Thảo Luật Chung Dòng Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng có giá trị trung bình - khá???

[Minhquan2008]

Liên quan đến căn nhà nghỉ dưỡng thứ hai, em kể các bác nghe chuyện của em.
Năm năm trước, em nghèo nhưng ráng cũng đua đòi, thấy người ta mua biệt thự nghỉ dưỡng, mình cũng ráng đua theo, nhưng theo cách của người it tiền. Em chọn VT, vì ko xa SG lắm. Dễ đi, dễ về. Em ko mua biệt thự vì ít tiền. Em chọn chung cư cho hạt dẻ, ko mất công trông nom, dù co khi mấy tháng mới xuống một lần. Chung cư thì ko lo trộm cắp, xuống cấp này nọ. Cái cảm giác, ở thành phố xa lạ, tự nhiên mình có cái căn hộ bé bé, lúc nào cũng có thể nghỉ ngơi, nó hay lắm các bác ạ. Em đánh ra mấy bộ chìa khóa, đưa cho anh em bạn bè mỗi người một bộ. Ai rảnh cứu tự nhiên xuống chơi. Được 3 năm lên lên xuống xuống, bây giờ toan bỏ ko. Bon trẻ con nó chán, vì một lần đưa bọn nó đi Vinpearl, bọn nó khoái, bây giờ ko chịu đi VT nữa. Bây giờ chẳng biết làm gì. Để ko thì phí, rao bán thì ko ai mua. Cuốicuùng có người hỏi thuê, em cho thuê quách cho rồi. Các bác mua biệ thự thì rồi cũng đi theo lối mòn của em thôi. Hồi đóm emua 5,5 tr/m2, bây giờ rao 13tr/m2 mà ko thấy ai đoái. Bác nào giúp giải thoát cho em ko.

Cảm ơn chia sẻ đầy "máu lửa" của bác Son97! Em suy nghĩ rất lâu về chiasẻ thân tình này-nó là kinh nghiệm mà nếu không có người tiên phong chỉ dẫn thì khó mà nhận ra được!
Nhưng nói gì thì nói-kinh nghiệm của chính mình là giá trị nhất!
Có phải bác đang đề cập chung cư Seaview hoặc Hodeco không? Em cũng nhiều lần tăm tia một số căn chung cư ở Vũng Tàu để tìm cảm giác mới lạ như Bác Son97 mà chưa quyết! Nhưng em cũng đã tính toán rồi-vì tiền cũng hạn chế nên em quyết định thuê mà thôi. Vì thuê thì mình có thể ở được nhiều nơi hơn!He..he(cái này cũng tùy người vì "sở hữu" cho ta cảm giác "đã" hơn nhiều)!
Em nghĩ bác Son97 nếu có điều kiện bác tập hợp bạn bè và sau này có thể tìm ra dịch dụ "trao đổi kỳ nghỉ-bán chuyên" sẽ hay lém! Ví dụ bác có căn hộ ở Vũng Tàu, em có căn hộ ở Nha Trang, bác khác có căn ở Đà Nẵng! V...vv.. Ai ai rồi cũng sẽ "chán" kiểu như bác vì vậy nhu cầu trao đổi sẽ là rất OK! Và em nghĩ dịch vụ này sẽ rất hot đấy!!!! Hiihii!!
Em cũng rất thích Vũng Tàu vì đi lại thuận tiện, nhiều chỗ "ăn chơi"-thích nhất là cảm giác buổi sáng ra bãi trước làm ly cafe ngắm biển vắng!!!
Chúc Bác luôn vui và tìm ra giải pháp tối ưu!

 

[Trung_BDS]

Nghỉ dưỡng bây giờ theo em có 2 loại:

Giá rẻ, lâu lâu sử dụng và bỏ không, vị trí không đẹp nên rất khó khai thác, bán cũng khó có người mua lại
Giá cao, vị trí cực đẹp, dễ khai thác, dễ thanh lý

Tùy mục đích và khả năng của các bác mà đầu tư sao cho hợp lý, còn theo em thì bây giờ nếu thực sự vì mục đích đầu tư thì chỉ nên mua những sản phẩm ở vị trí cực đẹp, tuy giá cao nhưng dễ hồi vốn, dễ thanh lý và trông chờ vào giá trị gia tăng từ đất. Tất nhiên sẽ hướng tới đối tượng nhà đầu tư chuyên nghiệp và có nhiều tiền, còn nếu là tay ngang hoặc yếu vốn thì không nên nhảy vào

