Thảo Luật Chung Đầu tư vào đất nền KDC Green square, TBS ở Dĩ An, BD được kô các bác ?

[AeroKid]

<span style=""color: #000080;"">Số là em được giới thiệu 1 nền 6x20=120m2 ở KDC Green square ở Dĩ An, BD do Cty giầy Thái Bình (TBS) làm chủ đầu tư. </span>

<span style=""color: #000080;""> Ấn tượng ban đầu thì em về vị trí của KDC này thì thấy rất ok, nằm ngay đầu cuối của tuyến vành đai Tân Sơn Nhất-Bình Lợi, 1 mặt giáp QL 1K, 1 mặt giáp khu vực hành chính mới của huyện Dĩ An. Tuy nhiên có 1 vài việc em lăng tăng là giấy tờ pháp lý của khu này, hợp đồng mua bán chuyển nhượng, giá thị trường tại đây...Bác nào rành khu này cho em xin một vài lời tư vấn, em cảm ơn ạ !</span>

 

[AeroKid]

<span style=""color: #000080;"">Trong thread này, không có bác nào biết thông tin về khu dân cư này sao ? Nếu vậy thì em cũng nên tránh xa khu này ra </span>

 

[BAOHIEMXE]

Khu này cơn sốt cuối năm 2007 đang san nền và làm cơ sở hạ tầng không bán, hồi đó mình vào tận nhà máy giầy hỏi thăm nhưng nói mới bán 1 số lô cho nội bộ. Không thấy sôi động gì! chẳng hiểu là tại sao không bán? Giờ cơ sở hạ tầng khá OK em cũng không biết là bán chác như thế nào!

 

[AeroKid]

Khu này cơn sốt cuối năm 2007 đang san nền và làm cơ sở hạ tầng không bán, hồi đó mình vào tận nhà máy giầy hỏi thăm nhưng nói mới bán 1 số lô cho nội bộ. Không thấy sôi động gì! chẳng hiểu là tại sao không bán? Giờ cơ sở hạ tầng khá OK em cũng không biết là bán chác như thế nào!

<span style=""color: #000080;"">Có lẻ sau 1 thời gian ôm hàng, bây giờ tới thời điểm "xả lũ" nên mới đến được tay của em. Về vị trí thì em thấy ok, tuy nhiên em chỉ lăng tăng về giấy tờ pháp lý vì bây giờ nhiều chủ đầu tư làm ăn kiểu "gắp than đỏ, bỏ tay người" </span>

 

[tuonglahay]

Ngay gần nhà em.
Em đã từng hỏi thăm 1 cò ở đây, nghe nói giá khoảng 7-8 chai cho đường nhỏ.
Hạ tầng gần như hoàn chỉnh rồi chiều nay thấy thi công đường cống thoát nước mặt tiền QL 1K, pháp lý em chưa hỏi.
Đánh giá của em: khu này khá tốt, hơn khu HC Dĩ An (nên giá 7-8 chai thì OK). Các TP HCM đúng ...1mét.

 

[Himlam]

Kiếm trong thành phố cho nó lành bác ơi, bán buôn cũng dễ, ngoài các tỉnh thì chỉ có dân đầu cơ thôi mà thời buổi này chưa phải lúc, nhu cầu thực không có, ôm mấy cái này là tính bằng đơn vị "chục năm", mà đời người có mấy cái "chục năm" chứ.

 

[daugia24h]

Đất sắp sốt rồi đây.

 

[AeroKid]

Kiếm trong thành phố cho nó lành bác ơi, bán buôn cũng dễ, ngoài các tỉnh thì chỉ có dân đầu cơ thôi mà thời buổi này chưa phải lúc, nhu cầu thực không có, ôm mấy cái này là tính bằng đơn vị "chục năm", mà đời người có mấy cái "chục năm" chứ.

<span style=""color: #000080;"">Ý định ban đầu của em là kiến "hàng" trong thành phố vì tính thanh khoản cao, vì 1 năm rưởi nữa là em có kế hoạch sử dụng nguồn vốn này nên yêu cầu lợi nhuận là chỉ cần bảo đảm được chỉ số lạm phát.</span>
<span style=""color: #000080;"">Tuy nhiên trong lúc tìm kiếm thì được cò dắt đi xem, công nhận khu này cũng rất cám dỗ và như bác tuonglahay nói "cách TP.HCM 1 mét" !</span>

 

[roy_dip]

Cho e hỏi, Khu này giá thế nào vậy bác chủ thớt ???

 

[tuonglahay]

Khu này 20ha, có vị trí là chùa , có vị trí có mồ mả, nếu đi mua phải hỏi cho kỹ tránh trúng những chỗ ở dưới có ma.
Giá từ 6 tr đến 13.5 tr/m2 , tuy nhiên bán không kịp sốt 2007 (bán chưa xong đã hết sốt nên hàng ra lẻ tẻ). khi nào có sốt mới bán tiếp .
Pháp lý là hơp đồng góp vốn .
vị trí địa lý thì giáp ranh Thủ Đức , TTHC Dĩ An, giá cũng được , nhưng mua là ôm luôn, nhìn sang TTHC thì biết , 15 năm rồi mà vẫn phủ dân không kín lên báo mua bán hoặc gặp Sacomreal đang phân phối giá từ 6.3 tr đến 8.5 tr/m2 (Khu B) theo đánh giá của em đẹp hơn Green Square. nhưng có thông tin đang trên bàn đàm phán là Siêu thị sẽ được mở ở khu Green Square là Big C hoặc Coopmart

Hê hê TGD TBS đây rồi