Chào các bác.
EM là thành viên của Os từ năm 2008, dạo trước đi làm quá bận rộn nên không vào trao đổi ý tưởng với mọi người thường xuyên. Nay, sau 5 năm làm cho bank, em tạm nhảy ra riêng 1 thời gian để thử sức mình trong cuộc khủng hoảng 100 năm có 1 này.
Công việc hiện tại của em cũng khá thoải mái vì làm cho công ty gia đình, em thường xuyên đi về 2 TP là HCM và Đà Lạt(gia đình em sống ở đây). Thời gian gần đây, em có tham gia 1 số deal mua/bán BDS tại Đà Lạt. Em nhận thấy phân khúc đất dự án ở đây đang rất tiềm năng(do các doanh nghiệp trước đây xin đất dự án và đầu tư khá dàn trải dẫn đến việc mất khả năng kinh doanh các ngành nghề chính). Một vài doanh nghiệp lớn tại Tỉnh Lâm Đồng trước đây xin được các dự án đẹp, vị trí thuận lợi, vì lý do như em nói ở trên buộc phải cắt giảm đầu tư ngoài ngành kinh doanh chính và phát mãi các lô đất dự án trước đây với giá khá rẻ cho đến rẻ mạt. 3 tháng trước, em cùng với gia đình đã done được 1 dự án ngay trong TP Đà Lạt rộng hơn 84 Hecta với giá chỉ bắng 1/2 căn biệt thự vừa vừa ở HCM. Nay lại có 1 dự án mới cần được thanh lý gấp. Dĩ nhiên với các loại "hàng" như thế này thì chúng ta có thể "thương lượng" giá có lợi tối đa cho mình.
Em sơ lược 1 vài thông tin để các bác trong hội tham khảo:
- Quy mô, diện tích dự án: 100 ha
- Vị trí: cách trung tâm tP Đà Lạt khoảng 20 kms
- Mục đích: Sản xuất nông/lâm nghiệp kết hợp du lịch sinh thái và bảo vệ rừng
- Hiện trạng: đã phủ kín 50% ( khoảng 48 ha) bằng loại cây trồng Mocca
Chi tiết về giống cây Mocca, các bác có thể xem thông tin tại 1 vài website ở đây:
abc.vinamacca.com/vi/chi-tiet-tin/45/32/ke-hoach-phat-trien-cay-mac-ca-2012-bo-nnptnt.html
(thay abc ở đầu link trên bằng www nha mấy bác)
Chủ dự án này là một công ty, pháp lý -giấy tờ chứng nhận sử dụng đất đảm bảo hợp pháp và đầy đủ. Em đang rót vốn làm dự án của mình nhưng thấy deal này quá thơm nên có ý định rủ các bác cùng mua lại dự án theo dạng góp vốn cổ phần(giấy tờ thành lập cty cổ phần và đăng ký... em sẽ lo từ A-Z do đã có kinh nghiệm và quan hệ tốt với chính quyền khi mua lại dự án cách đây 3 tháng). Nếu bác nào cảm thấy dự án nhỏ, muốn làm riêng thì em sẵn sàng làm trung gian giới thiệu và tư vấn cho các bác thủ tục trong thời gian sớm nhất có thể. Em đưa ra 2 Options cho các bác suy nghĩ. Vì thời gian cũng khá gấp nên nếu bác nào có nhu cầu thì liên hệ trực tiếp với em để cùng đi khảo sát dự án.
Theo thông tin em vừa cập nhật lúc chiều thì giá hiện tại để san nhượng toàn bộ dự án này(kể cả chi phí đầu tư trồng cây ban đầu) là : 6 bil VND
Em rất hy vọng đây là deal kết hợp kinh doanh đầu tiên của em với các bác OSFI nhà mình.
Warmly regards!
Bio info:
Em tên Đức Kha - 28 tuổi
Phone em: 0123456.99.66
Pm: Em sẵn sàng làm tourguide cho các bác OSFI nhà mình lên Đà Lạt tham quan nghĩ dưỡng kết hợp tìm kiếm cơ hội đầu tư tại đây. Em làm Commodity trading(nông sản là chủ yếu), các bác lên đây em xin mời vào tham quan dự án của em để thưởng thức các món heo mọi (em nuôi thả) và gà đi bộ....
