Thảo Luật Chung Dự án chung cư Khang Gia - F14 Gò Vấp

[tieulinhtinh]

Hôm rồi cư dân block 2 có họp với ông Nam, giám đốc kỹ thuật của Khang Gia.
Ông ấy nói là Khang Gia đang cố gắng để tháng 6 năm sau (2014) bàn giao được block 1.
Các bác block 1 cứ suy đoán tình hình cùng với lời nói của ông Nam để dự đoán lúc nhận nhà nha.

 

[tieulinhtinh]

Ngoài ra bác, mợ nào muốn lấy hoá đơn VAT thì yêu cầu KG xuất nha.
Hiện tại em đã lấy hoá đơn rồi.
Theo luật thì đất không tính VAT, nhưng KG không trả lại cho mình phần đó, khoảng hơn 3tr.
Thêm nữa những căn có diện tích dưới 70m2 và giá dưới 15tr/m2 thì thuế VAT chỉ 5% thôi.

 

[mittokhoa]

Ngoài ra bác, mợ nào muốn lấy hoá đơn VAT thì yêu cầu KG xuất nha.
Hiện tại em đã lấy hoá đơn rồi.
Theo luật thì đất không tính VAT, nhưng KG không trả lại cho mình phần đó, khoảng hơn 3tr.
Thêm nữa những căn có diện tích dưới 70m2 và giá dưới 15tr/m2 thì thuế VAT chỉ 5% thôi.

lấy hóa đơn có phải đóng thêm VAT ko bác? nếu ko phải trả VAT thì những căn như bác nói KG có hoàn lại 5% ko?

 

[tieulinhtinh]

Ngoài ra bác, mợ nào muốn lấy hoá đơn VAT thì yêu cầu KG xuất nha.
Hiện tại em đã lấy hoá đơn rồi.
Theo luật thì đất không tính VAT, nhưng KG không trả lại cho mình phần đó, khoảng hơn 3tr.
Thêm nữa những căn có diện tích dưới 70m2 và giá dưới 15tr/m2 thì thuế VAT chỉ 5% thôi.

lấy hóa đơn có phải đóng thêm VAT ko bác? nếu ko phải trả VAT thì những căn như bác nói KG có hoàn lại 5% ko?

Làm gì có đóng thêm hả bác? Tiền bác đóng cho nó là đã bao gồm tiền thuế VAT rồi.
Theo em nghĩ thì đúng ra nó phải hoàn tiền thuế cho mình vì thuế VAT là mình đóng, KG chỉ đóng vai trò đóng dùm mình thôi.
Căn của em trên 70m2 nên ngoài đối tượng, các bác/mợ nào mua căn nhỏ hơn 70m2 thử đòi xem sao, cũng được mấy chục triệu đó.

 

[Mê ô tô]

Ngoài ra bác, mợ nào muốn lấy hoá đơn VAT thì yêu cầu KG xuất nha.
Hiện tại em đã lấy hoá đơn rồi.
Theo luật thì đất không tính VAT, nhưng KG không trả lại cho mình phần đó, khoảng hơn 3tr.
Thêm nữa những căn có diện tích dưới 70m2 và giá dưới 15tr/m2 thì thuế VAT chỉ 5% thôi.

lấy hóa đơn có phải đóng thêm VAT ko bác? nếu ko phải trả VAT thì những căn như bác nói KG có hoàn lại 5% ko?

Làm gì có đóng thêm hả bác? Tiền bác đóng cho nó là đã bao gồm tiền thuế VAT rồi.
Theo em nghĩ thì đúng ra nó phải hoàn tiền thuế cho mình vì thuế VAT là mình đóng, KG chỉ đóng vai trò đóng dùm mình thôi.
Căn của em trên 70m2 nên ngoài đối tượng, các bác/mợ nào mua căn nhỏ hơn 70m2 thử đòi xem sao, cũng được mấy chục triệu đó.

Giá mình trả cho KG là đã có 10% VAT rồi mà bác
Căn em 60 m2 ,vậy phải hỏi lại 5% rồi
Có bác nào giống em ko ạ ???

 

[cuongdl]

Mình cũng vậy, căn mình 55.2 m2, 14,7 tr/m2, nhưng mình mua block 1 thì lúc nào đòi cái đó ta?

 

[tieulinhtinh]

Mình cũng vậy, căn mình 55.2 m2, 14,7 tr/m2, nhưng mình mua block 1 thì lúc nào đòi cái đó ta?

Về cơ bản thì khi mình đóng tiền nó phải xuất hóa đơn đỏ cho mình ở lần đóng đó.
Mua block 1 thì vẫn đòi được hóa đơn cho những lần đã đóng.

