Thảo Luật Chung dự án Centana Điền Phúc Thành, Đ. Trường Lưu, Q9

[ngocnv1990]

Ai mua GD 1 là 1/500. Xây nhà phải theo mẫu, nên tính tổng số tiền bỏ ra để có 1 ngôi nhà ở đó k nhỏ. GD2 hay 3 gì đó thì phân lô được xây dựng tự do. Em tính nhanh 20tr/m2 x 80m2= 1,6ty . Xây 1 trệt 2 lầu = 165m2x 6tr xây dựng = 990tr . Hết 2,59ty. Với số tiền ý em cũng không biết ở dưới y để làm gì nữa, xa quá xa .....

em mua GD2 nên ra công chứng xong ôm sổ hồng để đó cũng yên tâm hơn mấy bác mua GD1, cơ mà nhờ ăn ké mấy bác mua GD1 mà khu này đẹp. Nói chung mua ở khu này sau này giá cũng tăng vùn vụt thôi, ở Long Trường đâu có dự án nào đẹp hơn đâu, khu Tín Hưng thì trong hốc đường số 1, khu Nam Khang bên ngoài NDT thì không có mảng xanh. Centana được CDT tích hợp đầy đủ tiện ích cơ bản, cảm giác giống sài Iphone ngon hơn Bphone vậy. Chúc mừng mấy bác đã sở hữu đất ở Centana Điền Phúc Thành

 

[selene]

em mua GD2 nên ra công chứng xong ôm sổ hồng để đó cũng yên tâm hơn mấy bác mua GD1, cơ mà nhờ ăn ké mấy bác mua GD1 mà khu này đẹp. Nói chung mua ở khu này sau này giá cũng tăng vùn vụt thôi, ở Long Trường đâu có dự án nào đẹp hơn đâu, khu Tín Hưng thì trong hốc đường số 1, khu Nam Khang bên ngoài NDT thì không có mảng xanh. Centana được CDT tích hợp đầy đủ tiện ích cơ bản, cảm giác giống sài Iphone ngon hơn Bphone vậy. Chúc mừng mấy bác đã sở hữu đất ở Centana Điền Phúc Thành

Nam Khang vị trí đẹp nhưng em ghét cái CDT tham ghê, làm toàn các đường song song rồi phân lô hộp diêm mà không làm đường thông nhau.

 

[runaway2310]

Nam Khang vị trí đẹp nhưng em ghét cái CDT tham ghê, làm toàn các đường song song rồi phân lô hộp diêm mà không làm đường thông nhau.

Ko thích hộp diêm, mà kèo thơm thì hốt nà )

 

[selene]

Ko thích hộp diêm, mà kèo thơm thì hốt nà )

suỵt, đang dìm mà !

 

[hvmcsa]

Ai mua GD 1 là 1/500. Xây nhà phải theo mẫu, nên tính tổng số tiền bỏ ra để có 1 ngôi nhà ở đó k nhỏ. GD2 hay 3 gì đó thì phân lô được xây dựng tự do. Em tính nhanh 20tr/m2 x 80m2= 1,6ty . Xây 1 trệt 2 lầu = 165m2x 6tr xây dựng = 990tr . Hết 2,59ty. Với số tiền ý em cũng không biết ở dưới y để làm gì nữa, xa quá xa .....

Nếu làm ở quận 9 thì gần mà bác
Em thấy với 2,59t mà ở đây đi làm khu CNC, Intel, Samsung thì rất ổn.

 

[hvmcsa]

Buổi tối em ra khu này, có cái hay là bên trong điện sáng trưng. Các khu khác kể cả Nam Khang cũng tối thui he he.
Đang chạy dòng dòng thì bảo vệ ra hỏi thăm.

 

[ngocnv1990]

Ko tới 20 đâu bác. Đường 12m giá tầm 15,5. Bây giờ cũng ko bắt xây theo mẫu nữa, chỉ khống chế khoảng lùi và số tầng, 2 lầu 1 sân thượng, ĐPT bao hoàn công, hạn cuối 2019 gia hạn được 1 năm.

Hoàn thiện cơ bản chắc khoảng 2,6 tỏi. Gia đình 2 thế hệ, 6-7 người ở ngon, vậy là hợp lý nhất rồi, ngang với 2 căn hộ chung cư bèo là cùng.

khoảng lùi ở đây trước và sau bao nhiêu mét thế bác, nếu tính ra 2.6 đến 3 tỏi thì khu này vẫn hợp lý hơn khu Phú Hữu

 

[ngocnv1990]

Nam Khang vị trí đẹp nhưng em ghét cái CDT tham ghê, làm toàn các đường song song rồi phân lô hộp diêm mà không làm đường thông nhau.

khu Nam Khang ko có công viên, trường học, hồ bơi, và sông. Hơn nữa hạ tầng mà CDT làm ko chất lượng bằng, khu này vào nhìn sơ sơ thấy điện đường, cống thoát nước nhìn chất lượng. Mình có cảm giác môi trường sống tốt hơn nên mua. Về cơ bản thì giá khu Nam Khang đang bán lại cũng 23.5tr/m2 rồi

 

[ngocnv1990]

Lùi trước 3 sau 2. Gđ1 nhỏ nhất là 5x16 thì lùi cỡ này là vừa thoáng vừa đẹp, để xe thoải mái. Mua để ở cho nhà 6-7 người, tự xây, thì giá vậy cũng tốt rồi.

Giai đoạn 2 chỉ lùi trước 2.4m đúng ko bác ?

 

[ngocnv1990]

Hình như vậy, 2,4 trước. Lô nhỏ 5x mà lùi trc sau 5m thì khá căng.

em hỏi mấy khu Nam Khang hay Tín Hưng cũng chỉ lùi trước 2.4m, mà trong cái sổ hồng thì nó ghi phần diện tích đất: 57.5m2, diện tích nhà: 16m2 nằm phía cuối lô đất, nếu vậy chắc ko phải lùi sau rồi bác chaunt ạ. Tính ra 57.5m2 được xây 48m2 còn lô 80m2 ở GD1 chỉ được xây 55m2. Như vậy thì tính kinh tế khu Centana GD2 được xây tự do vẫn lợi thế hơn, cơ mà giá cao hơm mấy triệu/m2. Đâu cũng vào đó