- Status
dự án này gần nhà nên e cũng la liếm 1 thời gian. hôm qua mới nhận được báo giá chính thức đây. thiệt là bó tay.
+ như bác gì ở trên nói. giá nó loạn cào cào. lần đầu nó báo e 3.8tỏi căn 98m2, chiết khấu 5%. tuy nhiên hỏi kỹ 1 vài thông tin nhỏ thì em ý không biết gì ráo. lần sau nó báo ckhấu thêm 4%. và hôm qua thì chốt giá cuối cỡ 31chai/m2 chưa VAT. nó tự giảm giá từ từ, tuy nhiên vẫn khá chát.
+ e thấy Chủ đầu tư đã xây cái Flemington quá hoành tráng, quá đẹp nên cũng bị ảnh hưởng đánh giá. thấy cũng OK rồi nhưng tối qua gặp ông bạn ổng phân tích thì tèo cả hứng
- Đi ngang qua mặt tiền Nguyễn Thị Thập thì thấy An Phong đang xây. nhà thầu này cũng được. nhưng những block phía trong và block xây rồi thì nhà thầu khá cùi. hồi đó e cũng thấy thi công block trong nhìn hơi ghớm, khác xa so với Riveria gần đó => khác biệt nhà thầu xây thô, cơ điện giá cũng bớt vài triệu/m2
- gần như chẳng có tiện ích gì trong khu vực chung cư. quảng cáo thì thấy có trung tâm thương mại, trường học, công viên...trên khu dự án 10ha. nhưng thực tế Bảo Gia chỉ hợp tác lấy 1 phần đất để xây chung cư. các tiện ích khác thuộc Chủ đầu tư khu dự án là Citiland. Cu này thì đang nghèo nên không biết chừng nào hoàn thành dự án.
- đặc biệt là vườn không nhà trống nhưng giá quản lý gần 20.000đ/m2.
- điểm cộng là nội thất đẹp làm nhỏ vợ em khá mê. nhưng bác bạn em ngồi tại chỗ đọc lại hợp đồng thì thấy nhà giao thiếu 1 đống thứ (không cho send email hợp đồng). thế là không biết phải chi thêm bao nhiêu để hoàn thiện cơ bản như nhà mẫu.
- có bản vẽ và quảng cáo có đường phía sau thông qua PMH nhưng thật chất thì là đường ngắn kết nối với đường nội bộ thằng Riveria Point. sau này neu thằng RP dựng rào chắn nội bộ thì tèo.
-Sổ chưa có như quảng cáo.
- vùng ven ăn theo mà giá cao, trong khi PMH ngày càng có thêm chính sách giảm giá cho CC.
- kiến trúc mặt ngoài đen thui.
......
bác nào biết gì thêm khai sáng cho em với ạh. với những điều nói trên thì mua giá như rao có OK ko?
nếu có căn nào xây rồi tốt tốt tầm tiền 2,5tỏi - 3tỏi hú em với.
+ như bác gì ở trên nói. giá nó loạn cào cào. lần đầu nó báo e 3.8tỏi căn 98m2, chiết khấu 5%. tuy nhiên hỏi kỹ 1 vài thông tin nhỏ thì em ý không biết gì ráo. lần sau nó báo ckhấu thêm 4%. và hôm qua thì chốt giá cuối cỡ 31chai/m2 chưa VAT. nó tự giảm giá từ từ, tuy nhiên vẫn khá chát.
+ e thấy Chủ đầu tư đã xây cái Flemington quá hoành tráng, quá đẹp nên cũng bị ảnh hưởng đánh giá. thấy cũng OK rồi nhưng tối qua gặp ông bạn ổng phân tích thì tèo cả hứng
- Đi ngang qua mặt tiền Nguyễn Thị Thập thì thấy An Phong đang xây. nhà thầu này cũng được. nhưng những block phía trong và block xây rồi thì nhà thầu khá cùi. hồi đó e cũng thấy thi công block trong nhìn hơi ghớm, khác xa so với Riveria gần đó => khác biệt nhà thầu xây thô, cơ điện giá cũng bớt vài triệu/m2
- gần như chẳng có tiện ích gì trong khu vực chung cư. quảng cáo thì thấy có trung tâm thương mại, trường học, công viên...trên khu dự án 10ha. nhưng thực tế Bảo Gia chỉ hợp tác lấy 1 phần đất để xây chung cư. các tiện ích khác thuộc Chủ đầu tư khu dự án là Citiland. Cu này thì đang nghèo nên không biết chừng nào hoàn thành dự án.
