otoote nói:
Đúng khổ, mình thấy KG có dấu hiệu lừa đảo, vì tới giờ mình đã gửi giấy được hơn tháng mà ko thấy phản hồi bằng văn bản mà chỉ có hứa cái miệng. Chắc lại phải nhờ luật sư làm việc với nó.
- Status
Đúng khổ, mình thấy KG có dấu hiệu lừa đảo, vì tới giờ mình đã gửi giấy được hơn tháng mà ko thấy phản hồi bằng văn bản mà chỉ có hứa cái miệng. Chắc lại phải nhờ luật sư làm việc với nó.
huynhtuanh nói:
Bác nói chính xác, nó mới gửi cho mình cái giấy phản hồi, mà đưa cái đứa dở hơi nào ra kí, không hề có đóng dấu hay giám đốc kí tên. Mình đã bát nó gửi lại, nhưng ko hi vọng gì vì nó có dấu hiệu lừa đảo trắng trợn, vậy nên sẽ để luật sư làm việc với thằng này.
Bác nói chính xác, nó mới gửi cho mình cái giấy phản hồi, mà đưa cái đứa dở hơi nào ra kí, không hề có đóng dấu hay giám đốc kí tên. Mình đã bát nó gửi lại, nhưng ko hi vọng gì vì nó có dấu hiệu lừa đảo trắng trợn, vậy nên sẽ để luật sư làm việc với thằng này.
[/quote]
- Theo K2, 3 Điều 407 Bộ luật dân sự năm 2005:
2. Trong trường hợp hợp đồng theo mẫu có điều khoản không rõ ràng thì bên đưa ra hợp đồng theo mẫu phải chịu bất lợi khi giải thích điều khoản đó.
3. Trong trường hợp hợp đồng theo mẫu có điều khoản miễn trách nhiệm của bên đưa ra hợp đồng theo mẫu, tăng trách nhiệm hoặc loại bỏ quyền lợi chính đáng của bên kia thì điều khoản này không có hiệu lực, trừ trường hợp có thoả thuận khác.
- Theo K7 Điều 4 Thông tư số 141/2013/TT-BTC:
Tr ường hợp từ ngày 01/7/2013, doanh nghip đã lập hoá đơn nhưng không áp dụng giảm 50% thuế suất thuế GTGT đối với bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thươ ng mại thuộc đối tượng được giảm 50% mức thuế suất thuế GTGT theo quy định tại điều này thì lập hoá đơn điều chỉnh và kê khai điều chỉnh, bổ sung theo quy định. Việc điều chỉnh thuế suất nếu làm thay đổi nội dung đã ghi trên hợp đồng bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thươ ng mại thì doanh nghiệp bổ sung phụ lục hợp đồng ghi rõ nội dung điều chỉnh này.
Tuy nhiên, nếu gặp CĐT đàng hoàng, làm ăn uy tín thì không nói làm gì, còn nếu gặp CĐT "ăn dày ăn cả bít tất, cạp cả đất xung quanh..." thì có lẽ tiền chúng ta đấu tranh đòi về được không bù nổi tiền xăng xe, điện thoại, công sức bỏ ra.
Lúc em mua nhà, cũng theo lời hướng dẫn của sale, làm đơn đề nghị gia hạn nộp tiền gửi chủ đầu tư và đợi ý kiến trả lời. Cuối cùng, khoảng thời gian được chấp nhận gia hạn đó vẫn bị nộp phạt bình thường. Và số tiền mình bị phạt do CĐT gia hạn thời gian nộp tiền, do nộp tiền theo thông báo của CĐT ngang bằng với tiền CĐT bị phạt do giao nhà chậm. Thế là huề cả làng.
[/quote]
- Theo K2, 3 Điều 407 Bộ luật dân sự năm 2005:
2. Trong trường hợp hợp đồng theo mẫu có điều khoản không rõ ràng thì bên đưa ra hợp đồng theo mẫu phải chịu bất lợi khi giải thích điều khoản đó.
3. Trong trường hợp hợp đồng theo mẫu có điều khoản miễn trách nhiệm của bên đưa ra hợp đồng theo mẫu, tăng trách nhiệm hoặc loại bỏ quyền lợi chính đáng của bên kia thì điều khoản này không có hiệu lực, trừ trường hợp có thoả thuận khác.
- Theo K7 Điều 4 Thông tư số 141/2013/TT-BTC:
Tr ường hợp từ ngày 01/7/2013, doanh nghip đã lập hoá đơn nhưng không áp dụng giảm 50% thuế suất thuế GTGT đối với bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thươ ng mại thuộc đối tượng được giảm 50% mức thuế suất thuế GTGT theo quy định tại điều này thì lập hoá đơn điều chỉnh và kê khai điều chỉnh, bổ sung theo quy định. Việc điều chỉnh thuế suất nếu làm thay đổi nội dung đã ghi trên hợp đồng bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thươ ng mại thì doanh nghiệp bổ sung phụ lục hợp đồng ghi rõ nội dung điều chỉnh này.
