Hạng C
11/3/16
984
1.367
93
33
Giá rất ngáo!
Ví dụ căn nhà phố 5,5x20=110m2 đường nội bộ 12m khu đảo Phượng Hoàng mà Nô đang bán giá 7.5 tỷ sau mọi chiết khấu.
- Diện tích xây dựng hoàn thiện mặt ngoài + thô bên trong tính 5tr/m2 (giá này đã tính hệ số cho phần móng để cho khỏi ý kiến thấp quá!
Diện tích xây dựng 200m2- Đơn giá xây dựng tạm tính: 5x200 = 1.0 tỷ
- Giá đất còn lại: 7.5-1.0 =6.5tỷ
- Đơn giá đất: 6.5tỷ/110m2 ~ 60 triệu/m2
Note: cái sản phẩm của Nô hình thánh sớm nhất sau 3 năm nữa.
nói chung là phải xét tới các yếu tố cơ sở hạ tầng,tiện ích trong dự án nữa chứ ko thể so kè với giá nhà phố của dân xung quanh được.long hưng kế bên chỉ 2x gần 30tr thôi.
có điều mình cũng coi đó mà ước lượng thôi
nhưng vấn đề là dân sale của nova hot kinh,kiểu ko mua thì mốtđừng tiếc,mai này lên gấp 2 gấp 3,kkk
mà riêng thằng nova bao nhiêu phốt ,ng nào tìm hiểu thị tr nhiều đều biết kkk
Bác cẩn thận,đội quân nova có số của bác.mỗi thằng nhá máy phá thì có khi thay sim kkk
 
Hạng B1
22/10/20
68
49
18
30
nói chung là phải xét tới các yếu tố cơ sở hạ tầng,tiện ích trong dự án nữa chứ ko thể so kè với giá nhà phố của dân xung quanh được.long hưng kế bên chỉ 2x gần 30tr thôi.
có điều mình cũng coi đó mà ước lượng thôi
nhưng vấn đề là dân sale của nova hot kinh,kiểu ko mua thì mốtđừng tiếc,mai này lên gấp 2 gấp 3,kkk
mà riêng thằng nova bao nhiêu phốt ,ng nào tìm hiểu thị tr nhiều đều biết kkk
Bác cẩn thận,đội quân nova có số của bác.mỗi thằng nhá máy phá thì có khi thay sim kkk
Nó là như vậy mà bác , còn k ai rãnh để đi phá bác đâu , bận kiếm tiền chứ k ai rãnh đi kiếm chuyện , kkk
 
Hạng C
8/7/20
672
4.971
93
sales tính lãi bằng cách so chênh giá CĐT bán theo giai đoạn. Giờ ra hàng, giá gốc cũng nhiều lắm :)
 
  • Like
Reactions: We
Hạng C
8/7/20
672
4.971
93
Anh biết căn nào ra hàng giá gốc giới thiệu mình nha mình mua liền, đang lùng, nói thiệt đó
Lên group facebook mà kiếm, đầy. Chênh chỉ là phí thì không giá gốc thì là gì? Anh cứ hỏi sales nó nhắn cho.
 
  • Like
Reactions: We
Hạng C
11/3/16
984
1.367
93
33
ra giá gốc,giá lỗ mấy căn bán gần đây
Bảo đảm có,bác liên hệ sale là dc.
Còn mấy căn bán đợt đầu tiên thì nói làm gì.ai mua đất của dân thời điểm đó thì giờ lời gấp 2 là ít
Long hưng lên gấp 3 rồi ạ.