- đặc biệt là vườn không nhà trống nhưng giá quản lý gần 20.000đ/m2.
- điểm cộng là nội thất đẹp làm nhỏ vợ em khá mê. nhưng bác bạn em ngồi tại chỗ đọc lại hợp đồng thì thấy nhà giao thiếu 1 đống thứ (không cho send email hợp đồng). thế là không biết phải chi thêm bao nhiêu để hoàn thiện cơ bản như nhà mẫu.
- có bản vẽ và quảng cáo có đường phía sau thông qua PMH nhưng thật chất thì là đường ngắn kết nối với đường nội bộ thằng Riveria Point. sau này neu thằng RP dựng rào chắn nội bộ thì tèo.
-Sổ chưa có như quảng cáo.
- vùng ven ăn theo mà giá cao, trong khi PMH ngày càng có thêm chính sách giảm giá cho CC.
- kiến trúc mặt ngoài đen thui.
......
bác nào biết gì thêm khai sáng cho em với ạh. với những điều nói trên thì mua giá như rao có OK ko?
nếu có căn nào xây rồi tốt tốt tầm tiền 2,5tỏi - 3tỏi hú em với.
Chỉnh sửa cuối:
Giá 31 triệu/m2, giá này mua được không các bác? Hoàn thiện cơ bản, có tủ bếp, bếp gas và máy hút mùi, thiết bị vệ sinh Toto.
Thằng này thì em cũng biết sơ sơ, tại cty em cũn đang phối độc quyền bên Fleminton. Nghe GĐ em nói là CĐT giao cho 1 thằng TQ nào đó bán, nhưng không thành công,chắc do nó ko hiểu dc thị trg VN.
Em mới tham quan Docklands, từ tầng 9 trở xuống (tầng 10 trở lên em ko quan tâm giá cao hơn).
Căn 74m2 1 phòng ngủ giá 2t3
Căn 98m2 2 phòng ngủ giá 3t1
Căn 110m2 3 phòng ngủ giá 3t4
Hoàn thiện cơ bản, có tủ bếp, bếp gas và máy hút mùi, thiết bị vệ sinh, nhà tắm. Đã VAT, tháng 12 giao nhà. Phí quản lý 10,000/m2, free 2 chỗ để xe máy, 1 chỗ oto (phí chưa rõ), internet, TH cáp chưa rõ thằng nào cung cấp.
Thanh toán 50%, còn lại chia ra trả đều trong 25 tháng.
Căn 74m2 1 phòng ngủ giá 2t3
Căn 98m2 2 phòng ngủ giá 3t1
Căn 110m2 3 phòng ngủ giá 3t4
Hoàn thiện cơ bản, có tủ bếp, bếp gas và máy hút mùi, thiết bị vệ sinh, nhà tắm. Đã VAT, tháng 12 giao nhà. Phí quản lý 10,000/m2, free 2 chỗ để xe máy, 1 chỗ oto (phí chưa rõ), internet, TH cáp chưa rõ thằng nào cung cấp.
Thanh toán 50%, còn lại chia ra trả đều trong 25 tháng.
Sao hơn nửa tháng vòng vo làm trò mèo với em, hôm qua nó cũng phải đưa ra GCNQSD đất, đất thuê 70 năm nha các Bác!
Mua rồi thì xác định mỗi tháng mình trả tiền thuê ở trong nhà của mình. Em biết 70 năm nữa em cũng nghẻo nhưng sau này có việc bán cho người khác người ta muốn để lại cho con cháu thì bye mình ngay từ đầu, coi như ôm sô nguyên con hehe
Mua rồi thì xác định mỗi tháng mình trả tiền thuê ở trong nhà của mình. Em biết 70 năm nữa em cũng nghẻo nhưng sau này có việc bán cho người khác người ta muốn để lại cho con cháu thì bye mình ngay từ đầu, coi như ôm sô nguyên con hehe
Tiễn vong đi các bác. Thời buổi này khối gì lựa chọn, sao lại chui vào anh 70 năm, mà chả có tiện ích gì.
Thời điểm này mợ kỹ là đúng, hồi trước em đi mua cc toàn cầm theo cục gạch, đặt vô chỗ xếp hàng rồi về lấy 2.000$/suất
Nếu là Cty có vốn đầu tư nước ngoài thì 70 năm là đúng rồi bác nhưng khi bán nhà cho người Việt Nam thì chuyển sang lâu dài, vấn đề là trong Hợp đồng mua bán có điều khoản này không và giá bán có gồm tiền sử dụng đất hay chưa.
- Status