 

[sohn97]

@Minhquan2008: Bọn em hay đi chiều thứ bảy, 4-5 người bạn, xuống VT, cất đồ đạc vào nhà, rồi ra Lan rừng hay Ghềnh hào chén hải sản, tăng cường sức lực. Sau đó ra bái biển Cafe đến 9h. Sau đó em lái xe đưa các bạn đến Phương Nam, em ngồi ngoài xe chờ . !2h đêm ra chợ ăn cháo Hào rồi vê ngủ. Sang chủ nhật ăn sáng xong, 10h ra quán Cafe ở bãi sau, ngồi tào lao, ngắm biển, cảm giác thiệt là bình an. Buổi trưa lại nhậu rồi vào Điện lưc thăm người quen. Chiều phõng xe về. Mỗi năm bon em đi 1 lần, khi em về nước thăm nhà thôi ạ.

 

[hoangkhoa]

Trung bình hay khá nghĩa là gì? Cái này tùy thoe túi tiền của từng người, người có 50 tỷ thì trung bình của họ cũng là niềm mơ ước của người chỉ có 5 tỷ đồng.

Hiện nay và trong tương lai gần thì BĐS nghỉ dưỡng giá dưới 1 tỷ đồng, vị trí tốt cho nghỉ dưỡng, đừng xa các tiện ích quá thì cũng có nhiều khả năng đó.

 

[Trung_BDS]

Trung bình hay khá nghĩa là gì? Cái này tùy thoe túi tiền của từng người, người có 50 tỷ thì trung bình của họ cũng là niềm mơ ước của người chỉ có 5 tỷ đồng.

Hiện nay và trong tương lai gần thì BĐS nghỉ dưỡng giá dưới 1 tỷ đồng, vị trí tốt cho nghỉ dưỡng, đừng xa các tiện ích quá thì cũng có nhiều khả năng đó.

Dưới 1 tỷ đồng ý bác nói là tiền đất không đó hả? bây giờ những khu đích thị gọi là nghỉ dưỡng, có kèm theo các dịch vụ tiện ích thì giá đất không cũng 1 tỷ hơn rồi bác (Em không tính mấy miếng đất rẻ bèo giữa đồng không mông quạnh , vì đó không phải bđs nghỉ dưỡng)

 

[man010203]

em thấy trời Tây, biệt thự nghĩ dưỡng toàn nằm biệt lâpf trong rừng không, nó giồng nhưmmaays cái biệt thụ ở Đà Lạt vậy, và những người sỡ hữu nó là những người cực giàu, những căn mà gần ao hồ dù vốn xd của căn nhà chỉ vài ngàn hay vài chục ngàn nhưng khi baos giá bán đến vài trăm ngàn hay vài triệu. Hay cái suy nghĩ biệt thự của ta và Tây khác nhau?

 

[Minhquan2008]

@Minhquan2008: Bọn em hay đi chiều thứ bảy, 4-5 người bạn, xuống VT, cất đồ đạc vào nhà, rồi ra Lan rừng hay Ghềnh hào chén hải sản, tăng cường sức lực. Sau đó ra bái biển Cafe đến 9h. Sau đó em lái xe đưa các bạn đến Phương Nam, em ngồi ngoài xe chờ . !2h đêm ra chợ ăn cháo Hào rồi vê ngủ. Sang chủ nhật ăn sáng xong, 10h ra quán Cafe ở bãi sau, ngồi tào lao, ngắm biển, cảm giác thiệt là bình an. Buổi trưa lại nhậu rồi vào Điện lưc thăm người quen. Chiều phõng xe về. Mỗi năm bon em đi 1 lần, khi em về nước thăm nhà thôi ạ

Đến Phương Nam xong lại ... ăn cháo Hào thì có lẽ khó ngủ à nha!!! Có lẽ phải ra Cap saint jacques chấn chỉnh...đội hình...đi tiếp hiệp nữa!!!!

.

Đùa thôi chứ em thấy VT cũng rất OK! Thích vị trí của OSC land nhưng chất lượng hơi ẹ! Ông Bàu sen thì teo! Chứ khu này mà làm chất lượng cao như ở SG thì giá khoảng trên 20tr/m2 cũng OK!!!!.

