Bọn dạy đầu tư nó có bao giờ đi đầu tư đâu
Em thấy ngoài tính lời theo kiểu cộng trừ các chi phí, còn tính coi từ đó tới nay đồng tiền mình bị lạm phát bao nhiêu % nữa
Bởi vậy mới hỏi bác so với cái gì. Bác nghĩ chi phí cơ hội là chi phí, tức là tiền thôi thì chưa đủ, làm cái khác chắc chắn cực hơn, bác mua miếng đất quăng đó tự nó lên giá, bác đi mần chuyện bác yêu, hay bác mua cái nhà rồi đừng sân si giành phần của sale quá thì bác cứ điềm nhiên đếm tiền cho thuê hàng tháng, bác lại đi mần chuyện bác yêu, thế bác phải tính cái phần khoẻ re đó ra tiền mà cộng thêm vô phần lời. Đó là chưa kể cái việc đầu tư nhà đất cũng chính là chuyện bác yêu nữa thì nó lại càng khoan khoái biết chừng nào
Bác ơi, nếu mà trong khoảng 6 tháng đạt được 25-30% thì còn gì ngon bằng nữa. Nhưng em nghĩ đấy là lướt sóng thôi, mà đầu tư lướt sóng thì không thể dành cho nghiệp dư (như em chẳng hạn).
Dân nghiệp dư mua BĐS coi như bỏ ống thì cứ tính đơn giản là nếu gửi NH 10 năm thì số tiền tổng khoảng 250-300%. Vậy nếu sau 10 năm bán BĐS thu được 500-600% là tốt rồi.
Tính đơn giản vậy thôi, các anh có đầu tư buôn bán hay SX... mà tính như người ta bỏ vốn, chịu rủi ro.
Tính đơn giản vậy thôi, các anh có đầu tư buôn bán hay SX... mà tính như người ta bỏ vốn, chịu rủi ro.
Anh wip nói hợp với em chỗ này quá. Như chuyện đơn giản, nhiều bác khuyên không nên vay mua nhà. Em vay, em nghĩ đơn giản thế này, nếu cái nhà em mua, cho thuê mà đủ tiền để trả lãi suất ngân hàng, thì coi như phần gốc phải trả hàng tháng là em bỏ ống heo, 10-15 năm năm sau, em có cái nhà. Từ đó, em suy ra việc đầu tư cũng vậy, nhưng ác ở chỗ hình như em thấy mình sai vì em vỗ béo ngân hàng. Như vậy, phải chăng 500-600% chỉ dành cho ai có tiền nhàn rỗi, chứ vay ngân hàng thì... không nên???
Đối với em thì:
- lạm phát hiện tại là 6%/năm
- Tiết kiệm NH: 7%/năm
- Chi phí tiêu sài của em so với vốn bỏ ra em tính 5%/năm
Vậy là 18%/năm cho lợi nhuận BĐS đối với em chỉ là bảo toàn vốn thôi ạ. (Không biết tính như vậy có tham không)
- lạm phát hiện tại là 6%/năm
- Tiết kiệm NH: 7%/năm
- Chi phí tiêu sài của em so với vốn bỏ ra em tính 5%/năm
Vậy là 18%/năm cho lợi nhuận BĐS đối với em chỉ là bảo toàn vốn thôi ạ. (Không biết tính như vậy có tham không
)
Hehe, chả nơi đâu ngược đời như ở thiên đường, đầu cơ lướt sóng thì chuyên nghiệp, còn đầu tư dài hạn tầm nhìn 5-10 năm thì gọi là nghiệp dưBác ơi, nếu mà trong khoảng 6 tháng đạt được 25-30% thì còn gì ngon bằng nữa. Nhưng em nghĩ đấy là lướt sóng thôi, mà đầu tư lướt sóng thì không thể dành cho nghiệp dư (như em chẳng hạn).
Vay NH thì LS cao hơn gửi nên chênh lệch theo tính toán không còn nhiều. Hơn nữa nếu vay nhiều thì áp lực trả nợ rất lớn, chưa kể nếu không may mất job, mất thu nhập thì có thể tèo ngay. Tính vay NH mua BĐS cần có thu nhập ổn định, chắc chắn và lượng vay khoảng 30% số vốn đổ lại.
Case này tính cho dân làm công ăn lương, còn dân chuyên nghiệp hay lướt sóng thì khác nhiều.
Bác dùng từ "cơ hội kinh doanh" thì tức là chỉ dành cho 2% số người trên XH vì thật ra cũng không phải ai cũng biết kinh doanh.
Riêng bản thân mình và bạn bè xung quanh thì thấy đa số đều có cuộc sống vững chắc hơn nhờ BĐS, giờ mình tiêu hết 80-90% số tiền kiếm được vì an tâm với khoản đầu tư BĐS trong 10 năm qua
Riêng bản thân mình và bạn bè xung quanh thì thấy đa số đều có cuộc sống vững chắc hơn nhờ BĐS, giờ mình tiêu hết 80-90% số tiền kiếm được vì an tâm với khoản đầu tư BĐS trong 10 năm qua
