Thảo Luật Chung Dự án ADC - Phú Mỹ - Quận 7 TP.HCM - 20 năm vẫn không thể xây nhà ở. Vì Sao ?

[kenchen]

Đường 12m view công viên có 53tr/m2 á Bác ! Đất vẫn còn quá rẻ !

giờ còn hàng của cđt ko a, có cho trả chậm hoặc vay bank cho đảm bảo ko?

 

[meoconq7]

bảng giá đất mới nguyễn lương bằng là 170tr/m2, lẻ nào phải đóng cho nhà nước thêm ~ 170tr ra sổ đỏ à ta?

NGUYỄN LƯƠNG BẰNG (BROAD WAY)​

TRỌN ĐƯỜNG​

20,700​

170,100

ĐƯỜNG 15B (PHƯỜNG PHÚ MỸ)​

PHẠM HỮU LẦU​

SÔNG PHÚ XUÂN​

6,400​

56,700

 

[natifood]

bảng giá đất mới nguyễn lương bằng là 170tr/m2, lẻ nào phải đóng cho nhà nước thêm ~ 170tr ra sổ đỏ à ta?

NGUYỄN LƯƠNG BẰNG (BROAD WAY)​

TRỌN ĐƯỜNG​

20,700​

170,100

ĐƯỜNG 15B (PHƯỜNG PHÚ MỸ)​

PHẠM HỮU LẦU​

SÔNG PHÚ XUÂN​

6,400​

56,700

56,7 tr thôi
Đường Nguyễn Lương Bằng là đoạn Phú Mỹ Hưng >> Góc Ngã tư Hoàng Quốc Việt ( CC Phú Mỹ) đoạn sau là 15B
Về cơ bản là không co cơ sở đóng, muốn đóng phải đóng full...cả diện tích đất rồi mới tính quy đổi ra từng diện tích đất nền
Và phải 100% cư dân cùng đóng + chủ đầu tư làm không công

 

[natifood]

Giao dịch ADC kiểu này khác gì lùa hàng tiếp
Không có cơ sở nào triển khai Dự án........
Đây là chiêu ...CĐT ( được chủ mới đưa tiền) tung tiền mua lại đất chính mình và dọn sạch tranh cho chủ mới

 

[meoconq7]

56,7 tr thôi
Đường Nguyễn Lương Bằng là đoạn Phú Mỹ Hưng >> Góc Ngã tư Hoàng Quốc Việt ( CC Phú Mỹ) đoạn sau là 15B
Về cơ bản là không co cơ sở đóng, muốn đóng phải đóng full...cả diện tích đất rồi mới tính quy đổi ra từng diện tích đất nền
Và phải 100% cư dân cùng đóng + chủ đầu tư làm không công

theo bảng giá đất thì 15b chỉ từ Pham Hữu lầu đến sông thôi.
dự án này chủ ban đầu làm hạ tầng cực tốt, cốt nền cao, nhưng thằng vrc mua lại thì rào hết, vrc này có vẻ đầu tư hơn là thực hiện dự án vì không có năng lực.
mà nền 100m2 đóng thuế thêm 17 tỉ nửa thì mệt nè

 

[Nguyễn Quý]

giờ còn hàng của cđt ko a, có cho trả chậm hoặc vay bank cho đảm bảo ko?

dự án 20 năm trước tức năm 2003. Lúc đó giá 300 - 500 triệu. Bán cháy hàng khách tranh nhau mua. Giờ em mua lại đi .. Khách đang bán 5.2 - 5.3 tỷ nền 100m2. Vẫn rẻ hơn so với thị trường xung quanh có sổ hồng riêng giá 100tr/m2.

 

[Nguyễn Quý]

bảng giá đất mới nguyễn lương bằng là 170tr/m2, lẻ nào phải đóng cho nhà nước thêm ~ 170tr ra sổ đỏ à ta?

NGUYỄN LƯƠNG BẰNG (BROAD WAY)​

TRỌN ĐƯỜNG​

20,700​

170,100

ĐƯỜNG 15B (PHƯỜNG PHÚ MỸ)​

PHẠM HỮU LẦU​

SÔNG PHÚ XUÂN​

6,400​

56,700

Với bảng giá này ! Thì thật sự khó cho chủ đầu tư có động lực để tiếp tục làm dự án.
Vì chi phí vs thuế và hành chính gồng đến thời điểm bây giờ là lỗ nặng
- có 1 điều dự án có quỹ đất chung cư, Trường học, rất tiềm năng. Mà chủ đầu tư ko bán cho các đơn vị chủ đầu tư Uy tín để kiếm lợi nhuận. Vì quỹ đất Chung cư ADC rất đẹp cách phú mỹ hưng 1km.

 

[natifood]

Với bảng giá này ! Thì thật sự khó cho chủ đầu tư có động lực để tiếp tục làm dự án.
Vì chi phí vs thuế và hành chính gồng đến thời điểm bây giờ là lỗ nặng
- có 1 điều dự án có quỹ đất chung cư, Trường học, rất tiềm năng. Mà chủ đầu tư ko bán cho các đơn vị chủ đầu tư Uy tín để kiếm lợi nhuận. Vì quỹ đất Chung cư ADC rất đẹp cách phú mỹ hưng 1km.

Vấn đề là cứ tự sướng cho là : tiền thuế thì dân chịu đi + người mua tặng thêm tý tiền làm hạ tầng thì cũng k đủ tài chính hay năng lực mà triển khai dự án........................
Thế nên khi thấy có người giao dịch 40-50 tr/m...thì không hiểu họ giao dịch lấy cái gì làm đảm bảo??????????? hay là bán cái tờ giấy hợp đồng lấy 4 tỷ rồi rút??????????

 

[Nguyễn Quý]

Vấn đề là cứ tự sướng cho là : tiền thuế thì dân chịu đi + người mua tặng thêm tý tiền làm hạ tầng thì cũng k đủ tài chính hay năng lực mà triển khai dự án........................
Thế nên khi thấy có người giao dịch 40-50 tr/m...thì không hiểu họ giao dịch lấy cái gì làm đảm bảo??????????? hay là bán cái tờ giấy hợp đồng lấy 4 tỷ rồi rút??????????

Có cung bán + có Cầu Mua. Dự án nghe nói có 1 Tay to đã chuyển nhượng lại.