Nói chung VT còn rất tiềm năng!!!!!!!!!!!

 

[canhtu1984]

Trước kinh tế khá thì nghĩ đếm BĐS du lịch ... giờ hẻo quá chắc không khả thi đâu. Hồi đó e cũng bon chen xúc 1 nền bên Royal Hill giờ nghĩ đến là đau như bị hoạn ... hic hic

 

[Minhquan2008]

Trước kinh tế khá thì nghĩ đếm BĐS du lịch ... giờ hẻo quá chắc không khả thi đâu. Hồi đó e cũng bon chen xúc 1 nền bên Royal Hill giờ nghĩ đến là đau như bị hoạn ... hic hic

Chia sẻ với Bác! Nếu bác mua để nghỉ dưỡng thì cũng không đến nỗi đâu! Và nếu xiềng bác đủ mạnh thì để xài về lâu dài vẫn rất OK vì khu này vị thế của nó giống khu <span style=""color: #0000ff;"">The Peak ở HongKong!!!</span>.
.
Bác làm em nhớ lại thời đó được em gái dễ thương bên Sappro nhiệt tình đeo đuổi! Hôm đó lễ công bố giá và đặt cọc diễn ra ở khách sạn 5sao Intercontinetal cho khu căn hộ Ocean Vista diễn ra hoành tráng! Vị phó chủ tịch công bố giá rất cạnh tranh chỉ từ 1200USD chưa Vat cho căn hộ! Mọi người vỗ tay rầm rầm vào dự tiệc!!! Em lẳng lặng ... chuồn vì nghĩ buổi buffet này không dành cho mình (em nghĩ đến...vợ em ở nhà...ăn rau muống) và có lẽ giá khá đắt (với em) chớ em nghĩ nhiều người sẽ mua lắm vì ở Nha trang những căn Hoàn Cầu và Havana đâu đẹp bằng mà giá bán gần 40tr/m2 trước đó vừa bán!!!. Hú hồn em!.
Giờ ngẫm lại phải thật tĩnh táo khi được "chân dài" bất động sản "tiếp thị"!!!

.
Mà em thấy đúng là khu này Vip thiệt chẳng qua là em chưa đủ tầm thui!

 

[Trung_BDS]

Trước kinh tế khá thì nghĩ đếm BĐS du lịch ... giờ hẻo quá chắc không khả thi đâu. Hồi đó e cũng bon chen xúc 1 nền bên Royal Hill giờ nghĩ đến là đau như bị hoạn ... hic hic

Chia sẻ với Bác! Nếu bác mua để nghỉ dưỡng thì cũng không đến nỗi đâu! Và nếu xiềng bác đủ mạnh thì để xài về lâu dài vẫn rất OK vì khu này vị thế của nó giống khu <span style=""color: #0000ff;"">The Peak ở HongKong!!!</span>.
.
Bác làm em nhớ lại thời đó được em gái dễ thương bên Sappro nhiệt tình đeo đuổi! Hôm đó lễ công bố giá và đặt cọc diễn ra ở khách sạn 5sao Intercontinetal cho khu căn hộ Ocean Vista diễn ra hoành tráng! Vị phó chủ tịch công bố giá rất cạnh tranh chỉ từ 1200USD chưa Vat cho căn hộ! Mọi người vỗ tay rầm rầm vào dự tiệc!!! Em lẳng lặng ... chuồn vì nghĩ buổi buffet này không dành cho mình (em nghĩ đến...vợ em ở nhà...ăn rau muống) và có lẽ giá khá đắt (với em) chớ em nghĩ nhiều người sẽ mua lắm vì ở Nha trang những căn Hoàn Cầu và Havana đâu đẹp bằng mà giá bán gần 40tr/m2 trước đó vừa bán!!!. Hú hồn em!.
Giờ ngẫm lại phải thật tĩnh táo khi được "chân dài" bất động sản "tiếp thị"!!!

.
Mà em thấy đúng là khu này Vip thiệt chẳng qua là em chưa đủ tầm thui!

Em thấy bác có khiếu viết văn đấy, văn phong đọc khá hài hước )

Công nhận giá hồi đấy mắc thiệt, mà giờ phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng hình như không còn ai mặn mà