Tư Vấn Đầu Tư Dịch Corona có ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Việt Nam như thế nào?

[songchau1928]

Ảnh hưởng rõ rệt nhất là nơi xảy ra dịch , SARS là giá nhà Hongkong giảm đáng kể..Còn Corona lúc này có khác, FDI sẽ ra khỏi TQ nhanh hơn vì doanh nghiệp nước ngoài sẽ giảm phụ thuộc vào TQ, cơ hội nhận thêm FDI đã tới một lần rồi mà VN mình không hấp thụ được nhiều. Theo mình nhận định, sắp tới sẽ khó khăn hơn vì lợi nhuận doanh nghiệp giảm, thu nhập của người dân sẽ bị ảnh hưởng, nhất là du lịch và Condotel, tất cả phụ thược vào dòng tiền sẽ đi về đâu..mọi thứ có thể trở lại bình thường ít nhất sau 3 tháng nữa...
BDS da lên quá cao, khi sự mất cân đối giữa vốn dầu tư và khả năng sinh lợi quá lớn, điều này làm chùn tay nhà đầu tư và người mua nhà, nhìn chung khả năng lên nữa sẽ thấp, trước khi có dịch đã khựng rồi thì không có lý do gì sau dịch lại lên nữa.

 

[thanhyk]

Bác chủ thấy giảm khoảng nhiêu, mình thấy vẫn loanh quanh như trước Tết. Phải biết rõ kiểu ông A chốt giá nhà 7 tỷ không bớt, giờ ổng sợ dịch bán không được hạ 6 tỷ. Hoặc chủ đầu tư B chào căn hộ 3 tỷ, giờ xuống 2,6 tỷ chẳng hạn. Còn nếu chỉ đoán thì bạn cứ alo mấy ace môi giới rao bán nhà đất, hỏi chủ đất trước tết chốt giá cuối cùng nhiêu, rồi trả thấp 20% xem có bán không là biết giá có xuống không. Có tin tức gì post lên cho mọi người biết ạ.

 

[antimage]

Bác chủ thấy giảm khoảng nhiêu, mình thấy vẫn loanh quanh như trước Tết. Phải biết rõ kiểu ông A chốt giá nhà 7 tỷ không bớt, giờ ổng sợ dịch bán không được hạ 6 tỷ. Hoặc chủ đầu tư B chào căn hộ 3 tỷ, giờ xuống 2,6 tỷ chẳng hạn. Còn nếu chỉ đoán thì bạn cứ alo mấy ace môi giới rao bán nhà đất, hỏi chủ đất trước tết chốt giá cuối cùng nhiêu, rồi trả thấp 20% xem có bán không là biết giá có xuống không. Có tin tức gì post lên cho mọi người biết ạ.

Toàn tăng chứ ko giảm, 21,5 lên 23, nhất mấy ông bên quận 2 cứ giật giá, khó chịu thật

 

[emiuoto]

Năm nay là sẽ là năm kinh tế tụt thảm hại chưa từng có vì dịch. Các dự án BĐS đóng băng muôn nơi. 1 bức tranh u ám bao trùm cả nước Việt.
Các anh cứ nghe em, đầu năm dành tiền sẵn, cuối năm bung ra hốt hàng đại hạ giá. Dự đoán tất cả các dự án ở SG đều giảm từ hơn 20%

 

[nongbichhue]

Năm nay là sẽ là năm kinh tế tụt thảm hại chưa từng có vì dịch. Các dự án BĐS đóng băng muôn nơi. 1 bức tranh u ám bao trùm cả nước Việt.
Các anh cứ nghe em, đầu năm dành tiền sẵn, cuối năm bung ra hốt hàng đại hạ giá. Dự đoán tất cả các dự án ở SG đều giảm từ hơn 20%

Năm 2010 khủng hoảng tài chính, người người vay nợ mà giá BDS chưa xuống nổi 5% đó. BDS khó xuống à. K bán được thì để đó.

 

[Dragon Eye]

Có lẽ cuối năm mới giảm các anh ơi. Khi mà kinh tế bị thiệt hại (du lịch, xuất nhập khẩu...) do dịch ảnh hưởng đến nền kinh tế và thu nhập. Chứ giờ bảo giảm e là quá sớm. Tác động Gián tiếp mà.
Mà dịch này chắc vài tháng nữa hết thôi. Ko lâu đâu

 

[Red_Dragon88]

Dịch Sars 2002-2003; dịch MERS 2012-2013 rơi vào thời điểm kinh tế toàn cầu vừa trải qua 1 đợt suy thoái; từ cổ phiếu đến giá trị tài sản như BDS đều vùng đáy. Nên nhìn 2 trận dich trên, sau khi xảy ra trong 8-12 tháng, thì cổ phiếu vẫn tăng mạnh và kinh tế vẫn đi lên.

Nhưng bối cảnh 2020 khi Corora xảy ra thì không phải tất cả nhưng nhiều tài sản đã trải qua gần 10 năm tăng trưởng mạnh. Liệu với quả bóng lớn đang chớm rơi thì có thằng đạp thêm 1 cái nữa, thì ai sẽ là Hercules dang đôi tay cứu các chứng sĩ, và đất sĩ đang kẹp hàng.

 

[Red_Dragon88]

Năm 2010 khủng hoảng tài chính, người người vay nợ mà giá BDS chưa xuống nổi 5% đó. BDS khó xuống à. K bán được thì để đó.

Ý bác nói là lô 4 mặt tiền Nam Kỳ, Minh Khai, Nguyễn Du..?

 

[nongbichhue]

Ý bác nói là lô 4 mặt tiền Nam Kỳ, Minh Khai, Nguyễn Du..?

Giá BDS xuống bao nhiêu tùy thuộc người bán có vay hay k, có chịu nổi nhiệt để giữ giá hay k anh ơi. Mà có lẽ giá k rớt như CK được vì BDS mỗi lô mỗi khác nên không hình thành 1 xu hướng chung toàn thị truòng, ai cần bán giảm 5% là nhiều thôi. Huống chi cũng có nhiều người đang me hàng giá rẻ.

 

[Red_Dragon88]

Giá BDS xuống bao nhiêu tùy thuộc người bán có vay hay k, có chịu nổi nhiệt để giữ giá hay k anh ơi. Mà có lẽ giá k rớt như CK được vì BDS mỗi lô mỗi khác nên không hình thành 1 xu hướng chung toàn thị truòng, ai cần bán giảm 5% là nhiều thôi. Huống chi cũng có nhiều người đang me hàng giá rẻ.

Tào lao; khủng hoảng 2010 bảo là BDS ko rớt 5% mà cũng nói; thế có người mua rồi ko bán giai đoạn đó thì bảo là BDS vẫn ngon hay bố rao lên 20% lúc khủng hoảng thì BDS bố vẫn ngon à. Đánh giá cần 1 bức tranh rộng và có tính đại diện chứ không phải 1 vài quan sát mang tính cá thể.