Định hướng quy hoạch SG - ý kiến khác nhau giữa chuyên gia và lãnh đạo TP

[amanda_avec]

Các bác khéo lo, hướng nào ra tiền cho các sếp là tốt rồi.. Lo Cái Zì..

e đồng ý với ý kiến của bác....hướng nào ra tiền là ok rồi....
Trước đây thì theo hướng Đ-N, giờ là T-B....e nghĩ mỗi vùng đều có đặc điểm riêng của nó....chẳng hạn như hướng về miền Tây..Long An...Tiền Giang....đường cao tốc đã làm rồi...đại lộ Đông Tây có rồi...rất thuận tiện phát triển kinh tế theo hướng này luôn....đất đai cũng còn nhiều nữa......các bác đây thấy sao...

 

[sonnguyen]

Em nghe thông tin vỉa hè không biết chính xác không. Năm 19 hồi đó, Lý Quang Diệu qua VN dẫn theo các doanh nhân và thầy phong thủy để tìm nơi đặt vị trí cho KCN Vietnam-Singapore, TpHCM welcome và đề nghị đầu tư vào Nam SG. Thầy phong thủy lắc đầu và ông LQ Diệu quyết định chọn Bình Dương. Sau đó mới đến tập đoàn của ông Lauren Sting.

 

[tutucungtoi]

Phát triển cả tứ phương bốn hướng cho rồi

 

[vankhanhktpn]

Em nghe thông tin vỉa hè không biết chính xác không. Năm 19 hồi đó, Lý Quang Diệu qua VN dẫn theo các doanh nhân và thầy phong thủy để tìm nơi đặt vị trí cho KCN Vietnam-Singapore, TpHCM welcome và đề nghị đầu tư vào Nam SG. Thầy phong thủy lắc đầu và ông LQ Diệu quyết định chọn Bình Dương. Sau đó mới đến tập đoàn của ông Lauren Sting.

Linh nghiệm ,kết cục là 1 ông chủ tự vẫn.

 

[VietPre]

Nhưng đến giờ này PMH vẫn OK! Chỉ ông chủ tư vẫn, nhưng dân PMH sống MT giống Tây, hơn hẳn các Quận khác...

 

[bravia]

Nhưng đến giờ này PMH vẫn OK! Chỉ ông chủ tư vẫn, nhưng dân PMH sống MT giống Tây, hơn hẳn các Quận khác...

Cũng bắt đầu nảy sinh bất cập rồi đó bác ơi! Q7 tốt nhất cho mật độ xây dựng từ 10 - 15% ( hiện nay 40%) giao thông khoảng 15% nữa còn lại là cây xanh, mặt nước và công cộng thôi.
hihi nếu mà làm như vậy CDT ăn cám hết

 

[canadabuon]

nhà nước ăn hết rồi , ra nghị định 69 , 71 gì đó bắt đóng thuế đất theo giá thị trường, mà giá thị trường là giá ảo , thích sao cũng được , nhà nước thì ko có 1 giá cố định , giống như đi mua hàng mà hỏi giá ông bán hàng bảo ..tao éo biết , mày đi hỏi thằng khác giá bao nhiêu tao bán bấy nhiêu , còn ko tao éo cho mua hàng .

 

[bravia]

nhà nước ăn hết rồi , ra nghị định 69 , 71 gì đó bắt đóng thuế đất theo giá thị trường, mà giá thị trường là giá ảo , thích sao cũng được , nhà nước thì ko có 1 giá cố định , giống như đi mua hàng mà hỏi giá ông bán hàng bảo ..tao éo biết , mày đi hỏi thằng khác giá bao nhiêu tao bán bấy nhiêu , còn ko tao éo cho mua hàng .

Như đã nói từ trước cái ngu của nghị định 69 ở chỗ không có cái gì để xác định giá thị trường cả. Nhà nước đúng ra phải đưa đơn giá của NN sát với giá thị trường nhằm xóa bỏ rào cản ngăn cách giữ đơn giá nhà nước với TT ( cái này lúc nào xxx đều la làng là gần đạt thị trường rồi) nhưng cũng khó cho xxx vì nếu cứ đua theo thị trường thì không thể định hướng cho các chính sách vĩ mô. Do đó sự ra đời của 69 được cái lợi là CDT có cơ sở ường để tính giá với người chủ đất, nhưng các XXX nhà ta lại dựa vào cớ dó chặt tiền thuế (tận thu) nên phát sinh nhiều chuyện lằng nhằng khổ cho dân cũng như hại doanh nghiệp.

 

[hdung]

Qui hoạch nhân sự đi trước, qui hoạch đất theo sau. Mâm hết chổ em phải mở mâm khác thôi đơn giãn.

 

[canadabuon]

đáng lý ra nhà nước phải ưu tiên cho doanh nghiệp giá thuê đất ưu đãi tại các vùng muốn phát triển hạ tầng theo đúng chiến lược quy hoạch nhưng do sợ giống hà nội lấy đất giá thấp chuyển nhượng giá trên trời nên đòi xiềt chặt ,nếu cứ theo nghị định 69 ngu dốt thì chả doanh nghiệp nào làm BDS mà có lời nổi vì trừ chi phí thuế đất , chi phí xây dựng , chi phí tiếp thị , chi phí bôi trơn , doanh nghiệp thu được đồng nào ?? mà muốn có lời phải tăng giá bán , mà tăng giá bán là làm thị trường BDS đóng băng , mất ổn định , các nhà đầu cơ ôm hàng chết , ngân hàng ôm nợ xấu do nhà đầu cơ ko xả hàng được, ko xả hàng được thì chủ đầu tư cũng chết , mà chủ đầu tư chết ngân hàng cho chủ đầu tư vay cũng tèo, không cho vay nữa , đóng băng thị trường BDS , thế là 1 cái vòng lẩn quẩn xảy ra , ai nhảy vào thì toi .