Thảo Luật Chung Dòng tiền quay trở lại, bất động sản TPHCM được "hâm nóng"

[LACDA]

Lạc đà tư vấn cứu người kìa.
Nói mấy câu sáng sủa về bất động sản xem.

Chính vì Chính phủ tăng lãi suất sẽ làm tăng dòng tiền chảy vào ngân hàng, nên dòng tiền vào BĐS sẽ chậm lại. Hơn nữa, lãi suất đầu vào tăng, thì lãi suất đầu ra (cho vay) cũng sẽ tăng, ít nhiều sẽ ảnh hưởng đến lĩnh vực cho vay đầu tư BĐS, cũng là cách để hạn chế (hoặc chậm) đỗ vỡ do bong bóng BĐS.

 

[phihong5000]

Xuất khẩu giảm, USD tăng giá, NHND hàng ngày phát hành tín phiếu và bán ra USD để hút tiền VND về cất két mục đích giảm lượng tiền trong lưu thông, Tăng lãi suất huy động để hút tiền vào, người người nhà nhà, các doanh nghiệp có tiền nhàn rỗi gửi vào, bán BĐS để gửi tiền lấy lãi.... chung quy lại là nhà đất sẽ đóng băng và đi xuống đung như kịch bản năm 2011-2013. Dự đoán từ nay đến cuối năm tiếp tục tăng lãi suất huy động, lãi suất vay và BĐS sẽ giảm mạnh từ cuối năm nay đến hết năm 2024 sẽ về giá trị thực sau đó sẽ đóng băng khoảng 5-10 năm. Nếu triển khai đánh thuế BĐS ( cái này chắc chắn có vì đợt này hết đất bán đấu giá và ít người mua thì thu thuế BDS là nguồn thu đều đặn và đảm bảo cho địa phương và trung ương luôn luôn có tiền, bỏ đượcnạn đầu cơ ôm đất) thì sẽ còn giảm nữa .

 

[LACDA]

Xuất khẩu giảm, USD tăng giá, NHND hàng ngày phát hành tín phiếu và bán ra USD để hút tiền VND về cất két mục đích giảm lượng tiền trong lưu thông, Tăng lãi suất huy động để hút tiền vào, người người nhà nhà, các doanh nghiệp có tiền nhàn rỗi gửi vào, bán BĐS để gửi tiền lấy lãi.... chung quy lại là nhà đất sẽ đóng băng và đi xuống đung như kịch bản năm 2011-2013. Dự đoán từ nay đến cuối năm tiếp tục tăng lãi suất huy động, lãi suất vay và BĐS sẽ giảm mạnh từ cuối năm nay đến hết năm 2024 sẽ về giá trị thực sau đó sẽ đóng băng khoảng 5-10 năm. Nếu triển khai đánh thuế BĐS ( cái này chắc chắn có vì đợt này hết đất bán đấu giá và ít người mua thì thu thuế BDS là nguồn thu đều đặn và đảm bảo cho địa phương và trung ương luôn luôn có tiền, bỏ đượcnạn đầu cơ ôm đất) thì sẽ còn giảm nữa .

Bác phân tích rất logic.Hy vọng sau đợt này sẽ làm thị trường BĐS lành mạnh trở lại.

 

[thanhyk]

Xuất khẩu giảm, USD tăng giá, NHND hàng ngày phát hành tín phiếu và bán ra USD để hút tiền VND về cất két mục đích giảm lượng tiền trong lưu thông, Tăng lãi suất huy động để hút tiền vào, người người nhà nhà, các doanh nghiệp có tiền nhàn rỗi gửi vào, bán BĐS để gửi tiền lấy lãi.... chung quy lại là nhà đất sẽ đóng băng và đi xuống đung như kịch bản năm 2011-2013. Dự đoán từ nay đến cuối năm tiếp tục tăng lãi suất huy động, lãi suất vay và BĐS sẽ giảm mạnh từ cuối năm nay đến hết năm 2024 sẽ về giá trị thực sau đó sẽ đóng băng khoảng 5-10 năm. Nếu triển khai đánh thuế BĐS ( cái này chắc chắn có vì đợt này hết đất bán đấu giá và ít người mua thì thu thuế BDS là nguồn thu đều đặn và đảm bảo cho địa phương và trung ương luôn luôn có tiền, bỏ đượcnạn đầu cơ ôm đất) thì sẽ còn giảm nữa .