Tuy nhiên, nếu gặp CĐT đàng hoàng, làm ăn uy tín thì không nói làm gì, còn nếu gặp CĐT "ăn dày ăn cả bít tất, cạp cả đất xung quanh..." thì có lẽ tiền chúng ta đấu tranh đòi về được không bù nổi tiền xăng xe, điện thoại, công sức bỏ ra.
Lúc em mua nhà, cũng theo lời hướng dẫn của sale, làm đơn đề nghị gia hạn nộp tiền gửi chủ đầu tư và đợi ý kiến trả lời. Cuối cùng, khoảng thời gian được chấp nhận gia hạn đó vẫn bị nộp phạt bình thường. Và số tiền mình bị phạt do CĐT gia hạn thời gian nộp tiền, do nộp tiền theo thông báo của CĐT ngang bằng với tiền CĐT bị phạt do giao nhà chậm. Thế là huề cả làng.
Bác gởi cho em với nhé. Em ở B1, chuẩn bị cần mấy cái giấy này rùi. dangtuyennl@ gmail. com (viết liền hết nha bác). Cảm ơn bá nhiều.cuongdl nói:
Chào các bạn
Dạo này đang bận công trình ở Vũng Tàu nên ít có thời gian mở internet, có khi 03 tuần mới về/lần.
Đọc nhanh các thông tin về KG mà các bạn đã đăng, xin chia sẻ vài ý :
A) Về những hư hỏng căn hộ :
1) Đối với các bạn mua nhà bên block 03 : đây là block tái định cư (TĐC) tôi biết hầu hết các bạn là mua lại suất TĐC cho nên khi có hư hỏng nếu BQL KG không đáp ứng sao cho các bạn hài lòng (lẽ ra trách nhiệm này là của UB Quận, trực tiếp là Ban Bồi Thường GPMB Quận GV đứng ra bán nhà TĐC), các bạn cần nêu yêu cầu chính đáng của mình với CĐT thông qua BQL.
(Đây cũng chính là sự thiệt thòi khi khách hàng nào đã mua lại suất TĐC mặc dù 02 bên đều biết rất rõ đã vi phạm “không được mua bán-sang nhượng căn hộ TĐC khi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở”)
2) Cư dân block 02 khác với cư dân block 03 là các bạn hãy yêu cầu thẳng với CĐT vì :
- Đồng tiền các bạn mua nhà KG là ký trên Hợp Đồng trực tiếp với CĐT.
- Các bạn không “phạm luật” như bên block TĐC.
Do đó, khi phát hiện có sự thi công ẩu bên trong căn hộ của mình thì các bạn cần đề nghị CĐT yêu cầu đơn vị thi công khắc phục, chứ sao lại tự bỏ tiền ra sửa chữa ?
Chú ý : cả 02 block 02 và 03 tất cả căn hộ đều còn trong thời gian bảo hành.
(dường như có bạn đã tự sửa chữa đi lại toàn bộ các đường ống cấp thoát nước? cũng may mà không ảnh hưởng đến các hộ liền kề và cả cụm, nếu lỡ thì các bạn tự đoán) (*)
B) Các tiện ích chung :
Nói cho dễ hiểu :
Bất cứ CĐT nào rao bán sản phẩm là các căn hộ kèm theo “lời hứa, lời cam kết” “các tiện ích vượt trội cùng môi trường sống” v.v…vậy trước khi nhận nhà nếu đã thấy không đúng thì khách hàng hoàn toàn có quyền từ chối và đề nghị CĐT phải thực hiện cho đúng vì giá trị rao bán căn hộ chính là kèm theo những cam kết đó.
(Trước đây tôi đã từng nói ngụ ý nếu tôi là khách hàng mà không thông cảm cho CĐT thì tôi có quyền yêu cầu CĐT..v.v…..)
Cách đây khoảng một tháng có cuộc họp CĐT với Quận về con đường : lúc trước tính giá trị toàn công trình thi công cải tạo luôn cho cả khu vực là khoảng 20 tỉ, KG đã bỏ ra 10 tỉ, lập tức con đường được mở, rồi ngưng .
Gần đây KG thúc giục Quận thì nghe rằng gặp rắc rối vì mở đường bị vướng hộ dân cuối đường không chịu di dời, giải tỏa, ông KG liền bỏ ra khoảng 1 tỉ nữa hỗ trợ Quận để…tiếp tục đứng im.
Cuộc họp tháng 10 vừa rồi tính toán định giá lại tổng chi phí lên gần 30 tỉ, chốt cuối cùng là khoảng 25 tỉ….02 bên cùng chịu ½, (phía KG tính ra đã góp gần bằng số tiền đó rồi), nghe bên chính quyền Quận lần này quyết tâm cam kết thi công cho xong trước Tết, tôi chỉ biết vậy thôi !!
( chú ý : cư dân 02 block ở đã khá đông nên cần phải có BAN ĐẠI DIỆN để trao đổi những vấn đề bức xúc với CĐT hoặc Ban Quản Lý, nhé)
Cuối tuần vui vẻ.
(ghi đến đây vừa gọi điện hỏi ông bạn bên KG thì được biết vừa rồi đã hư hỏng đường ống thoát nước thải, vừa khắc phục xong, tôi vừa nói (*) ở trên)
- Status
