Hạng D
29/3/17
2.912
9.295
143
Lương thì Nova trả ko thua gì nước ngoài, còn Vin có khi hơn, vậy tại sao sản phẩm của CDT nước ngoài lại tốt hơn. Như Felix giá cũng cỡ 50 hơn chứ mấy, nhìn khu công cộng mê luôn. Người VN cứ bảo là nó làm được tao làm được, nhưng thực tế ai cũng biết
Felix?? ý anh là Feliz? Feliz vista ngoài cái sảnh đẹp ra thì hành lang còn nhỏ hơn 1m6, đang bị cư dân phản ánh ống nước xây sai quy cách, nói chung chất lượng bét nhè kìa bác! Chả hơn gì đâu. Chủ yếu là tiện ích làm đúng quy chuẩn, còn chất lượng thì nên xem lại àh!

CDT nước ngoài được cái là pháp lý sẽ ra sổ nhanh vì là đất vị trí ko đắc địa, mua thầu từ đất tư nhân, nên dễ ra sỗ, ngược lại CDT việt thì vị trí đẹp, đắc địa so với giá tiền, ra sổ chậm do là đất công, đấu thầu nhà nưoc.

Nếu vị trí của CDT Việt đắc địa mà đòi công trình như nước ngoài thì sẽ có giá ko dưới 100tr/m2, vì dụ như vincom LTT, bason, sunwah pearl. ....v..v. Tiền nào của nấy a ơi.

Cùng 1 giá tiền, ở dự án CDT nước ngoài thì a phải vào hẻm, còn CDT VN thì quẹo mặt tiền. Sau 5 năm thì CDT Việt giá nhà lên 100-150% còn CDT nước ngoài tầm 4-60% là cao. Đánh đổi cả thôi.
 
  • Haha
Reactions: Bovit
Hạng B2
13/11/15
363
8.746
93
39
Về lỗi hay tiện ích thì ko nên đánh giá 1, 2 chi tiết mà nên nhìn vào tổng thể cảnh quan chung, hoàn thiện sảnh trệt, sảnh tầng, đi đường silicon mà còn dính lem cửa gỗ.... các sản phẩm của Nổ và La sau này có cảm giác, khi nhận nhà, như không được nghiệm thi hoàn thiện, có thể chuẩn hoàn thiện của họ chỉ ở mức trung bình.... hay lý do quản lý hoàn thiện như anh @Wuyến said :p

Hiện nay đất đẹp đã hết, CDT Viet mà đi mua đất như ai kia thì giá còn lên trời cao vì quản lý còn chưa tương xứng....Hiện nay tất cả các CDT đều set giá như là giá cho 3-5 năm sau nên giờ mà nói lời lãi BĐS thì sẽ ko còn như xưa nữa....

À, còn một chi tiết, trước kia ko biết nhưng những dự án gần đây, pháp lý ko bàn nhưng có CDT nghe cái tên có vẻ nổi nhưng đi ăn chặn từng m2 phòng SHCĐ của cư dân rồi lấy lý do lý trấu này kia blah blah, gài hàng phòng Gym cũng là SHCĐ, không giao hồ sơ Thiết kế ban đầu được duyệt....Có thể tầng lớp lãnh đạo trên ko biết....Nhưng suy ra là tất cả do quản lý mà thôi....
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng D
29/3/17
2.912
9.295
143
Về lỗi hay tiện ích thì ko nên đánh giá 1, 2 chi tiết mà nên nhìn vào tổng thể cảnh quan chung, hoàn thiện sảnh trệt, sảnh tầng, đi đường silicon mà còn dính lem cửa gỗ.... các sản phẩm của Nổ và La sau này có cảm giác, khi nhận nhà, như không được nghiệm thi hoàn thiện, có thể chuẩn hoàn thiện của họ chỉ ở mức trung bình.... hay lý do quản lý hoàn thiện như anh @Wuyến said :p

Hiện nay đất đẹp đã hết, CDT Viet mà đi mua đất như ai kia thì giá còn lên trời cao vì quản lý còn chưa tương xứng....Hiện nay tất cả các CDT đều set giá như là giá cho 3-5 năm sau nên giờ mà nói lời lãi BĐS thì sẽ ko còn như xưa nữa....

