Thanks, tôi chỉ muốn biết cách tính như thế nào (tại sao) mà "Vin cam kết 10% lợi nhuận nhưng thật nhận lên đến 11-12%" ?
Cái này bạn liên hệ sàn cấp 1 là đông tây land , đại lý chính thức của Vin phú quốc, nó sẽ ngồi tính cho bạn ,
đây đơn giản là thế này ạ :
vin có chương trình cam kết thuê tối thiểu là 10% / năm / tổng giá trị BT vinpearl
ví dụ trong năm đó, căn BTB bác mua cho thuê được 180 ngày / năm, doanh thu thuê BTB là 16% - chi phí vận hành của bên dịch vụ, thì còn lại là 12-14% bác mang về
ví dụ trong năm đó, căn BTB bác mua cho thuê được 90 ngày / năm, doanh thu thuê BTB là 8% - chi phí vận hành của bên dịch vụ, thì còn lại là 5-6% thì vin vẫn phải trả bác đủ 10% vì có cái cam kết ở trên.
(ps : con bé còn non và xanh lắm, mong các bác đừng chém em nó nhé
)
việc lợi nhuận vượt lên trên cam kết trước mắt mọi người cứ cho là không có đi,như dự án em đáng bán do Wyndham quản lý ở Nha Trang là 8% trong 5 năm đầu sau đó tăng mỗi năm 1% đến năm thứ 10 thì đàm phán lại có thể lớn hơn 12% một năm.Nếu trong 5 năm đầu lợi nhuận cam kết là 8% thì tỉ suất lợi nhuận là 0,63% một tháng lãi ròng,nếu so với mua chung cư thì dĩ nhiên cao gấp rưỡi(chung cư có thể được 0,5% một tháng nhưng phải tính đến các chi phí ẩn như quản lý,nhà trống,môi giới...)đây đơn giản là thế này ạ :
vin có chương trình cam kết thuê tối thiểu là 10% / năm / tổng giá trị BT vinpearl
ví dụ trong năm đó, căn BTB bác mua cho thuê được 180 ngày / năm, doanh thu thuê BTB là 16% - chi phí vận hành của bên dịch vụ, thì còn lại là 12-14% bác mang về
ví dụ trong năm đó, căn BTB bác mua cho thuê được 90 ngày / năm, doanh thu thuê BTB là 8% - chi phí vận hành của bên dịch vụ, thì còn lại là 5-6% thì vin vẫn phải trả bác đủ 10% vì có cái cam kết ở trên.
(ps : con bé còn non và xanh lắm, mong các bác đừng chém em nó nhé
Nói về mua condotel hoặc chung cứ thì đơn thuần là bài toán tài chính so sánh với bỏ tiền vô ngân hàng.
Về doanh thu của khách sạn thì bên sở hữu có quyền thuê bên thứ 3 để kiểm toán hòng biết được lợi nhuận thật của đơn vị khai thác,ví dụ nó thu về mỗi năm 10 đồng nhưng báo cho các bác chỉ thu về 5 đồng thì các bác có quyền thuê kiểm toán.
Bác có file giới thiệu tổng hợp Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas and Resorts cho mình xin nhé.
thấy tụi MIK bắt đầu quảng cáo condotel Movenpick bãi ông lang đường lên casino , thằng này thấy cũng ok
Sau này nâng lên chuyến bay thường xuyên thì đội khoai to có việc để làm rồi
Sáng nay vào lúc 6h20, chuyến bay Boeing 787 Dreamliner mang số hiệu BY064 của hãng Hàng Không TUI FLY đã đưa 261 hành khách cùng với 14 thành viên phi hành đoàn đáp chuyến bay đầu tiên chở khách từ London (Anh) tới Phú Quốc sau gần 12h đồng hồ bay.
Đây là chuyến bay charter dự kiến vào thứ 5 hàng tuần sẽ đưa khách từ London sang Phú Quốc. Dự kiến trong thời gian tới hãng này sẽ đưa thêm khách từ các nước Bắc Âu sang Phú Quốc.
Từ ngày 19/12/2017 đến cuối tháng 4/2018, Hãng Neos của Ý cũng sẽ bắt đầu khai thác các chuyến bay charter từ thành phố Milan tới Phú Quốc vào thứ ba hằng tuần, từ Phú Quốc đi Milan vào thứ tư hằng tuần bằng máy bay Boeing 767 với 250 ghế ngồi.
https://www.facebook.com/dinhquangt...S9uyouw98_QX17a0x50qhIn6zhEbKKs-umGFQ&fref=nf
Sáng nay vào lúc 6h20, chuyến bay Boeing 787 Dreamliner mang số hiệu BY064 của hãng Hàng Không TUI FLY đã đưa 261 hành khách cùng với 14 thành viên phi hành đoàn đáp chuyến bay đầu tiên chở khách từ London (Anh) tới Phú Quốc sau gần 12h đồng hồ bay.
Đây là chuyến bay charter dự kiến vào thứ 5 hàng tuần sẽ đưa khách từ London sang Phú Quốc. Dự kiến trong thời gian tới hãng này sẽ đưa thêm khách từ các nước Bắc Âu sang Phú Quốc.
Từ ngày 19/12/2017 đến cuối tháng 4/2018, Hãng Neos của Ý cũng sẽ bắt đầu khai thác các chuyến bay charter từ thành phố Milan tới Phú Quốc vào thứ ba hằng tuần, từ Phú Quốc đi Milan vào thứ tư hằng tuần bằng máy bay Boeing 767 với 250 ghế ngồi.
https://www.facebook.com/dinhquangt...S9uyouw98_QX17a0x50qhIn6zhEbKKs-umGFQ&fref=nf
Casino Phú Quốc, lời chào của Nước Nga
- Tên gọi : Corona Phu Quoc Resort&Casino
- Số lượng phòng : 1,400 roomkeys
- Số lượng bàn chơi bài : 100 bàn
- Số lượng slot machines : 875 máy
- Số lượng bàn ETG : 125
Hẹn 5.2018 nhé !
- Tên gọi : Corona Phu Quoc Resort&Casino
- Số lượng phòng : 1,400 roomkeys
- Số lượng bàn chơi bài : 100 bàn
- Số lượng slot machines : 875 máy
- Số lượng bàn ETG : 125
Hẹn 5.2018 nhé !
