Tư Vấn Đầu Tư Đầu tư đất

Hạng B2
25/11/21
247
1.984
93
mình thấy có quyết định rồi, đợi công bố thôi, anh chị đầu tư Đức Hòa không gấp đc, pháp lý+vị trí+qui hoạch, lợi nhuận cao thì phải trường vốn, còn lướt thì chấp nhận đc, giờ bị siết thuế thì hơi mỏng nữa

Có qđinh lâu chưa a. A có công văn quyết định ko gửi tụi e coi với nè, thanks
 
  • Haha
Reactions: Tommyteo
Hạng D
24/6/14
2.200
2.982
113
Đất Q9 kế bên Vinhome, giá từ 3.2 tỷ/ nền tuỳ vị trí tuỳ diện tích. Sổ từng lô, bác nào quan tâm inbox em gửi thông tin nhé
 
  • Like
Reactions: Tommyteo
Hạng B2
25/12/10
297
2.816
93
Bác cho em hỏi trường hợp này, em có đám đất kêu bán, sau đó cò gọi nói là có khách đồng ý giá 2.8 tỷ, em ko chịu, mấy ngày sau cò gọi lại nói là khách nói giá 2.7 tỷ (cò nói do em nghe nhầm chứ ko có nói 2.8 tỷ, nhưng làm gì có chuyện nghe nhầm), bên em ko chịu giá đó, có nói giảm cho họ còn 2.8 tỷ bằng giá đầu tiên trả nhưng họ vẫn im lặng. Các Bác có kinh nghiệm cho em hỏi như vậy là sao ạ, em ko quan trọng là bán được đất hay không nhưng em thắc mắc là như vậy có nghĩa là gì ạ (là họ ko thiện chí mua hay đang ép giá mình ạ), vì em cũng không có kinh nghiệm mua bán đất đai.
Cái này cò nó đang thăm dò ngưỡng thấp nhất mà bác chịu bán là bao nhiêu đó? Có 3 khả năng:
1. Đã có khách đồng ý mua giá 2.8t, h nó đàm phán với bác để chốt 2.7t. Nếu gd thành công thì ăn đc phần chênh và ăn đc phần phí MG luôn.
2. Khả năng ăn phí bên mua luôn để ép giá bác xuống. Trong th này nếu gd thành công thì nó cũng ăn đc 2 đầu.
3. Ép giá bác xuống để chốt deal cho dễ nhằm lấy hoa hồng nhanh.

Tùy mức lợi nhuận mà mình cân nhắc thôi, nếu nhắm đã đạt được mức lợi nhuận mong muốn thì triển thôi bác. Còn chưa thì tiếp tục làm việc với MG khác thôi
 
Hạng B2
12/3/17
126
151
43
Sao các bác toàn đánh bờ Tây vây? Ko ai tham gia thị trường đất ven ở Đồng Nai hết hà? :eek:
 
Tập Lái
29/5/22
48
50
18
36
Cái này cò nó đang thăm dò ngưỡng thấp nhất mà bác chịu bán là bao nhiêu đó? Có 3 khả năng:
1. Đã có khách đồng ý mua giá 2.8t, h nó đàm phán với bác để chốt 2.7t. Nếu gd thành công thì ăn đc phần chênh và ăn đc phần phí MG luôn.
2. Khả năng ăn phí bên mua luôn để ép giá bác xuống. Trong th này nếu gd thành công thì nó cũng ăn đc 2 đầu.
3. Ép giá bác xuống để chốt deal cho dễ nhằm lấy hoa hồng nhanh.

Tùy mức lợi nhuận mà mình cân nhắc thôi, nếu nhắm đã đạt được mức lợi nhuận mong muốn thì triển thôi bác. Còn chưa thì tiếp tục làm việc với MG khác thôi
Em cảm ơn Bác. Sau khi cân nhắc thì thấy lợi nhuận đã đạt kỳ vọng nên em đã đồng ý mức giá họ đưa ra, kết quả là họ vẫn im lặng 1 tuần ko chốt. Khách này tào lao, làm mất thời gian nên e ko làm việc với họ nữa ạ
 
