Chắc thông hok nổi đâu chứ thông kịp thì giờ báo đài la oang oảng rồi. Vấn đề vốn thôi
Em ko đắc tội gì đâu nhưnh chỉ có điều phân tích và tư vấn chưa đúng lắm. Nhưng như em nói những ng dư tiền thì xuống đó mua 1 công của dân ở cho oách và chắn chắn rẻ hơn cty em bán. Cty em cũng mua mấy công (sổ lớn) rồi tách ra sổ nhỏ, vì vậy chạy xuống đó mua 1 công có rẻ hơn cty em bán ko? Nova. World hay các dự án lớn xung quanh hồ tràm hút đc tiền dân đầu tư vì họ bán cái nghỉ dưỡng đúng nghĩa dù nó đắt.Dạ. Cảm ơn ý kiến của aEm cũng thấy nếu để 10 năm sinh lời là thời gian rất lâu và có vẻ là không mấy khả quan...nhưng mà em xin phép được đính chính lại một chút ạ
Em ko nói là 5 phút đi bộ tới biển ở dự án này.
https://nld.com.vn/kinh-te/ba-ria-v...yQDG6YCRdXiEJYXwL0UKlfE83aw17x2i3xxmRBA9a7P78
hiện tại quy hoạch đất dự án ở BRVT đang được xiết chặt sau vụ Alibaba như bài báo trên. Phân lô tách thửa đất nông nghiệp thì cũng gọi là dự án mà đúng ko a? Đất tụi e bán là đất đã có sổ rồi thì cũng không cần gọi nó là đất dự án nữa và dù là đất nông nghiệp thì vẫn lên thổ cư được vì bên em đã lên một vài lô để tạo sự chắc chắn vì điều này.
Đất em bán không phải là sát biển nhưng cũng chỉ 10 phút đi xe để tới Hồ Cốc, Hồ Tràm thì cũng là gần biển, em bán với diện tích lớn khi anh đầu tư có rất nhiều hướng để lựa chọn: Lên 100m2 thổ xây nhà và trồng cây xung quanh tạo 1 không gian biệt thự vườn nghỉ dưỡng, có thể ở, cho thuê hoặc bán lại; hoặc lên 100% thổ, phân lô 100m2 và bán lại bên e đều hỗ trợ các thủ tục cho mình....v...v..v (ở đây e ko dám dạy người giàu cách xài tiền đâu ạ
Nghỉ dưỡng có rất nhiều loại để nghỉ dưỡng
Giao thông thì chắc chắn là thuận lợi vì đất e bán nằm ngay trên Quốc Lộ 55 và gần QL56, từ HCM hay Long Thành di chuyển về đây đều thuận tiện.
Còn 1 vấn đề nữa là, ở đây e có nói 10 năm sẽ sinh lời...ko đồng nghĩa với việc 1 - 2 năm ko có lời. Hiển nhiên đất vùng ven như vậy trong thời gian chưa quá hot thì đầu tư ngắn hạn sẽ ko lời nhiều rồi.
Còn về vấn đề cao tốc, dù là thời gian bao lâu thì chắc chắn nó vẫn làm đúng ko a? Cao tốc Bến Lức - Long Thành cũng đang dần hoàn thiện rồi, chưa kể sân bay Hồ Tràm cũng sắp triển khai, dự án Novaworld...tất cả đều cần thời gian nên e mới nói là đầu tư dài hạn. Những người có rất nhiều tiền họ dư điều kiện để mua 1 mảnh đất và để đó 10 năm
Rất cảm ơn đóng góp của a, em sẽ ghi nhận vvà tiếp thu ạ. Nếu e có nói câu nào đắc tội xin a rộng lượng bỏ qua cho em nhé !
Dạ. Nếu theo như a nói vậy những người mua công đất để đầu tư họ cũng sẽ phân lô tách thửa ra bán cho có lời vậy có phải họ cũng giống như công ty của em không? Và nếu ai cũng có suy nghĩ giống anh vậy thì họ tiêu thụ sản phẩm bằng cách nào??
Còn nếu thật sự ai đó muốn mua để nghỉ dưỡng em không nghĩ đất của em là mắc vì mua 1 công đất rẻ và để đó không sử dụng hết, họ cũng sẽ chấp nhận bỏ ra 1 số tiền không chênh lệch là bao nhiêu với diện tích vừa đủ để nghỉ dưỡng đúng nhu cầu, không cần phải bỏ công sức làm giấy tờ hay lên thổ vì bên e sẽ hỗ trợ phần đó.
Em đương nhiên ko thể nhiều kinh nghiệm bằng những nhà đầu tư được ạ nên tư vấn có sai sót ạ ^^ em sẽ tiếp thu để cải thiện
Đất BRVT khó nuốt lắm nhé, mình chơi thử vài lô thấy ko ổn nên rút hết rồi.
Mua nghỉ dưỡng như em nói thì qua kế bên đất cty em bán mua lại của dân hay đối diện, dân ngta có miêng đất to thì tách ra bán 500-1000 m2 cũng đc vậy em. Ở khu vực nào cũng có 1 công việc mà ngta gọi là cò, còn gọi đẹp 1 tý gọi là làm dịch vụ, em muốn 10k m2 tách ra thành 10 nền cũng đc (miễn là đúng theo diện tích tối thiểu quy định ví dụ là 1 nền 1000 m2, đc lên thổ 100 m2, thí dụ vậy,) cty em phân lô bán cũng kiếm mấy ông cò dịch vụ tách thửa (theo quy định) chứ em đừng có nói là ở khu đó chỉ mình cty em làm đc, chừng nào quy định tách 500 m2 1 nền mà cty em tách đc 100 m2 (dưới quy định) và full thổ cư hết tất cả các nền tách thì hãy tự tin nói là ngta ko làm đc cty em làm đc. Lúc đó mới dễ bán hàng em. Bên em cũng đang tách sổ theo quy định thôi.
Cái này có vẻ đi hơi xa so với topic ban đầu của e rồi thì phải
và e cũng ko bình luận về vấn đề tách thửa vì ở trên e ko hề nói những câu mà a đã nói. Có lẽ a hiểu sai ý e rồi ạ ^^Với lại nếu đường nào cũng mua 500-1000m2 vậy tại sao nhất định phải là đất dân bên cạnh đất e mà ko thể là đất của công ty e ạ?? Vì nó rẻ hơn chút đỉnh nên phải cất công tìm cò và phân lô tách thửa chứ nhất định ko mua đất đã tách thửa hay sao ạ??
Các dự án chậm tiến độ là chuyện bình thường rồi bác ơi. Vượt tiến độ được mới sợ đó
Các bác tranh luận gay gắt thế nhỉ. Bản thân tôi thấy việc đầu tư lâu dài hay không là do tham vọng của mỗi người thôi. Đất tốốt, thị trường tốt thì đầu tư ngắn hạn, chưa tốt nhưng nhìn ra có tiềm năng thì đtư dài hạn thôi.
Đầu tư dài hạn là đất lớn và rẻ, đầu tư ngắn hạn thì phải canh sóng ( đất nền), để đoán sóng thì phải kinh nghiệm lắm ví dụ đất chuẩn bị ra sổ, đất ơ nơi có dự án trọng điểm, hoặc còn rẻ so với thu nhập người dân, quan trọng làm gì cũng phải có học nhé các bác, ko có chất xám thì chỉ là ăn hên ăn may ko bền, nên các bác muốn đầu tư bđs các bác phải nắm luật đất đai, vùng quy hoạch....nên trước khi đầu tư phải học trước đã.
