Đầu tư đất dự án ở đâu với 1,5 T ?

[Thanh6399]

Nghe báo đài thấy hiện nay ( Tháng 07-2010 ) giá đất dự án tại các quận ven trung tâm, như là Q9, Thủ đức, Huyện Nhà bè… đang có chiều hướng giá hấp dẫn cho người mua để đầu tư hoặc ở. Chỉ có khoảng 1Tỉ 5 nên đầu tư vào đâu, nên mua loại đất nào ?

Thêm một chút là mình đã hỏi một số dự án bắt đầu thực hiện từ năm 2005, 2006 người mua hiện vẫn đang đứng tên dạng Hợp đồng. Nếu mua phải xây xong mới được cấp chủ quyền hồng vậy không xây có sao không ?

Cảm ơn các bác đã đọc tin và cho tư vấn !

 

[Himlam]

Tầm tiền này bác mua các dự án Nhà Bè hơi xa, hay về quận 9 mua các dư án doc theo đường Đỗ xuận Hợp giá từ 11t đến 15 t /m2 để canh đường cầu Phú Mỹ
Tất cả các dự án sau chỉ thị 08 (tháng 4/2002) thì chủ đầu tư xây nhà bán chứ không bán đất nền, nên bác mua xong phải xây nhà mới cấp sổ hồng cho bác, nên bác phải dự trù thêm khoản tiền xây nhà nữa nhé.

 

[rebel 250]

Tầm tiền này bác mua các dự án Nhà Bè hơi xa, hay về quận 9 mua các dư án doc theo đường Đỗ xuận Hợp giá từ 11t đến 15 t /m2 để canh đường cầu Phú Mỹ
Tất cả các dự án sau chỉ thị 08 (tháng 4/2002) thì chủ đầu tư xây nhà bán chứ không bán đất nền, nên bác mua xong phải xây nhà mới cấp sổ hồng cho bác, nên bác phải dự trù thêm khoản tiền xây nhà nữa nhé.

bác mua kinh doanh thì không quá lo về việc này, em xây nhà rồi nhưng đã được cấp sổ gì đâu.
Theo em thì 1T5 nếu đầu tư vào một số căn hộ đang xây ở Q2, Q9 hoặc Thủ Đức cũng OK.

 

[Dumbledore]

Tầm tiền này bác mua các dự án Nhà Bè hơi xa, hay về quận 9 mua các dư án doc theo đường Đỗ xuận Hợp giá từ 11t đến 15 t /m2 để canh đường cầu Phú Mỹ
Tất cả các dự án sau chỉ thị 08 (tháng 4/2002) thì chủ đầu tư xây nhà bán chứ không bán đất nền, nên bác mua xong phải xây nhà mới cấp sổ hồng cho bác, nên bác phải dự trù thêm khoản tiền xây nhà nữa nhé.

bác mua kinh doanh thì không quá lo về việc này, em xây nhà rồi nhưng đã được cấp sổ gì đâu.
Theo em thì 1T5 nếu đầu tư vào một số căn hộ đang xây ở Q2, Q9 hoặc Thủ Đức cũng OK.

Lượng căn hộ đang và sẽ ra quá nhiều, mua ở thì OK chứ đầu tư thì e là khó lời cao hơn lãi ngân hàng. Theo em số tiền đó nên mua đất ở Q9 chờ hạ tầng giao thông.

 

[koonjang]

Từ đây đến cuối năm thì cứ bỏ tiền vào bank, lấy lãi có lời hơn. Sau đại hội Đảng sẽ có nhiều chuyện hay xảy ra, ảnh hưởng lớn đến kinh tế VN

 

[bravia]

Từ đây đến cuối năm thì cứ bỏ tiền vào bank, lấy lãi có lời hơn. Sau đại hội Đảng sẽ có nhiều chuyện hay xảy ra, ảnh hưởng lớn đến kinh tế VN

Bình mới rượu cũ thôi bác ơi, có chăng coi cái nào còn tồn đọng cần ký thì ký cần giải quyết sớm thì xúc liền kẻo lại tốn thêm lần bôi trơn nữa đó

 

[chaugiahien]

các cụ đang có đợt kiểm kê tài sản, nhà đứa bạn e papa ko dám xây nhà, đợi khi nào lên ủy viên thường trực thì .... xây villa

@thảnh6399: pak cố chút xíu nữa lụm miếng của e: Binhtan6-vòng xoay anlac, 164m2, 15tr/m2, sổ đỏ lun, xây dựng vô tư. Pak wan tâm thì alo e nghen

 

[Thanh6399]

Cảm ơn Anh em OS !

