Đầu tư kinh doanh phòng trọ bình dân và cao cấp

[koonjang]

Mình thấy mô hình kinh doanh phòng trọ ở các quận vùng ven như TĐ, 9, 12, Gò Vấp, Bình Tân, Hóc Môn ... đã phát triển từ lâu, đầu tư 600-1 tỷ cho mảnh đất khoảng 60m2-80m2 và xây nhà cấp 4 cũng có được 5-7 phòng trọ cho thuê, diện tích khoảng 15m2/phòng, cho thuê cũng được 500-1 triệu/phòng/tháng, tính ra cũng khá ổn, ngang ngang lãi suất huy động của ngân hàng. Lời là lời tiền đất tăng giá và tiền cho thuê phòng tăng 10-20%/năm.Mình nghĩ đây là mô hình đầu tư khá ổn do nhu cầu cực lớn và lúc nào cũng có.

Dạo này mình lại thấy các mô hình kinh doanh phòng trọ cao cấp ở các quận gần trung tâm hơn như GV,Phú Nhuận, Tân Bình, Bình Thạnh ... cũng diện tích đó thôi nhưng trang bị đầy đủ tiện nghi để cho thuê khoảng 2-3 triệu/tháng.

Xét về góc độ kinh doanh thì mình nghĩ làm cái này ít tiền hơn dạng phòng thuê giờ, tuy nhiên lại ít chi phí về quản lý, vốn đầu tư cũng như sự phức tạp. 1 chủ đầu tư cò con có thể làm nhiều khu nhà trọ. Lâu lâu đọc báo mình thấy nhiều người kinh doanh tới 50 phòng trọ ở Hóc Môn ...

Ở trên là các suy nghĩ chủ quan của mình, bác OS nào đã và đang kinh doanh cái này thì có thể chia sẻ cho mọi người.

 

[vinh711]

4-5 năm trước đây em cũng tính làm như vậy, nhưng tính đi tính lại thấy lâu lấy lại vốn đầu tư quá nên thôi. Có lẽ tại em tính xây phòng ngon lành một tý chứ không có lụp xụp lèo tèo được, nên chi phí cao, nhưng giá thuê thì cũng không cao nhiều được.

 

[POLTS]

Đất thì kg phải bàn rồi nhưng bỏ vốn ra xây dựng cho thuê vài trăm ngàn/tháng lâu lấy lại vốn lắm bác ơi, vả lại phải có người quản lí, chung chi cho xx phường lâu lâu bị bọn lưu manh, gái gú nó vào thuê quậy phá tùm lum đuổi mãi không chịu đi rồi .... đủ thứ nhức cái đầu lắm. Lúc trước ba má em có làm vì cũng rãnh kg làm gì định làm cho vui nhưng riết rồi thấy mệt quá phải dẹp đi. Bác đầu tư hơn một chút làm văn phòng cho thuê hoặc KS cho thuê ngắn hạn đi, mấy vụ này đang hot em nghe nói kiếm tiền cũng khá và không quá phức tạp

 

[viet thang 318i]

chỗ em khu Bạch Đằng Hồng Hà gần TÂn Sơn Nhất, dạo này đổ xô đi xây nhà cho thuê, nhà khoảng 5 tầng, mỗi phòng khoảng 16m2 và thêm 1 gác nhỏ 8m2 giá tầm 2tr. hic. thấy cũng ngon quá trời

 

[trungnghia]

Tui có miếng đất trên Tân Đông Hiệp, Dĩ An, khoảng 110 m vuông. Bác nào muốn kinh doanh phòng trọ thì hợp tác. Miếng đất nằm gần khu CN Sóng thần 1.

 

[TYOT]

Cái này trước kia em tính làm trên Bình Dương rồi nhưng tính lại thì thấy bỏ bạc tỷ để lượm bạc cắc nên sì tốp. Quản lý mệt mỏi lắm, không có mặt mình thì khu nhà trọ như cái xóm lưu manh ngay, báo hại mấy người tử tế thuê nhà mình phải dọn đi. Mà nếu mình phải ở đó thì ôi thôi....

 

[trungnghia]

Cái này trước kia em tính làm trên Bình Dương rồi nhưng tính lại thì thấy bỏ bạc tỷ để lượm bạc cắc nên sì tốp. Quản lý mệt mỏi lắm, không có mặt mình thì khu nhà trọ như cái xóm lưu manh ngay, báo hại mấy người tử tế thuê nhà mình phải dọn đi. Mà nếu mình phải ở đó thì ôi thôi....

Bác liên hệ với thằng CA khu vực ở đó, cho nó tiền trọ của 1 phòng 1 tháng, nhờ nó thường xuyên thăm nom, bảo đảm ngon lành.

 

[bravia]

nói vậy chứ kinh daonh cái này không có người thân trông coi thì mệt lắm, đủ loại người chả biết đâu mà lần, dùng đồ thì phá, hỏng hóc, bảo trì sửa chữa thường xuyên, mất vệ sinh, hàng xóm nói ra nói vào. Nói tùm lại, nếu ở ngay bên cạnh, rảnh thì làm cái này được

 

[canadabuon]

sao ko nâng cấp lên thành service apartment , diện tích 50-60 m2 , trang bị ngon , giá thuê 300 USD/ tháng hoặc 20 USD / ngày , ưu tiên cho người độc thân, đi công tác cặp vợ chồng mới cưới .

 

[sct]

ngồi thu tiền không mà mệt... lâu lâu hư vặt vãnh kêu thợ sửa mà mệt...lâu lâu hoặc tết biếu công an phường thùng bia hoặc 1 phong bì.... không gì là khó,không gì là không có thể =)) bác cứ làm thử =)).