Tư Vấn Đầu Tư Đầu tư đất khu Đông, max 4.5 tỷ, tiền nhàn rỗi, 5-10 năm, phương án nào tối ưu?

[baotruc91]

Tài chính 4,5 tỷ
Tầm nhìn 5-10 năm
thi bác thớt cứ canh shophouse mà hốt nhé, có thu nhập hàng tháng, sau 10 năm giá shophouse lại x2 or x3 or x4 tuỳ theo thị trường tại thời điểm đó => lợi nhuận kép
Còn bác muốn ăn ngay thì cứ canh đất mà hốt nhé

 

[caosonlocks]

Xin được giới thiệu miếng đất kế bên nhà em.
Diện tích : 70m2, giá trước tết 80 tr/m2
Vị trí : Cách bùng binh Lương Định Cua - Trần Não 70 m
Pháp lý : sổ đỏ chính chủ , xây dựng tự do.
Khuyết điểm : không có đường vô, phải đi nhờ đường dự án chung cư tư nhân.

Ưu điểm : Nhờ đi chung với dự án nên tránh được số kiếp giải tỏa trắng của của toàn bộ khu phố 1 phường Bình Khánh Q2 làm công trình công cộng, thực tế chỉ có 4 hộ may mắn.
Đi chung đường ( 4m chưa tính lề ) với chung cư , mặt tiền ngang 4 m view công viên 3k m2 trong tương lai.
Cách đây vài tháng có người ở công ty quản lý thủ thiêm xuống đo vẽ để phóng đường dọc bờ sông đi ra đường Trần não ( bên hông đôi chữa cháy đang xây )
Vì đặc điểm như vầy nên giá có hơi mềm nhưng ăn theo được cái bùng binh lương định của - trần não đang nhú cái bướu.
Bùng binh Lương Định Của - Trần Não có bán kính 75m + 60 m đường chung quanh.

Đất của bác ở chiến khu D phải ko ah

 

[gaconhung]

chỉ là sau lưng phường bình khánh thôi, nhờ dự án này mà sau lưng phường bình khánh có 3 hộ thoát khỏi danh sách giải tỏa trắng của khu phố 3 - tới tận đình. 2 hộ kia thì đi nhờ hẻm bên hông phường, còn miếng này thì phải đi nhờ dự án. Chủ muốn bán nhưng ko cần tiền lắm.

 

[Ford3868]

chỉ là sau lưng phường bình khánh thôi, nhờ dự án này mà sau lưng phường bình khánh có 3 hộ thoát khỏi danh sách giải tỏa trắng của khu phố 3 - tới tận đình. 2 hộ kia thì đi nhờ hẻm bên hông phường, còn miếng này thì phải đi nhờ dự án. Chủ muốn bán nhưng ko cần tiền lắm.

Bác PM thông tin dùm.

 

[gaconhung]

Có vài hình ảnh xin gửi anh:
Vừa rồi , chủ dự án có mời các hộ có liên quan lên đánh giá tác động môi trường khi thi công.
Miếng đất này nằm chung dự án, nhưng là của tư nhân và xây dựng tự do rất tiện kinh doanh
Măt tiền sẽ là đường 4m chưa tính lề và cong viên ( dự án 7k m2 gồm 3k m2 làm công trình công cộng )
Chỉ là ko biết khi nào nó khởi công thôi ?

 

[gaconhung]

Giá hiện nay là 90 tr.m2, nhưng dạo gần đây , hai bên hông phường bình khánh đang được đập mỗi bên 15m để mở đường, ko biết chủ có tăng giá không ?