Thảo Luật Chung Đầu tư vào đất nền KDC Green square, TBS ở Dĩ An, BD được kô các bác ?

[binharch]

Dự án này tung ra hồi 12-2007, lúc BĐS đỉnh cao, chỉ tung ra bán 1 đợt khoảng 100 nền khu vực đầu dự án giáp đường QL1K. Lúc đó xếp hàng rồng rắn để tranh phiếu đặt cọc, bán lại phiếu là có ngay 40tr, các suất này là của HĐQT, hình thức là Hợp đồng góp vốn đất và xây nhà. Về QH thì dự án này khá tốt, nằm cách con...mương là đến Thủ Đức, sát bên TT hành chánh huyện Dĩ An, Bình Dương sắp lên đô thị. Hiện nay, TBS đang hoàn chỉnh hạ tầng: đường sá, cống thoát, cây xanh, công viên....sắp triển khai trường học, siêu thị, nhà TDTT...và đặc biệt là mở nút đèn xanh đỏ trở thành ngã 3 từ QL1K vào trung tâm thị trấn Dĩ An. TBS là doanh nghiệp đang ăn nên làm ra tại BÌnh Dương, dự án này là dự án đầu tiên họ đầu tư nên họ rất tâm đắc và làm đến nơi đến chốn, về vốn đầu tư thì TBS rất dồi dào.

Giá hiện nay theo như người cty TBS báo là: đường trục 33m (DS-01) là 12tr/m2 trở lên; đường nội bộ 12m (DS-02;03)là 8,6tr/m2 trở lên - tòan bộ khu bên trong chưa bán, chỉ mới bán đợt đầu khu cổng chính giáp QL1K

 

[binharch]

@AeroKid : Số là em được giới thiệu 1 nền 6x20=120m2 ở KDC Green square ở Dĩ An - Bác mua lô này đường 33m thì tầm 12tr/m2 còn đường 12m thì 8,5tr/m2; lô góc giá cao hơn. Gặp người kẹt tiền có thể down thấp hơn giá gốc. Hiện chỉ mua lại hàng đợt 1 (các đây gần 3 năm lúc đó giá cao ngất), thanh toán 60% là sang tên hợp đồng bác đứng tên ký trực tiếp công ty. TBS hiện vẫn chưa có kế hoạch bán tiếp.

 

[daugia24h]

Đất sắp sốt rồi đây.

Hê hê TGD TBS đây rồi

Bác khỏe không? lâu rồi không cà phê với bác.

 

[AeroKid]

@AeroKid : Số là em được giới thiệu 1 nền 6x20=120m2 ở KDC Green square ở Dĩ An - Bác mua lô này đường 33m thì tầm 12tr/m2 còn đường 12m thì 8,5tr/m2; lô góc giá cao hơn. Gặp người kẹt tiền có thể down thấp hơn giá gốc. Hiện chỉ mua lại hàng đợt 1 (các đây gần 3 năm lúc đó giá cao ngất), thanh toán 60% là sang tên hợp đồng bác đứng tên ký trực tiếp công ty. TBS hiện vẫn chưa có kế hoạch bán tiếp.

<span style=""color: #000080;"">Cảm ơn bác binharch đã thông tin rất chi tiết, em thì được chào lô số 36, đường GS01, giá 13tr/m2. Tính em thì "ăn chắc mặc bền" nên xin các giấy tờ của chủ đất, thì ra bác cò dẫn em đi cũng chính là chủ đất.</span>
<span style=""color: #000080;"">Em scan lên mạng sau đây, các bác góp ý giúp em xem có chơi được kô ạ</span>

 

[tuonglahay]

Bác khỏe không? lâu rồi không cà phê với bác.

Đang phục hồi bác ợ.
@all: So với thời điểm em đi dò hỏi (cách đây 1 năm) thì giá có lên 1-2chai/m2. Khu này ngon hơn TTHC Dĩ An nhưng chưa có người ở trong khi ở TTHC Dĩ An bắt đầu có sinh khí, vậy thì cơ hội tăng giá ở TTHC Dĩ An có nhiều hơn. TTHC Dĩ An còn có lợi thế: khi nào có tiền thì xây, không cần theo mẫu.

 

[tuando]

@AeroKid: theo giấy tờ bác post lên thì người bán không phải là người đứng tên trên hợp đồng???

 

[AeroKid]

@AeroKid: theo giấy tờ bác post lên thì người bán không phải là người đứng tên trên hợp đồng???

<span style=""color: #000080;"">Bác "Cò" (A. Chính) hứa sẽ dẫn em lên tận TBS Land làm HĐ góp vốn giữ em và TBS Land (nếu em chịu mua). Khi đã ra HĐ rồi mới nhận tiền. Còn về phần giấy tờ này em cũng nghi nghi điểm sau:</span>
[style="color: #000080;"] - Đây chỉ là HĐ chuyển nhượng giữa bà Mai & ông Chính về lô đất, tuy nhiên không có giấy tờ/HĐ nào chứng tỏ bà Mai mua/góp vốn với TBS !
[/style]
<span style=""color: #000080;"">Vì thế em post HĐ này để các bác góp ý giúp em</span>

 

[Himlam]

Có mấy vấn đề sau:
- Hợp đồng là Chuyển nhượng quyền SDD từ tháng 1/2008 đến nay đã 3 năm, vậy hạ tầng xong chưa, tiền SDD cty TBS đã đóng chưa mà đến nay chưa giao nền.
- Theo hợp đồng thì trong vòng 90 ngày a Chính phải đóng 90% tiền mua đất, chỉ còn 10% thôi kéo dài đến 3 năm và kg biết đến bao giờ, với 10% số tiền còn lại quá ít để CDT có động lực làm tiếp.
- Bà Mai kg thấy ghi chú có chức vụ gì trong TBS mà sao bán đất của cty TBS được ? Nếu bà Mai chỉ là khách hàng thì hợp đồng của bà Mai với TBS đâu ?
- A Chính chắc oải lắm lắm rồi !!! muốn kiếm thế thân đây (tính tiền huề vốn, quy ra vàng SJC thì mất 1/2).
Bác có sẳn lòng làm phước kg ????

 

[binharch]

Theo mình biết nếu bác đóng 60% giá trị hợp đồng thì bác sẽ đứng tên hợp đồng góp vốn với TBS đấy, bà Mai này là người góp vốn phát triển dự án này và được chia lột số lô đất đợt đầu được phép chuyển nhượng. Các lô trục GS01 này cũng sắp có sổ đỏ luôn nên giá đang lên. Muốn xây thì xây được ngay.

Em sắp thành cò khu này rồi thì phải !

 

[AeroKid]

<span style=""color: #000080;"">Quả thật bác binharch rất am hiểu khu này, thông tin rất chi tiết. Bác himlam cho e những lời tư vấn rất hợp lý. Bữa nào offline, em kính 2 bác, mỗi người 1 ly. </span>
<span style=""color: #000080;"">Lô này có "duyên" với em nhưng không có "nợ" nên không khớp lệnh, vậy em rút cho lành ! Đúng là quá mạo hiểm !</span>