Định hướng quy hoạch SG - ý kiến khác nhau giữa chuyên gia và lãnh đạo TP

[koonjang]

Hôm nay em đọc cái này.

SÀI GÒN CẦN ĐƯỢC MỞ RỘNG VỀ HƯỚNG TÂY BẮC
Một nhóm chuyên gia ngoại quốc chuyên về phát triển đô thị khuyến cáo Việt Nam cần phải mở rộng thành phố Sài Gòn về phía tây bắc, thay vì quy hoạch ngược như hiện nay.
Nhóm chuyên gia từ Đức đến đã nêu ý kiến này trong cuộc hội thảo khoa học mang tên "Phát triển đô thị bền vững" tổ chức tại thành phố Sài Gòn đầu tuần này.
Hiện nay thành phố này đang được phát triển đi ngụơc lại khuyến cáo này, nên được gọi là quy hoạch ngược. Báo Thanh Niên cho là lãnh đạo thành phố dường như đã thấy vấn đề, nên bổ sung thêm hướng phát triển về phía tây bắc, nhưng các khu đô thị ở hướng này được tiến hành kiến thiết quá ì ạch.
Vấn đề quy hoạch tổng thể dự báo được nhu cầu phát triển tưong lai dường như còn quá xa lạ với giới trách nhiệm ở Việt Nam.
Công ty Nikken Sekkei đang thực hiện nhiều đồ án quy hoạch cho Sài Gòn cho biết không có cả cơ sở dữ liệu tổng thể, nên công ty phải tự thiết lập cơ sở dữ liệu riêng.

Cũng theo link dưới
http://www.thesaigontimes.../dothi/quyhoach/34709/
thì

- Đối với Hiệp Phước, đây là khu vực thành phố quyết tâm đầu tư vì nó gần khu trung tâm, hơn nữa hệ thống cảng Sài Gòn sẽ được dời về đây. Chính quyền thành phố muốn xây dựng nơi đây thành khu đô thị cảng, tuy nhiên, tôi thật sự băn khoăn... Thành phố chỉ quan tâm đến yếu tố cự ly mà chưa có nghiên cứu các yếu tố khác như lấy đất ở đâu để san lấp nâng độ cao lên trên 2 mét so với mực nước biển?

Theo em hiểu thì ý của nhà đầu tư đã nói là chọn Hiệp Phước là sai lầm, cả Nhật và Đức đều nói thế. Em thấy anh em chúng ta đều đầu tư chủ yếu hướng về phía Nam (phát triển ra hướng biển ) mà bây giờ bọn tư bổn lại khuyên ngược lại, quá khứ và hiện tại đang chứng minh là chuyên gia nói đúng, khu phía Nam càng ngày càng ngập, dẫn đến trung tâm cũng ngập luôn.

Anh em đầu tư BĐS có ý kiến gì không ?

 

[VietPre]

Hôm trước mình lại nghe chuyên gia của Hà lan lại khuyên nên phát triển TP về phía Nam, ứng phó với biến đổi khí hậu.... Biến thách thức thành cơ hội.... Nay thế này chả biết TP mình tiến về đâu nữa? Thế này thì em biết đâu mà đầu tư đây?

 

[vankhanhktpn]

20 năm sau ,lớp xxx trẻ lại dời trung tâm hành là chính lên củ chi ,lúc đó khối dự ớn để ký...duyệt.

 

[tuando]

Ý kiến của em là nên:
- dời trung tâm TP về ... gần đất nhà em (mới mua)
- sau khi em xả hàng thì thông báo chuyển hướng khác (hướng đó em mới ôm vào sau khi xả hàng chỗ ... trung tâm hụt)

Ý kiến các bác ???

 

[Himlam]

Cách đây khoảng 20 năm thì tp quyết định phát triển hướng theo hướng đông và đông bắc => ra vũng tàu.
Cách đây chục năm tụi PMH vô, tp theo đuôi tụi này phát triển về phía nam
Cách đây vài năm lại có 1 số ý kiến phát triển về phía tây : củ chi vì đất rộng người thưa, tha hồ quy hoach.
....................cái "tầm nhìn vĩ mộ" của các bác tiến sĩ giấy lộn nhà ta vậy là hay rồi, còn đòi gì nữa hả các bác.

 

[binharch]

    Quy hoạch về phía Nam thành phố đã gặp nhiều vấn đề về hạ tầng, đặc biệt là giao thông và thoát nước. Giao thông phải mở rộng đường sá, làm thêm nhiều cầu để kết nối, thoát nước thì vô phương vì đây là túi nước của cả Sài Gòn. Các chuyên gia tư vấn quy hoạch hàng đầu thế giới: Nikken Sekei (Nhật), HOK (Mỹ),...đã nghiên cứu và đưa ra nhiều lời khuyên cho việc định hướng QH tổng thể TP.HCM. Tuy nhiên các đề xuất hầu như bị bỏ ngoài lề và hiện tại các đồ án QH trình duyệt đều phát triển và mở rộng đô thị về phía Nam, hiện nay là phía Đông của thành phố. Do vậy, hàng loạt các dự án, đồ án QH con xuất hiện do các chủ đầu tư bỏ tiền ra chạy, đến khi mời các bác tư vấn QH hàng đầu thế giới nhào vô vì các bác này cũng đầu hàng vì có tiền lệ khu nào đã QH hoặc phê duyệt QH rồi thì phải giữ lại, không thì ...phiền !  

Chính vì vậy mà nay chọn Đông - Nam là hướng phát triển đô thị, mai lại đổi lại Tây - Bắc, cuối cùng thì cả 4 hướng đều như nhau, Sài Gòn phình to ra 4 hướng trở thành vùng trũng tệ hại về hạ tầng và giao thông. Khu trung tâm tìm cách cải tạo thì thuê bác Nikken nghiên cứu nhưng quăng cho cục xương là "không cung cấp cơ sở dữ liệu do trải qua nhiều biến động, tài liệu ko có gì", cuối cùng bác ấy phải tự mò mẫm tự lập dữ liệu cho mình. Nghĩ lại thấy người ta làm cho mình, mà mình còn làm khó dễ thì mục tiêu của các bác lãnh đạo thành phố là làm vì cái gì.  

Phải chăng do đất quận 2, 7, 9 đã hết chỗ xí phần, giờ chuyển sang Củ Chi, Hóc Môn còn nhiều vô số ! 

 

[otosaigon]

Các bác khéo lo, hướng nào ra tiền cho các sếp là tốt rồi.. Lo Cái Zì..

 

[inside man]

Đẽo cày giữa đường Bắc Nam.

 

[doanhoangdan]

THeo em , hướng tốt nhất là ra phía biển Đông về phía Vũng Tàu để tiện cho việc vận chuyển hàng hóa, đẩy mạnh kinh tế biển

 

[koonjang]

THeo em , hướng tốt nhất là ra phía biển Đông về phía Vũng Tàu để tiện cho việc vận chuyển hàng hóa, đẩy mạnh kinh tế biển

Lợi ích kinh tế thì ai cũng biết nhưng vấn đề là không thể làm quy hoạch được, như nhà tư vấn đã nói, không đủ đất/cát để san nền toàn khu Hiệp Phước nói riêng và khu phí Nam nói chung để nó cao bằng hoặc hơn mực nước biển, tức là "Nhiệm vụ bất khả thi"