  • Haha
Reactions: Tommyteo
Hạng D
26/8/05
3.832
24.348
133
Em cảm ơn Bác. Sau khi cân nhắc thì thấy lợi nhuận đã đạt kỳ vọng nên em đã đồng ý mức giá họ đưa ra, kết quả là họ vẫn im lặng 1 tuần ko chốt. Khách này tào lao, làm mất thời gian nên e ko làm việc với họ nữa ạ
Có thể là chẳng có khách nào, anh ạ.
Đây là chiêu đẩy giá của cò. Chúng gọi 1 vòng cho tất cả khách hàng chúng biết, đưa ra 1 mức giá cao và dụ rằng, có người đang cầm tiền chực nhảy vào.
Thế là sẽ chẳng ai còn chịu giá thấp, giá cũ ngày trước.
Hiện tình hình đất đai khá lạnh, thanh khoản giảm tại mọi mặt trận, nên việc giá lên và có người săn đuổi, là chuyện lạ đáng mừng.
Hôm đó mình nói anh, cứ thử đồng ý xem, sẽ thấy. Hóa ra là thực!
Nhưng anh yên tâm, kiểu gì rồi giá cũng lên, anh cũng ra hàng và chốt lời được. :)
 
Tập Lái
29/5/22
48
50
18
36
Có thể là chẳng có khách nào, anh ạ.
Đây là chiêu đẩy giá của cò. Chúng gọi 1 vòng cho tất cả khách hàng chúng biết, đưa ra 1 mức giá cao và dụ rằng, có người đang cầm tiền chực nhảy vào.
Thế là sẽ chẳng ai còn chịu giá thấp, giá cũ ngày trước.
Hiện tình hình đất đai khá lạnh, thanh khoản giảm tại mọi mặt trận, nên việc giá lên và có người săn đuổi, là chuyện lạ đáng mừng.
Hôm đó mình nói anh, cứ thử đồng ý xem, sẽ thấy. Hóa ra là thực!
Nhưng anh yên tâm, kiểu gì rồi giá cũng lên, anh cũng ra hàng và chốt lời được. :)
Vâng Bác, em cũng hy vọng là tình hình khả quan sau họp QH đợt này. Với em cũng ko bị vướng tiền vay nên thôi cứ để đó làm của, chờ khi nào giá lên thì bán
 
  • Like
Reactions: alibabaxxx2000
Hạng B2
25/12/10
297
2.816
93
Có thể là chẳng có khách nào, anh ạ.
Đây là chiêu đẩy giá của cò. Chúng gọi 1 vòng cho tất cả khách hàng chúng biết, đưa ra 1 mức giá cao và dụ rằng, có người đang cầm tiền chực nhảy vào.
Thế là sẽ chẳng ai còn chịu giá thấp, giá cũ ngày trước.
Hiện tình hình đất đai khá lạnh, thanh khoản giảm tại mọi mặt trận, nên việc giá lên và có người săn đuổi, là chuyện lạ đáng mừng.
Hôm đó mình nói anh, cứ thử đồng ý xem, sẽ thấy. Hóa ra là thực!
Nhưng anh yên tâm, kiểu gì rồi giá cũng lên, anh cũng ra hàng và chốt lời được. :)
Vì sao cò nó lại đưa ra mức giá ảo cao lên dẫn đến mất thanh khoản như vậy, vì cò sống bằng tiền môi giới, khi không có giao dịch đồng nghĩa họ cũng ko có tiền luôn. Làm như vậy thì chẳng khác nào chơi chiêu tự hủy, tự tay bóp dé :D . Có điểm này e ko hiểu bác giải thích đc ko?
 
  • Like
Reactions: Lolita and Tommyteo
Hạng D
14/8/17
1.054
1.552
113
43
Có thể là chẳng có khách nào, anh ạ.
Đây là chiêu đẩy giá của cò. Chúng gọi 1 vòng cho tất cả khách hàng chúng biết, đưa ra 1 mức giá cao và dụ rằng, có người đang cầm tiền chực nhảy vào.
Thế là sẽ chẳng ai còn chịu giá thấp, giá cũ ngày trước.
Hiện tình hình đất đai khá lạnh, thanh khoản giảm tại mọi mặt trận, nên việc giá lên và có người săn đuổi, là chuyện lạ đáng mừng.
Hôm đó mình nói anh, cứ thử đồng ý xem, sẽ thấy. Hóa ra là thực!
Nhưng anh yên tâm, kiểu gì rồi giá cũng lên, anh cũng ra hàng và chốt lời được. :)
Thời điểm này bán giảm so thị trường 1-2tr/m2 cũng nen. Để lcho chút lộc cho người đến sau hưởng. Còn ko thì cứ tưởng thưởng cho mình, mua đc giá tốt và ôm tiếp.:D
 
  • Like
Reactions: Tommyteo