Có 2 cách :
1.Giữ nguyên trạng để thu lãi 10 tr \tháng <nếu hậu kiểm thấy an tâm >.
2.Mua miếng đất giá 1 tỷ 3 ở nơi đang sôi động ,6 tháng sau bán 1 tỷ 5 .
- Status
1.Giữ nguyên trạng để thu lãi 10 tr \tháng <nếu hậu kiểm thấy an tâm >.
2.Mua miếng đất giá 1 tỷ 3 ở nơi đang sôi động ,6 tháng sau bán 1 tỷ 5 .
éc ,10 tr + 1,4 tr lãi NH nữa ~ 11,4 tr/th ~ 137 tr/ năm ~ > 10% .Thế thì mua nhà trọ phải lãi 5% / năm mới bù dc->khó à
Muốn có GTGT từ BĐS trong tương lai cần phải hoạch định đồng vốn của mình trong thời gian kỳ vọng GTGT của BĐS mà mình đã đầu tư. Đây là điều kiện đủ.
Điều kiện cần là phải biết mua, biết chọn vị trí, nắm được qui hoạch, tính được lạm phát, trượt giá tiền đồng, .v.v. cuối cùng còn một cái không kém quan trọng là may mắn.
BĐS thấy vậy chứ không phải vậy. Chỉ cần mua sai giá thôi là thấy ngay cái cảnh - cái này thì rất dễ bị.
Điều kiện cần là phải biết mua, biết chọn vị trí, nắm được qui hoạch, tính được lạm phát, trượt giá tiền đồng, .v.v. cuối cùng còn một cái không kém quan trọng là may mắn.
BĐS thấy vậy chứ không phải vậy. Chỉ cần mua sai giá thôi là thấy ngay cái cảnh - cái này thì rất dễ bị.
em thấy khách hàng tầm tiền như bác thường đầu tư như này:
-kiếm căn nhà cấp 4 dọc theo mấy con đường chính của quận nào đó, hẻm cũng được nhưng ô tô ra vào, gần khu tiện ích mua rồi cho thuê, đồng thời được giá đẩy luôn kiếm lời.
-tìm miếng đất dự án nào đó đang phát triển, vị trí đi làm đến tt tp không quá xa (<10km) (phân lô bán nền cỡ 50-60 nền trở lại thôi) dt 50-60m2. giá mua tầm dưới 1 tỷ. rồi đợi được giá bán lại.
chênh lệch tùy và tiến độ dự án: trước khi làm hạ tầng, bắt đầu làm hạ tầng, xong hạ tầng, đã có sổ riêng.
tham khảo ở sale để có giá hợp lý vì chắc chắn cùng 1 dãy mỗi người muốn bán 1 giá khác nhau, chỉ cần mình bán ra thấp hơn 100k/m2 là có ưu thế rồi.
Nói chung là phân khúc nhà 1 tỷ-1,2 tỷ/căn hoặc đất 800-1 tỷ/nền nhu cầu hiện rất cao. Thanh khoản tốt.
Đánh nhanh rút gọn, đánh nhiều lần trong năm thì thu nhập em nghĩ chắc tốt hơn, chủ động nguồn tài chính hơn là đợi thời gian dài cho giá lên cao mới bán.
-kiếm căn nhà cấp 4 dọc theo mấy con đường chính của quận nào đó, hẻm cũng được nhưng ô tô ra vào, gần khu tiện ích mua rồi cho thuê, đồng thời được giá đẩy luôn kiếm lời.
-tìm miếng đất dự án nào đó đang phát triển, vị trí đi làm đến tt tp không quá xa (<10km) (phân lô bán nền cỡ 50-60 nền trở lại thôi) dt 50-60m2. giá mua tầm dưới 1 tỷ. rồi đợi được giá bán lại.
chênh lệch tùy và tiến độ dự án: trước khi làm hạ tầng, bắt đầu làm hạ tầng, xong hạ tầng, đã có sổ riêng.
tham khảo ở sale để có giá hợp lý vì chắc chắn cùng 1 dãy mỗi người muốn bán 1 giá khác nhau, chỉ cần mình bán ra thấp hơn 100k/m2 là có ưu thế rồi.