Tăng lãi suất vẫn tốt hơn là không cho vay (như vài tháng trước), nên không thể nói do vậy sắp tới xuống giá nhiều hơn mấy tháng vừa qua. Xu hướng xuống giá (không tính chính sách thay đổi về luật bđs) chủ yếu do lợi nhuận thấp không đáng để vay, thanh khoản thấp cần xả hàng (chợ ế quá ít người mua)...
Tăng lãi suất lại không phân biệt về ngành nghề, thì đều ảnh hưởng chung nền kinh tế (chứng khoán vẫn có thể giảm tương tự). Nên câu hỏi vay lúc này để đầu tư sản xuất/ kinh doanh hay đầu tư bđs chưa biết thằng nào hay/ thằng nào dở. Cá nhân mình, thằng nào có lợi nhuận tốt hơn thì làm thằng đó. Nên mình vẫn ưu tiên kênh bđs hơn.

 

[Perenco]

Xuất khẩu giảm, USD tăng giá, NHND hàng ngày phát hành tín phiếu và bán ra USD để hút tiền VND về cất két mục đích giảm lượng tiền trong lưu thông, Tăng lãi suất huy động để hút tiền vào, người người nhà nhà, các doanh nghiệp có tiền nhàn rỗi gửi vào, bán BĐS để gửi tiền lấy lãi.... chung quy lại là nhà đất sẽ đóng băng và đi xuống đung như kịch bản năm 2011-2013. Dự đoán từ nay đến cuối năm tiếp tục tăng lãi suất huy động, lãi suất vay và BĐS sẽ giảm mạnh từ cuối năm nay đến hết năm 2024 sẽ về giá trị thực sau đó sẽ đóng băng khoảng 5-10 năm. Nếu triển khai đánh thuế BĐS ( cái này chắc chắn có vì đợt này hết đất bán đấu giá và ít người mua thì thu thuế BDS là nguồn thu đều đặn và đảm bảo cho địa phương và trung ương luôn luôn có tiền, bỏ đượcnạn đầu cơ ôm đất) thì sẽ còn giảm nữa .

Nạn đầu cơ ôm đất mà dẹp được thì mới nể chính phủ.
Cái này là quốc nạn nổi tiếng lừng danh cõi Việt.

 

[hell_angel0910]

h mà lãi suất tăng hơn nữa thì các DN vay vốn sẽ như nào các anh nhỉ?
Với tình hình châu âu và us thì đơn hàng có phải đang giảm đi, dẫn tới Quy mô sản xuất giảm theo? vậy coi như kinh tế năm 2023-2024 là đứng im luôn?

 

[thanhyk]

Tín hiệu xấu: ngân hàng tạm ngưng cho vay. Kiểu này chứng khoán tiếp tục cắm đầu chưa...thấy đáy.

 

[alibabaxxx2000]

Xuất khẩu giảm, USD tăng giá, NHND hàng ngày phát hành tín phiếu và bán ra USD để hút tiền VND về cất két mục đích giảm lượng tiền trong lưu thông, Tăng lãi suất huy động để hút tiền vào, người người nhà nhà, các doanh nghiệp có tiền nhàn rỗi gửi vào, bán BĐS để gửi tiền lấy lãi.... chung quy lại là nhà đất sẽ đóng băng và đi xuống đung như kịch bản năm 2011-2013. Dự đoán từ nay đến cuối năm tiếp tục tăng lãi suất huy động, lãi suất vay và BĐS sẽ giảm mạnh từ cuối năm nay đến hết năm 2024 sẽ về giá trị thực sau đó sẽ đóng băng khoảng 5-10 năm. Nếu triển khai đánh thuế BĐS ( cái này chắc chắn có vì đợt này hết đất bán đấu giá và ít người mua thì thu thuế BDS là nguồn thu đều đặn và đảm bảo cho địa phương và trung ương luôn luôn có tiền, bỏ đượcnạn đầu cơ ôm đất) thì sẽ còn giảm nữa .

Nếu vậy giá BĐS sẽ giảm khá sâu. 2.7 triệu tỷ tài sản đang được thế chấp cho các khoản vay tại hệ thống ngân hàng sẽ ra sao đây a?
Liệu Nhà nước có ra 1 chính sách khiến nền tài chính quốc gia có khả năng lâm vào cảnh nguy hiểm, mất thanh khoản, mất vốn kg!?

 

[Tran hà]

Đại ca hàng xóm cứu còn ko nổi thanh khoản thì ae mình lo đắp chăn qua mùa đông bds là vừa. Tụi bank nó tăng ls kiểu gặm nhắm lúc bừng tĩnh thì còn cái nịt. Lúc ấy bank nó đã thâu vào 1 mớ xong thanh cmn lý cho tụi nó luôn.

 

[HOCON]

chứng khoán banh xác, bán lỗ 2ty so với giá mua 2019 căn shophouse mặt tiền đồng văn cống 5x25 khu victorya của nova land.. kèo thơm mùa khó khắn

Sổ chưa bạn.
Sao khu này xong lâu rồi mà không ai cho thuê kinh doanh, để nhìn như khu nhà ma.
Mà giá 2019 là bao nhiêu vậy?