nói chung là phải xét tới các yếu tố cơ sở hạ tầng,tiện ích trong dự án nữa chứ ko thể so kè với giá nhà phố của dân xung quanh được.long hưng kế bên chỉ 2x gần 30tr thôi.Giá rất ngáo!
Ví dụ căn nhà phố 5,5x20=110m2 đường nội bộ 12m khu đảo Phượng Hoàng mà Nô đang bán giá 7.5 tỷ sau mọi chiết khấu.
- Diện tích xây dựng hoàn thiện mặt ngoài + thô bên trong tính 5tr/m2 (giá này đã tính hệ số cho phần móng để cho khỏi ý kiến thấp quá!
Diện tích xây dựng 200m2- Đơn giá xây dựng tạm tính: 5x200 = 1.0 tỷ
- Giá đất còn lại: 7.5-1.0 =6.5tỷ
- Đơn giá đất: 6.5tỷ/110m2 ~ 60 triệu/m2
Note: cái sản phẩm của Nô hình thánh sớm nhất sau 3 năm nữa.
có điều mình cũng coi đó mà ước lượng thôi
nhưng vấn đề là dân sale của nova hot kinh,kiểu ko mua thì mốtđừng tiếc,mai này lên gấp 2 gấp 3,kkk
mà riêng thằng nova bao nhiêu phốt ,ng nào tìm hiểu thị tr nhiều đều biết kkk
Bác cẩn thận,đội quân nova có số của bác.mỗi thằng nhá máy phá thì có khi thay sim kkk