Đánh Giá Chất Lượng Căn Hộ DLusso An Phú Q.2 có đáng sống và mang lại giá trị trong tương lai ?

[uniquemerse]

Đợt này sale DLusso ra quân mạnh quá, mỗi ngày nhận cả chục cuộc gọi phiền quá.
Tôi thì thấy dự án này về cả 2 khía cạnh: sống hoặc đầu tư đều là thất bại.

Sao anh lại nói vậy ?

Chủ đầu tư và các công ty phân phối nói là: Vị trí đắc địa, đầy tiềm năng, không gian sống lý tưởng, một không gian thư giãn đầy mộng mơ bên dòng sông Giồng Ông Tố, xung quanh đầy đủ các tiện ích đẳng cấp và hiện đại,....

Mình thì chỉ thấy cái nút An phú nó đang quá tải như vậy mà cứ cấp phép chung cư nhồi nhét vào khu vực đó càng làm giao thông tồi tệ hơn. Hầm chui thì chắc chục năm nữa cũng chưa có được. Sau khi các chung cư này lấp đầy thì đi lại kiểu gì?

 

[Diamond & Rust]

Đợt này sale DLusso ra quân mạnh quá, mỗi ngày nhận cả chục cuộc gọi phiền quá.
Tôi thì thấy dự án này về cả 2 khía cạnh: sống hoặc đầu tư đều là thất bại.

Sao vậy bác?

 

[alexholl]

Sao anh lại nói vậy ?

Chủ đầu tư và các công ty phân phối nói là: Vị trí đắc địa, đầy tiềm năng, không gian sống lý tưởng, một không gian thư giãn đầy mộng mơ bên dòng sông Giồng Ông Tố, xung quanh đầy đủ các tiện ích đẳng cấp và hiện đại,....

Mình thì chỉ thấy cái nút An phú nó đang quá tải như vậy mà cứ cấp phép chung cư nhồi nhét vào khu vực đó càng làm giao thông tồi tệ hơn. Hầm chui thì chắc chục năm nữa cũng chưa có được. Sau khi các chung cư này lấp đầy thì đi lại kiểu gì?

Quan điểm cá nhân của tôi là thế này
1. Mua để ở:
+ Giá cả: có rất nhiều lựa chọn như: The Sun Avenue (tầm 3.4tỷ 2pn 75m2), Palm, vista verde, Feliz.
-> DLusso có nhiều bác nói giá đấy là hợp lý, theo tôi thì chẳng hợp lý tí nào. Miễn bàn cho cái chuyện thiết kế đẳng cấp hay không. Tôi nói thật là cái chung cư phải đợi nó thi công xong thì mới biết được.
2. Mua để đầu tư:
+ Bán lại kiếm lời ?! Sẽ khó vì mức giá CDT đưa ra đã khá cao. Sau này các bác muốn bán lại kiếm lời điều này bất khả thi, các bác + 2% * giá trị BDS (Q.2 giờ hết kê khai giá bán khống được rồi) + 1.5% phí môi giới. Tôi nhẩm tính các bác phải bán tầm > 60tr/m2 -> Trong khi thằng The Sun đang giao dịch tầm 43tr -> 46tr còn đang đầy chủ nhà muốn thoát hàng còn chưa xong.

-> Đường NTĐ nó bé như cái lỗ mũi, nhà cửa 2 bên san sát, 1 chiếc ôtô nó dừng lại thôi là kẹt nặng, muốn mở rộng nó thì cả 1 vấn đề. Đi lại bằng ôtô rất bất tiện, ở xung quanh đấy thì cũng chỉ có mỗi cái chợ Bình Trưng, còn cái sông giồng ngay đấy thì nhìn bẩn cực.

 

[orange tree]

chủ đầu tư có bản vẽ nút giao thông An Phú ko? Đường Ng T Định nhỏ xíu, sau này thêm nhiều xe Ng Duy Trinh đổ về sẽ kẹt cứng

 

[ngocquang19877]

Đợt này sale DLusso ra quân mạnh quá, mỗi ngày nhận cả chục cuộc gọi phiền quá.
Tôi thì thấy dự án này về cả 2 khía cạnh: sống hoặc đầu tư đều là thất bại.

mình lên tàu dự án này rồi, chủ thở oxy nên giá khá hời (giá 4x), miếng đất trống đằng sau cũng là dự án này đó bác, block diamond, dự án sẽ có đường nối thẳng lên song hành sắp xong rồi. Theo mình thì vị trí quá tốt, cuối tuần đạp về bà rịa (mình có nhà vườn dưới đó) chơi tầm 1 tiếng, ai đi làm ở q1 thì thủ thiêm 2 xong sẽ đi lương định của -> thủ thiêm 2 tầm 15 phút sẽ tới. Ở quận 10 cũng không đi được kiểu đó . Dĩ nhiên là còn nhiều nhược điểm như đường ntd nhỏ, nhà xung quanh lụp xụp

 

[alexholl]

mình lên tàu dự án này rồi, chủ thở oxy nên giá khá hời (giá 4x), miếng đất trống đằng sau cũng là dự án này đó bác, block diamond, dự án sẽ có đường nối thẳng lên song hành sắp xong rồi. Theo mình thì vị trí quá tốt, cuối tuần đạp về bà rịa (mình có nhà vườn dưới đó) chơi tầm 1 tiếng, ai đi làm ở q1 thì thủ thiêm 2 xong sẽ đi lương định của -> thủ thiêm 2 tầm 15 phút sẽ tới. Ở quận 10 cũng không đi được kiểu đó . Dĩ nhiên là còn nhiều nhược điểm như đường ntd nhỏ, nhà xung quanh lụp xụp

Giá bác mua như vậy thì khá ổn, dù gì mỗi người 1 quan điểm, đắt rẻ xíu cũng không thành vấn đề miễn sao phục vụ tốt cho cuộc sống mình là được.