ cọc giả/thật & đất chỉ tay loạn cả lên nên ko phải là sân chơi của dân thường nữa rồi .
Bác nào ôm đất pháp lý rõ ràng như BDD & TDC từ trước thời điểm đó chắc cũng làm vài nền, giờ bán thu hồi sạch vốn + lời lòi mồm rồi, có thể còn sót lại 1 nền là trong phần lời ở đó thôi nên mới có thể ngồi rung đùi tiếp tục phiêu lưu theo cuộc chơi dc.

 

[Đồng xanh]

PQ vào trước T2 thì vẫn khá ngon, bây giờ giá đã là giá của tương lai xa, chỗ có thể mua thì khá nhiều cạm bẫy rủi ro rình rập, chưa kể sổ giả/sổ thật & HĐ cọc giả/thật & đất chỉ tay loạn cả lên nên ko phải là sân chơi của dân thường nữa rồi .
Bác nào ôm đất pháp lý rõ ràng như BDD & TDC từ trước thời điểm đó chắc cũng làm vài nền, giờ bán thu hồi sạch vốn + lời lòi mồm rồi, có thể còn sót lại 1 nền là trong phần lời ở đó thôi nên mới có thể ngồi rung đùi tiếp tục phiêu lưu theo cuộc chơi dc.

Chuẩn.... bữa bác Ba còn kêu bé vào mua Bắc Dương Đông kkkkkk..... xã hội đen/xã hội đỏ PQ mấy ảnh nghe kể mà cười quá trời, lại còn nói " chắc ổ nghĩ em bị khìn hay down đó kkkkk"

 

[RongChoi24]

Nghỉ hè thôi...

 

[Hohamy]

Nghe tin 1/6 này sẽ bấm nút thông qua luật đặc khu đây các bác, giá rổ lại tăng vèo vèo...Bác nào đang ôm đất, nhà có pháp lí thì cứ mà rung đùi nhé.

 

[Đồng xanh]

Nghe tin 1/6 này sẽ bấm nút thông qua luật đặc khu đây các bác, giá rổ lại tăng vèo vèo...Bác nào đang ôm đất, nhà có pháp lí thì cứ mà rung đùi nhé.

Thanh tra đóng băng hơn 85% rồi bác....trừ mấy thím có sổ riêng thì ngon kkkk

 

[RongChoi24]

Nghe tin 1/6 này sẽ bấm nút thông qua luật đặc khu đây các bác, giá rổ lại tăng vèo vèo...Bác nào đang ôm đất, nhà có pháp lí thì cứ mà rung đùi nhé.

Tin vịt!