Cách trung tâm tầm 30km thì xa quá bác, cộng với giao thông quá kẹt xe thì em nghĩ ko ai ở xa vậy đâu bác, đi làm vào tp hcm là bất khả thi.
Khảo sát bạn bè, đồng nghiệp... thì hầu hết ai cũng thà mua chung cư chứ ko chịu mua nhà ở xa vậy
Cách trung tâm tầm 30km thì xa quá bác, cộng với giao thông quá kẹt xe thì em nghĩ ko ai ở xa vậy đâu bác, đi làm vào tp hcm là bất khả thi.
Khảo sát bạn bè, đồng nghiệp... thì hầu hết ai cũng thà mua chung cư chứ ko chịu mua nhà ở xa vậy
Tất nhiên rồi không ai về LA ở để lên tp đi làm cả vì quá xa, đa phần là dân đầu tư, dân dưới đó thì phải tầm >10 năm mới lác đát tới ở, các bác đầu tư chuyền banh tạo sóng sang tay nhau á
Nếu có chọn dưới này (ko phải dạng chuyền tay tạo sóng) , ko ai chọn để ở và đi làm trên Saigon cả, cũng ko phải dạng lướt 1,2 năm . Như mợ Đồng nói, nhắm chỗ nào thì tìm hiểu kỹ chỗ đó, nếu có ít quen biết thì tìm hiểu có gì trong tương lai hay ko để mà xuống tiền thôi
Chứ cứ đi đo khoảng cách đến trung tâm Saigon làm gì
Chứ cứ đi đo khoảng cách đến trung tâm Saigon làm gì
Ban đầu mình hướng đầu tư Long Hậu vì nằm gần trung tâm Tp nhất. Mặc dù vị trí rất gần nhưng tốc độ phát triển hạ tầng rất chậm hầu như ko có gì trong 3 năm qua, chỉ thấy phân lô bán nền nhiều.
Kế tiếp là Đức Hòa, tập trung rất nhiều KCN và hạ tầng phát tiển khá tốt nhưng ko nằm trong kế hoạch phát triển đô thị LA.
Có nhưng nơi nằm rất xa SG, như Long Khánh chẳng hạn. Giá đất tăng khá mạnh cách 3 năm nay trước khi có quyết định lên thành phố Long Khánh.
Bác khai thật ra đi, bác định mua WP để cuối tuần đưa vợ con về nghỉ dưỡng đúng không? hehe
Mình mua để đầu tư chưa xác định ở, xem Happy Land sắp tới hoạt động thế nào, có thể thay đổi ý định.
cả WP đến hơn 360ha lận, quá khủng so với thị trường dưới đó. Em đang thắc mắc:
1. Bán bao giờ mới hết cái dự ớn đó? bác là f1, thì đối tượng nào là f2?
2. Tiềm năng phát triển kinh tế XH của tt Bến lức là như nào? mong chờ phát triển các cụm công nghiệp như Vĩnh lộc 2, thuận đạo, phúc long, an thạnh...? -> tốc độ đô thị hóa, thu hút người dân về ở, làm việc ntn?
Bác lượn 1 vòng thị trấn BL cảm nhận các kdc như: kdc đường 10, kdc Hưng gia, 135, kdc gì đó góc Ng Trung Trực x QL 1A, 3 kdc của Trần Anh, An thạnh, Gò đen... xem thử bao nhiêu năm nay có bao nhiêu cái nóc nhà mọc lên (từ lúc hình thành).
Em cứ đoán là tất cả các kdc mới đó có khoảng 20% nhu cầu ở thực (độ phủ dân số còn lâu mới dc 20%, edit là trừ kdc An Thạnh), vậy là sẽ có 80% "dân" đầu tư.
1. Tuy ko đc như Vin, CĐT Nam Long cũng rất uy tín trên thị trường bđs. Những gì mình nới bên trên ko phải PR cho WP. Nhưng mình tin chắc rằng WP sẽ mở bán, và góp phần lớn việc phát triển đô thị cho Bến Lức.
2. Hạ tầng giao thông như đã nói ở trên và thêm cái hiện tại Bến Lức đang là điểm tắc nghẽn giao thông từ miền Tây với SG.
3. Trước khi xuống tiền mua miếng đất trong thị trấn mình đã dao qua nhiều khu dân cư:
+ KDC đường 10, Hưng Gia: hạ tầng rất tốt, số nhà ở cũng khá nhiều và xây dựng đẹp. Trong đó có nhiều quán cafe sang, đẹp. So KDC Phú Xuân - Nhà Bè thì hơn nhiều đó nha.
+ KDC 135, Thuận Đạo: dân ở còn thưa, sát KCN mình ko thích.
+ Trần Anh bao gồm Riverside, Long Phú, Solar City: quy mô nhỏ, manh mún, mua để ở là chính, ko hợp đầu tư.
+ KDC An Thạnh - Nam Long: hạ tầng tạm được, nhà xây cũng nhiều rồi. Giá hơi cao so vơi mặt bằng BL nhưng vì đối diện WP, quy luật thôi.
=> Thay vì cố đợi Nhà Bè lên quận, minh xuống BL làm đỡ một miếng và đợi nó đủ điều kiện lên TX thôi mà.
WP quá xa bác ah, nên chủ yếu đầu cơ, do đó cho thuê khó, ra hàng càng khó hơn.
Em thấy, WP thích hợp cho người nhiều tiền rỗi và tầm nhìn không dưới 10 năm.
