bác phèo rành quá rồi, chứ bác chủ nói mới quan tâm đầu tư bđs mà, đâu dễ gì kiếm được kèo thơm như bác
Thì phèo tui có nói rồi mà, thích khu nào thì cứ khoanh vùng khu đó lại rồi cứ việc dọ giá thoải con gà mái rồi săn lùng hàng cíu net. Khi đã tìm được hàng cíu net thì xuống tiền ngay và liền...
Thực tế hiện nay ai mua nhà của chủ đầu tư VP giá trên trời không bác à, họ thiết kế bây giờ toàn 20 x 7 m2 trở lên với giá bèo nhất là 11 tỷ, vì giá quá cao thành ra ít khách là đúng rồi ạ, còn mua được giá 30 tr/m2 chắc vị trí và diện tích không được đẹp, bản thân em chứng kiến giao dịch thành 38,5 - 40 triệu/m2 ở mấy lô vị trí tương đối rồi, so với dự án đường số 10 phía sau Coopmart giá 40tr/m2 thì thấy hạ tầng 2 bên có sự chênh lệch rất lớn dù giá ngang nhau tính theo đơn giá/1m2.
Sao biết được hàng cứu nét bác ơi ,bác chia sẻ một ít kinh ngiệm được không ah
Đơn giản thoi bác.
Trước tiên mình khảo sát khu đó đường bao nhiêu m, giá bao nhiêu...
Ví dụ đường A có giá trung bình 20tr/m2, có thể chênh từ 19.5tr--20.5tr/m2 thì cứ căn cứ theo giá đó. Nếu thấy có kèo nào mà giá chủ nhà cần tiền gấp bán giá 18tr/m2 thì chơi ngay.
Mà quên nữa. Nếu lô đất ấy bị đâm đường, cột điện, miệng cống thì chẳng phải giá cứu net đâu nhá.
Năm nay nhuần 2 tháng cô hồn liên tiếp. Cơ hội cho những ai săn hàng cíu net...