Nói chung là phân khúc nhà 1 tỷ-1,2 tỷ/căn hoặc đất 800-1 tỷ/nền nhu cầu hiện rất cao. Thanh khoản tốt.
Đánh nhanh rút gọn, đánh nhiều lần trong năm thì thu nhập em nghĩ chắc tốt hơn, chủ động nguồn tài chính hơn là đợi thời gian dài cho giá lên cao mới bán.
Mua nhà trọ là tính lâu dài bác , chứ gửi ngân hàng tương lai chắc kg mua nổi nhà hay đất bác ah
Bác đầu tư lô mặt tiền bên dự án bên em đi. mặt tiền đại lộ Hùng Vương 60m hoặc mặt tiền 1A 70m đều tầm tài chính đó cụ. Dự án có lợi thế là nằm trung tâm TP Tân AN, đối diện khu hành chính tập trung lớn nhất miền Nam đang xây dựng. Bác có thể liên hệ với sự phát triển vượt bậc của BĐS xung quanh khu hành chính thành phố mới Bình Dương để thấy đc tiềm năng của dự án. Hơn nữa, nằm sát dự án là trạm dừng tuyến ga Metro 3 chạy từ bến thành về miền tây đó bác. BĐS những nơi mà tuyến ga Metro chạy qua đặc biệt là quanh trạm dừng tuyến ga Metro phát triển vượt bậc thế nào thì bác có thể nhìn vào tuyến ga Metro 1 chạy qua quận 2, quận 9 ạ. Hiện tại dự án bên em mới đổ đá mây lớp 4 nên giá chỉ bằng nửa dự án của Gạch đồng tâm đối diện qua 1A do bên đó đường đã đổ nhựa đẹp và hạ tầng đã hoàn thiện đáng kể. Em nghĩ đây là cơ hội cho các bác. Cần thêm thông tin gì bác alo em theo số O9 bảy tám ba bảy 9 tám chín O em tư vấn thêm nhé.
Cụ thể là bán dự án ở đâu vậy bác?
- Tân An - Long An?
- TP mới Bình Dương?
- Khu hành chính mới tập trung của ai? Long An? Bình Dương? hay của Tân An - Long An? Lớn nhất miền nam luôn àh? Có gì dẫn chứng cho sự lớn này không?
- Nằm sát ga số mấy của tuyến Metro mà bác nói?
- Tuyến Metro nào chạy về miền Tây vậy?
Hôm nay em đang rãnh, hóng nghe câu trả lời từ bác. Tks
bác rảnh quá ,phá ngừ ta không hà . sao ko tư vấn 1t3 giờ mua chỗ nào bên quận 9 được bác.
Với điều kiện mua để dành 5 năm nữa mới ngó tới .
Dạ đâu có, em hỏi thiệt mừh, toàn thông tin mới nên phải hỏi để phổ cập, biết đâu em sẽ đầu tư đấy ạh.
1/2 của 1,3 tỷ cũng có thể kiếm tiền từ BĐS quận 9 hay các quận có tính chất gần giống quận 9 bác àh. Vấn đề thì em đã nói ở comment thứ #23 của thớt này.
Dạ đâu có, em hỏi thiệt mừh, toàn thông tin mới nên phải hỏi để phổ cập, biết đâu em sẽ đầu tư đấy ạh.
1/2 của 1,3 tỷ cũng có thể kiếm tiền từ BĐS quận 9 hay các quận có tính chất gần giống quận 9 bác àh. Vấn đề thì em đã nói ở comment thứ #23 của thớt này.
giờ e chỉ quan tâm quận 9 vì nhà ba mẹ dưới Mỹ xuân- Bà rịa để tiện đi về quê , mà giờ ngoài đó sốt dữ quá ,còn nhưng khu xa thì k bít sau này có khá lên ko .
- Status
