Thảo Luật Chung Đóng

[dinhlinh.arch]

Re:Xin hỏi về căn hộ Constrexim Quận 4. Rất Chân Thành!

Em thiết kế nội thất mấy căn bên này từ hồi nhận nhà tới giờ nên biết thông tin cho bác.
Đã có sổ hồng.
Đi đường Nguyễn Tất Thành thì không gặp đoạn ngập nào. Đường xá cực đẹp cho cả ô tô lẫn xe máy.
Cực kì dễ cho thuê lại vì vị trí, 1 số căn view sông, view thấy luôn cả bitexco. Cửa sổ kính suốt từ chân lên tận đà. Năm trước khu này toàn ca sĩ, diễn viên và người nước ngoài, giờ thì đỡ rồi )
Tầng 1-4 là khu văn phòng, 1 số văn phòng nhỏ cũng đặt ở đây, nên không hợp với ai thích yên tĩnh, thang máy thi thoảng lại phải đợi. Hầm để xe chung văn phòng và dân ở nên lộn xộn. Mới đc làm hệ thống trông xe quẹt thẻ.
Ban đầu quản lý bởi savil sau đó contrexim tự quản lý.
Cửa lấy rác ở tầng hầm hơ hở thỉnh thoảng có mùi.
Vào ở phải thay ngay cái bếp.

Bác nên thuê ở vài tháng để trải nghiệm xem có hợp với mình không là tốt nhất.

 

[JerryMouse]

Re:Xin hỏi về căn hộ Constrexim Quận 4. Rất Chân Thành!

Em thiết kế nội thất mấy căn bên này từ hồi nhận nhà tới giờ nên biết thông tin cho bác.
Đã có sổ hồng.
Đi đường Nguyễn Tất Thành thì không gặp đoạn ngập nào. Đường xá cực đẹp cho cả ô tô lẫn xe máy.
Cực kì dễ cho thuê lại vì vị trí, 1 số căn view sông, view thấy luôn cả bitexco. Cửa sổ kính suốt từ chân lên tận đà. Năm trước khu này toàn ca sĩ, diễn viên và người nước ngoài, giờ thì đỡ rồi )
Tầng 1-4 là khu văn phòng, 1 số văn phòng nhỏ cũng đặt ở đây, nên không hợp với ai thích yên tĩnh, thang máy thi thoảng lại phải đợi. Hầm để xe chung văn phòng và dân ở nên lộn xộn. Mới đc làm hệ thống trông xe quẹt thẻ.
Ban đầu quản lý bởi savil sau đó contrexim tự quản lý.
Cửa lấy rác ở tầng hầm hơ hở thỉnh thoảng có mùi.
Vào ở phải thay ngay cái bếp.

Bác nên thuê ở vài tháng để trải nghiệm xem có hợp với mình không là tốt nhất.

Cám ơn thông tin rất bổ ích của bác.

 

[Jean et Julie]

Re:Xin hỏi về căn hộ Constrexim Quận 4. Rất Chân Thành!

Chào bác Jerry,
Em là dân đi thuê căn hộ ở, cũng xem khá nhiều chung cư, nên có chút ý kiến góp ý với bác:

- Bác có nghĩ là 1 vài năm sau sẽ lên 4 bánh, như vậy vấn đề mưa nắng cũng không lớn lắm.
- Em từng xem qua Constrexim lúc mới giao nhà, nói thiệt, Em sợ cái thiết kế bên trong vì quá tối, bức bí, phòng khách không hướng ra phía ngoài (Em xem 3 căn thấy thế, không biết các căn khác thế nào).
- Tiện ích không có, mà phí lại khá cao. Em từng ở nhiều chung cư, nên Em biết: không có tiện ích thì mau chán lắm, ngoài ra con cái, ông bà ở nhà nhiều hơn mình, nên càng tội nghiệp.
- Em mà là bác, Em chọn 1 căn đẹp đẹp ở Q.7 hoặc lấy 1ty5 mua Hoàng Anh An Tiến (bạn Em đang ở đó, bảo là chất lượng tốt hơn HAGL3 nhiều), lấy 500tr mua cái 4 bánh (cuối tuần đi VTau, Cần Giờ, etc.), còn lại 500tr bỏ bank lấy lãi đổ xăng, trả phí căn hộ, đến lúc có việc lấy ra xài.

Chúc bác sớm chọn được căn hộ như ý.

 

[bullkeo]

Re:Xin hỏi về căn hộ Constrexim Quận 4. Rất Chân Thành!

Chào bác chủ thớt !