EM là thành viên của Os từ năm 2008, dạo trước đi làm quá bận rộn nên không vào trao đổi ý tưởng với mọi người thường xuyên. Nay, sau 5 năm làm cho bank, em tạm nhảy ra riêng 1 thời gian để thử sức mình trong cuộc khủng hoảng 100 năm có 1 này.
Công việc hiện tại của em cũng khá thoải mái vì làm cho công ty gia đình, em thường xuyên đi về 2 TP là HCM và Đà Lạt(gia đình em sống ở đây). Thời gian gần đây, em có tham gia 1 số deal mua/bán BDS tại Đà Lạt. Em nhận thấy phân khúc đất dự án ở đây đang rất tiềm năng(do các doanh nghiệp trước đây xin đất dự án và đầu tư khá dàn trải dẫn đến việc mất khả năng kinh doanh các ngành nghề chính). Một vài doanh nghiệp lớn tại Tỉnh Lâm Đồng trước đây xin được các dự án đẹp, vị trí thuận lợi, vì lý do như em nói ở trên buộc phải cắt giảm đầu tư ngoài ngành kinh doanh chính và phát mãi các lô đất dự án trước đây với giá khá rẻ cho đến rẻ mạt. 3 tháng trước, em cùng với gia đình đã done được 1 dự án ngay trong TP Đà Lạt rộng hơn 84 Hecta với giá chỉ bắng 1/2 căn biệt thự vừa vừa ở HCM. Nay lại có 1 dự án mới cần được thanh lý gấp. Dĩ nhiên với các loại "hàng" như thế này thì chúng ta có thể "thương lượng" giá có lợi tối đa cho mình.
Em sơ lược 1 vài thông tin để các bác trong hội tham khảo:
- Quy mô, diện tích dự án: 100 ha
- Vị trí: cách trung tâm tP Đà Lạt khoảng 20 kms
- Mục đích: Sản xuất nông/lâm nghiệp kết hợp du lịch sinh thái và bảo vệ rừng
- Hiện trạng: đã phủ kín 50% ( khoảng 48 ha) bằng loại cây trồng Mocca
Chi tiết về giống cây Mocca, các bác có thể xem thông tin tại 1 vài website ở đây:
abc.vinamacca.com/vi/chi-tiet-tin/45/32/ke-hoach-phat-trien-cay-mac-ca-2012-bo-nnptnt.html
(thay abc ở đầu link trên bằng www nha mấy bác)
Chủ dự án này là một công ty, pháp lý -giấy tờ chứng nhận sử dụng đất đảm bảo hợp pháp và đầy đủ. Em đang rót vốn làm dự án của mình nhưng thấy deal này quá thơm nên có ý định rủ các bác cùng mua lại dự án theo dạng góp vốn cổ phần(giấy tờ thành lập cty cổ phần và đăng ký... em sẽ lo từ A-Z do đã có kinh nghiệm và quan hệ tốt với chính quyền khi mua lại dự án cách đây 3 tháng). Nếu bác nào cảm thấy dự án nhỏ, muốn làm riêng thì em sẵn sàng làm trung gian giới thiệu và tư vấn cho các bác thủ tục trong thời gian sớm nhất có thể. Em đưa ra 2 Options cho các bác suy nghĩ. Vì thời gian cũng khá gấp nên nếu bác nào có nhu cầu thì liên hệ trực tiếp với em để cùng đi khảo sát dự án.
Theo thông tin em vừa cập nhật lúc chiều thì giá hiện tại để san nhượng toàn bộ dự án này(kể cả chi phí đầu tư trồng cây ban đầu) là : 6 bil VND
Em rất hy vọng đây là deal kết hợp kinh doanh đầu tiên của em với các bác OSFI nhà mình.
Warmly regards!
Bio info:
Em tên Đức Kha - 28 tuổi
Phone em: 0123456.99.66
Pm: Em sẵn sàng làm tourguide cho các bác OSFI nhà mình lên Đà Lạt tham quan nghĩ dưỡng kết hợp tìm kiếm cơ hội đầu tư tại đây. Em làm Commodity trading(nông sản là chủ yếu), các bác lên đây em xin mời vào tham quan dự án của em để thưởng thức các món heo mọi (em nuôi thả) và gà đi bộ....