Sau một tuần tích cực tham khảo các trang Web về bất động sản cũng như các nhà tư vấn, ý kiếm mình nên đầu tư về phía Đông và Nam SG và có một số nhận xét sau:

+/ Quận 7, Q2 thì không đủ tiền rồi.

+/ Mua Nhà bè thì ăn theo Phú Mỹ Hưng nhưng hiện tại Nhà bè có một số điểm cần quan tâm: Các dự án nhà phố đã xây hiện còn ít, nước ngọt hơi bị khó khăn và có vẻ hoang sơ hơn Q9.

+/ Quận 9:
Có rất nhiều dự án đã hoàn thành cơ sở hạ tầng và có một số nhà đã xây dựng. Nền đất tốt hơn nhà bè ( nghe nói Q9 thường đóng cọc chỉ khoảng 15-20 chục mét còn Nhà bè có khi tới 30-35 mét).

Q9 vừa được phê duyệt là quận công nghệ cao, không biết cao đến đâu nhưng có thể sẽ ít bị ô nhiễm hơn.

Q9 ăn theo Q2, tương lai thì được còn trước mắt thấy toàn đất trống.

Nghe TP nói tháng 3/2011 xong hầm Thủ thiêm thì các dự án Q2 có thể được làm nhanh hơn, vậy Q9 có nên đầu tư ?

Xin được tư vấn Q9 và dự án nào cơ sỏ pháp lý tốt cũng như vị trí đắc địa ?

 

[minhtri.bds]

Nghe báo đài thấy hiện nay ( Tháng 07-2010 ) giá đất dự án tại các quận ven trung tâm, như là Q9, Thủ đức, Huyện Nhà bè… đang có chiều hướng giá hấp dẫn cho người mua để đầu tư hoặc ở. Chỉ có khoảng 1Tỉ 5 nên đầu tư vào đâu, nên mua loại đất nào ?

Thêm một chút là mình đã hỏi một số dự án bắt đầu thực hiện từ năm 2005, 2006 người mua hiện vẫn đang đứng tên dạng Hợp đồng. Nếu mua phải xây xong mới được cấp chủ quyền hồng vậy không xây có sao không ?

Cảm ơn các bác đã đọc tin và cho tư vấn !

Khoảng 1,5 tỉ thì bác có thể đầu tư ở Đất nền Nhà Bè, hoặc khu đô thị Nam Sài Gòn - Bình Chánh.
Nhà Bè, nếu số tiền đó mình có thể đầu tư đường lớn, đường chính của dự án.
Như 5x20m, đường 40, MT Nguyễn Lương Bằng LG 40m, giá 13,5tr/m2 có sổ đỏ (Giá tốt để đầu tư)
Hoặc đầu tư khu Bình Chánh. MT Nguyễn Văn Linh, giá khoảng 14tr-16tr/m2
Khi nào bác muốn tư vấn thêm thì Phone em nha. 0937.004569 em tên Trí

Còn bác hỏi dự án cấp sổ hồng thì hiện giờ có 1 số dự án ep xây nhà, cho giới hạn thời gian khoảng 6 tháng đến 1,5 năm. còn nếu vẫn chưa xây nhà thì mình có thể gia hạn thêm, còn không nữa thì sau nay có thể CĐT ko cho sang tên nữa, bắt xây nhà ra sổ thì khi đó mới dc sang tên.

Thân !!!!

 

[tuando]

Nhà Bè về Q.1 nhanh hơn từ Q.9 về Q.1 khá nhiều đó bác.