-Chung cư Contrexim giờ đổi thành Copac rồi ạ.
-Nhà em có căn hộ 90m2 ở đây, mua từ hồi mới làm xong móng, đến đây được gần 5 năm và vừa bán lại được 5 tháng rồi ạ. Lúc chưa bán lại em cho Tây thuê, 1 tháng được 650-700 USD đã có đồ ( đồ cũng bình thường, đầu tư khoảng 30tr thôi).
-Em có mấy ý kiến sau :
1- Lúc em bán thì cũng là lúc nó cơi nới thêm 1 tầng ở tầng thượng nên em nghĩ chắc còn lâu mới có sổ hồng.
2-Phí quản lí là 5.500đ/m2 ạ
3- Đúng là thiết kế quá dỡ, phòng masterbedroom bí rì, không có tí ánh sáng nào.
4-Có thể nâng lên thành 3 phòng ngủ ( phòng ngủ em bé chung cửa với bố mẹ) với điều kiện chi cho ban quản lí 1ít tiền để cho thi công, tốt nhất là tìm 1 nhà thầu của ban quản lý kêu họ thi công luôn.
5- Đã từng có scandal về biểu tình đòi giảm phí quản lí ở đây và thành lập ban quản trị. Nhà em chỉ cho thuê chứ không ở nên cũng không mấy quan tâm.
6-Tiện ích quá kém, có 3 tầng thương mại mà cho thuê mãi không xong nên vẫn chưa có siêu thị.
7-Có khá nhiều nghệ sĩ trong showbiz Việt ở đây đấy ạ. Ca sĩ Hoàng Bách ở tầng 25 ạ.
8-Vị trí đi lại tuyệt vời, cách Nguyễn Huệ chỉ khoảng 1km.
Tóm lại em nghĩ với vị trí như vậy, giá khoảng 21-23tr/m2 là ok để mua.

 

[JerryMouse]

Re:Xin hỏi về căn hộ Constrexim Quận 4. Rất Chân Thành!

Cám ơn bác Jean et Julie và bullkeo rất nhiều về thông tin chuẩn xác nhất có thể.
Thiệt tình ban đầu là tâm quyết chọn vị trí chỉ mong ở gần trung tâm để “tiện” nhưng nghe các bác nói thế mình nản kinh khủng luôn.

Sao mà chủ đầu tư nó thiết kế ngu thế không biết nữa. Vị trí đẹp như vậy mà mộc lên cái căn hộ có lối thiết kế quá tồi. Thật là phí phạm.
Đất này lúc trước là của nhà máy nào đó, chắc chúng bỏ tiền ra xây rồi bán cho xong chứ cũng không có tâm huyết gì cả.

Bây giờ vẫn còn đang tìm hiểu nhiều chỗ. Nếu ở xa chắc là phải mua xe hơi đi làm, cái này không khó, khó là ôm nó đi làm gửi đâu vì bên Cty không có chỗ đậu xe. Bài toàn quá Khó. Thà ít tiền không tham vọng, nhiều tiền thì khỏi bàn, lửng lửng khổ quá L

 

[ngkim2010]

Re:Xin hỏi về căn hộ Constrexim Quận 4. Rất Chân Thành!

Đã có sổ hồng.

thông tin này từ đâu vậy bác ? nó vừa mới cơi nới tầng 23-24 mà sao làm dc sổ nhanh vậy ta!

 

[dinhlinh.arch]

Re:Xin hỏi về căn hộ Constrexim Quận 4. Rất Chân Thành!

Ngại quá. Thông tin từ khách hàng của em, bên thuê nhà bác ạ.
Đúng là gần đây thấy họ vẫn hoàn thiện 2 tầng trên cùng.

 

[kimmy228]

Re:Xin hỏi về căn hộ Constrexim Quận 4. Rất Chân Thành!

Về q7 lại đi Jerry! hihi

Cám ơn bác Jean et Julie và bullkeo rất nhiều về thông tin chuẩn xác nhất có thể.
Thiệt tình ban đầu là tâm quyết chọn vị trí chỉ mong ở gần trung tâm để “tiện” nhưng nghe các bác nói thế mình nản kinh khủng luôn.

Sao mà chủ đầu tư nó thiết kế ngu thế không biết nữa. Vị trí đẹp như vậy mà mộc lên cái căn hộ có lối thiết kế quá tồi. Thật là phí phạm.
Đất này lúc trước là của nhà máy nào đó, chắc chúng bỏ tiền ra xây rồi bán cho xong chứ cũng không có tâm huyết gì cả.

Bây giờ vẫn còn đang tìm hiểu nhiều chỗ. Nếu ở xa chắc là phải mua xe hơi đi làm, cái này không khó, khó là ôm nó đi làm gửi đâu vì bên Cty không có chỗ đậu xe. Bài toàn quá Khó. Thà ít tiền không tham vọng, nhiều tiền thì khỏi bàn, lửng lửng khổ quá L

 

[ngkim2010]

Re:Xin hỏi về căn hộ Constrexim Quận 4. Rất Chân Thành!

Câu chuyện của bác chủ lên báo nè:
http://www.landtoday.net/...-hay-nha-rieng-xa.aspx

 

[emcutai]

Re:Xin hỏi về căn hộ Constrexim Quận 4. Rất Chân Thành!

Giá 23tr quất ngay đi bác
Về vị trí thì em này ổn, cho thuê tốt. Có nhiều khu xa trung tâm giá tốt nhưng thời gian và chi phí đi lại cũng tốn.
Sổ Hồng chắc là sắp có vì CĐT đang bán 2 tầng xây lố (có nghĩa là đã xin được giấy phép điều chỉnh.)