Tư Vấn Đầu Tư Đầu tư Officetel Mai chí thọ The sun avenue, giá 2 ty 5

[Chicken8x]

Tòa nào mà có kiểu officetel thì không nên mua để ở. Nếu ít tiền và với giá 2,5 tỏi thì chịu đi xa hơn chút xuống quận 7 là kiếm được căn 2pn rồi. Các bác hình dung xem, lẽ ra 1 tầng chỉ có 10 căn thì với officetel, Chủ đầu tư nó sẽ chia thành 20 căn. Tòa nhà có officetel sẽ làm tăng mật độ lên rất nhiều. Khi dọn vào ở sẽ sống chung với văn phòng và ở nên sẽ ồn ào. Mật độ cao nên gọi thang máy cũng mất thời gian, bãi để xe cũng chật chội hơn.

OT là biến tướng để hợp pháp hoá căn hộ diện tích nhỏ hơn 45m2, nghĩ cũng oải thiệt

 

[jokechan]

Tòa nào mà có kiểu officetel thì không nên mua để ở. Nếu ít tiền và với giá 2,5 tỏi thì chịu đi xa hơn chút xuống quận 7 là kiếm được căn 2pn rồi. Các bác hình dung xem, lẽ ra 1 tầng chỉ có 10 căn thì với officetel, Chủ đầu tư nó sẽ chia thành 20 căn. Tòa nhà có officetel sẽ làm tăng mật độ lên rất nhiều. Khi dọn vào ở sẽ sống chung với văn phòng và ở nên sẽ ồn ào. Mật độ cao nên gọi thang máy cũng mất thời gian, bãi để xe cũng chật chội hơn.

Mình thấy The Sun này OT chỉ có ở khối đế và có thang máy riêng mà bác ?

 

[Ceiling]

Chào anh em!

Em đang có 500tr, muốn đầu tư officetel cho thuê hoặc bán lại.
Em có qua bên The sun avenue mai chí thọ quận 2, thấy khu này đang làm qua năm giao.
Giá bán 2 tỷ 5 cho căn 47m2, tính ra khoảng 56tr/m2, em thấy khiếp quá. số lượng khoảng 1000 căn
lịch thanh toán 28% ký hddc, vay ngân hàng 1 năm không trả lãi, ân hạn gốc.

Anh em cho em hỏi có nên đầu tư đc không ạ? có điều gì lưu ý với officetel không?

Cám ơn rất nhiều

View attachment 816585

Giá cách đây mấy tháng mà khủng khiếp nhỉ? Không biết bác chủ mua chưa. Vào report cho ae nghe với.

 

[hkh_OK]

Nhin bac chu vay , chang le minh dang ban re ha ta (1t7), de ve xem lai dieu chinh len

 

[lucioland]

bác ơi Bác qua Q4 với Q7 mà đầu tư Officetel này, em có 1 Offietel duplex bao đẹp Q7 giá 1ty450 , 1 Offictel Q4 ( cái này e bán) giá từ 1ty3 , vị trí gần hơn nhiều Q2, cho thuê giá cực tốt, cần inboxx e sớm nha

 

[live4today]

đón đầu vụ khan hàng căn 1pn ở các dự án khác (Lex và Mas chẳng hạn) nên Nova mạnh dạn đầu tư và nâng giá em này bên Sun. Vấn đề ở chỗ lúc đầu căn 1pn có 1.4-1.5 tỷ thôi nên decor xong tầm 11-13tr là có lời, tầm giá này nhiều người chấp nhận được nên thuê thay vì bỏ 16-18tr thuê căn 2pn. Còn giờ đầu tư 2.5-2.6 tỷ rồi cho thuê giá bao nhiêu cho có lời? Cũng phải 16-18tr mới đủ bù vốn. Vậy thì họ thuê 2pn cho rồi, còn có cái phòng làm việc cho soang chảnh và không gian bếp + phòng khách rộng hơn.

 

[dtuanarsenal]

đón đầu vụ khan hàng căn 1pn ở các dự án khác (Lex và Mas chẳng hạn) nên Nova mạnh dạn đầu tư và nâng giá em này bên Sun. Vấn đề ở chỗ lúc đầu căn 1pn có 1.4-1.5 tỷ thôi nên decor xong tầm 11-13tr là có lời, tầm giá này nhiều người chấp nhận được nên thuê thay vì bỏ 16-18tr thuê căn 2pn. Còn giờ đầu tư 2.5-2.6 tỷ rồi cho thuê giá bao nhiêu cho có lời? Cũng phải 16-18tr mới đủ bù vốn. Vậy thì họ thuê 2pn cho rồi, còn có cái phòng làm việc cho soang chảnh và không gian bếp + phòng khách rộng hơn.

đúng rồi đó bác, có điên mới thuê cái OT giá đó để ở. nếu công ty doanh nghiệp ra toàn nhà hạng A (giá tầm 30 đô/m2) thì cũng ngang ngửa giá đó thì việc gì ra mãi chỗ thuê.