À, còn một chi tiết, trước kia ko biết nhưng những dự án gần đây, pháp lý ko bàn nhưng có CDT nghe cái tên có vẻ nổi nhưng đi ăn chặn từng m2 phòng SHCĐ của cư dân rồi lấy lý do lý trấu này kia blah blah, gài hàng phòng Gym cũng là SHCĐ, không giao hồ sơ Thiết kế ban đầu được duyệt....Có thể tầng lớp lãnh đạo trên ko biết....Nhưng suy ra là tất cả do quản lý mà thôi....
Như mình đã nói, bác ko thể đòi hỏi ngon, bổ, rẻ dc! :)

Lòng tham con người nó vô đáy lắm, nên chỉ khi nào cầm tiền đi mua rồi, anh sẽ hiểu dc người ta muốn đồng tiền bỏ ra thế nào! :) Không phải tự nhiên mà CDT Việt như Nova, Vin tỷ lệ sáng đèn, cho thuê, phủ kín nhanh và nhiều nhất hiện nay.

Còn về giá, thì hầu như chung cư nước ngoài hay VN đều tính giá của 3-5 năm sau! Những năm 2012-2015, định giá sản phẩm ko ai biết trước dc sau năm 2015-2018 giá tăng vụt 4-5 lần như hiện nay. Nên nếu so giá và vị trí thì CDT trong nước vẫn hợp lý hơn nước ngoài.
 
Hạng B2
13/11/15
363
8.746
93
39
Tất cả các dự án bán kính cỡ dưới 7km vào khu Phố Đi Bộ thì đều sáng đèn dù ai là CDT đi chăng nữa.
Thời bây giờ làm dự án như anh @Wuyến nói là đầy đủ pháp lý hay không chứ ko phải ăn xổi ở thì....
Còn đi ăn từng m2 phòng SHCĐ của cư dân thì chỉ có 1 từ là tráo trở như em thường hay nghe, tất cả do buông lỏng quản lý...
 
  • Like
Reactions: gaconhung
Hạng D
29/3/17
2.912
9.295
143
Tất cả các dự án bán kính cỡ dưới 7km vào khu Phố Đi Bộ thì đều sáng đèn dù ai là CDT đi chăng nữa.
Thời bây giờ làm dự án như anh @Wuyến nói là đầy đủ pháp lý hay không chứ ko phải ăn xổi ở thì....
Còn đi ăn từng m2 phòng SHCĐ của cư dân thì chỉ có 1 từ là tráo trở như em thường hay nghe, tất cả do buông lỏng quản lý...
Thời giờ ngay cả CDT nước ngoài còn bị dính pháp lý thì cũng chưa nói dc gì đâu?
Bán kính 7km PDB đều sáng đèn thì hơi lầm đó anh bạn trẻ! haha.
Đã nói trên rồi, ko tiền thì đừng đòi hít cần thơm! Nếu muốn đầy đủ pháp lý, CDT nước ngoài, vị trí đẹp thì mời sang lõi thủ thiêm. Còn ko đủ khả năng thì liệu cơm gấp mắm nhé! haha
 
Hạng D
12/7/13
2.062
8.001
133
Hồ Chí Minh
Tất cả các dự án bán kính cỡ dưới 7km vào khu Phố Đi Bộ thì đều sáng đèn dù ai là CDT đi chăng nữa.
Thời bây giờ làm dự án như anh @Wuyến nói là đầy đủ pháp lý hay không chứ ko phải ăn xổi ở thì....
Còn đi ăn từng m2 phòng SHCĐ của cư dân thì chỉ có 1 từ là tráo trở như em thường hay nghe, tất cả do buông lỏng quản lý...
anh nhầm to dồi
thế naồ là đầy đủ pháp lý
lakeview ký hđmb chưa anh, nhận nhà mấy năm dồi
vạn phúc có sổ hường chưa, bán mấy năm dồi
:p:p:p:p:p:p:p:p:p:p:p:p:p:p:p:p:p:p:p:p
 
Hạng B2
25/2/19
362
4.449
156
41
Em còm lại topic này sau 1 năm. Chủ đầu toi Nổ và La vã lắm rồi mới chơi trò cam kết lợi nhuận 45% lùa gà. Lợi nhuận thì có đấy, lợi nhuận bằng mồm thôi vì có bán dc đéo đâu mà lợi.
 
  • Haha
Reactions: thanhtung109189
Hạng D
26/2/20
1.084
1.441
113
46
Nói thật giờ giá tất cả cdt ban giai đoạn 2020-2023 là khó có lời dc vì đều sét giá cao hết, mà thuế phí giờ k khai man dc nên càng khó, chỉ ngồi rình hàng ngộp kèo thơm thì mới thắng
 
  • Like
Reactions: KaiserGold888