 

[Khanh Mit]

Vậy đã có bác nào lấy lại được tiền theo cái thông tư 141/2013/TT-BTC chưa nhỉ? Em đọc theo chương 2 điều 4 và cái Ví dụ 5 trong đó thì những người ký hợp đồng với chủ đầu tư trước 01/07/2013 vẫn lấy lại được 5% phần thuế GTGT đã đóng trong thời gian từ 01/07/2013 tới nay.
Bác nào đòi được tiền rồi thì la lên để anh em đi đòi cùng với nhé.

 

[khang.tran_kts]

Thông báo khẩn:
1) Chào các Bác, bà con khối 1 + khối 2: "Hãy mau chóng yêu cầu Công ty xuất hóa đơn đỏ số tiền mà anh chị đã đóng cho công ty". Vì sao?
- Vì khi mua 1 món hàng nhỏ anh chị yêu cầu xuất hóa đơn đỏ thì tại sao khối tài sản lên tới hàng tỷ đồng mà các anh chị từ bấy lâu nay không yêu cầu?.
- Trường hợp rủi ro xảy ra, các anh chị vẫn có thể ra khỏi nhà như chơi vì giấy tờ của các anh chỉ là các phiếu thu, không phải hóa đơn đỏ nhà nước quy định. Tài sản của các anh chị sẽ thuộc về các ngân hàng (suy nghĩ sai lầm là vào nhận nhà là thuộc chủ quyền của mình rồi).
- Luật mới quy định có hóa đơn đỏ, anh chị đem tới cơ quan nhà nước nộp và yêu cầu họ sẽ ra luôn sổ hồng (tự mình làm luôn).
- Từ bấy lâu nay anh chị đóng tiền cho Cty các đợt đều có VAT, vậy cty có hoàn thành nghĩa vụ thuế với cơ quan nhà nước chưa?. Khi đã có tờ hóa đơn trong tay, Cty sẽ không được phép bán căn hộ cho người khác, cty muốn gì đều phải thông qua các anh chị. Còn bây giờ coi chừng căn hộ mà các anh chị đang ở đã được chuyển nhượng cho nhiều người hoặc hóa đơn đỏ đã được ghi và công ty giữ lại nhưng nó đang nằm trong các ngân hàng.+> không có hóa đơn đỏ là tải sản không thuộc của mình rồi

2) Công ty đã bắt đầu trễ tiến độ giao nhà với bà con khối 1. Theo kinh nghiệm của tôi, bà con yêu cầu công ty ra văn bản xác nhận rằng Cty đã trễ tiến độ vào ngày... tháng... năm có dấu pháp nhân để sau này căn cứ vào giấy xác nhận công ty sẽ đền bù tiền lãi suất cho. Nếu không là không ổn...rút kinh nghiệm khối 2 đấy các Bác.

Lưu ý: bất chấp Công ty có giải thích gì bà con phải lấy cho bằng được hóa đơn đỏ + giấy xác nhận trễ tiến độ nhé.
Hiện tại đã có khá nhiều người lên lấy hóa đơn đỏ rồi, khối 1 cũng vậy. Các anh chị tự lo liệu nhé, mạnh thân ai nấy lo thôi!.

 

[KhoaiTay2010]

Thông báo khẩn:
1) Chào các Bác, bà con khối 1 + khối 2: "Hãy mau chóng yêu cầu Công ty xuất hóa đơn đỏ số tiền mà anh chị đã đóng cho công ty". Vì sao?
- Vì khi mua 1 món hàng nhỏ anh chị yêu cầu xuất hóa đơn đỏ thì tại sao khối tài sản lên tới hàng tỷ đồng mà các anh chị từ bấy lâu nay không yêu cầu?.
- Trường hợp rủi ro xảy ra, các anh chị vẫn có thể ra khỏi nhà như chơi vì giấy tờ của các anh chỉ là các phiếu thu, không phải hóa đơn đỏ nhà nước quy định. Tài sản của các anh chị sẽ thuộc về các ngân hàng (suy nghĩ sai lầm là vào nhận nhà là thuộc chủ quyền của mình rồi).
- Luật mới quy định có hóa đơn đỏ, anh chị đem tới cơ quan nhà nước nộp và yêu cầu họ sẽ ra luôn sổ hồng (tự mình làm luôn).
- Từ bấy lâu nay anh chị đóng tiền cho Cty các đợt đều có VAT, vậy cty có hoàn thành nghĩa vụ thuế với cơ quan nhà nước chưa?. Khi đã có tờ hóa đơn trong tay, Cty sẽ không được phép bán căn hộ cho người khác, cty muốn gì đều phải thông qua các anh chị. Còn bây giờ coi chừng căn hộ mà các anh chị đang ở đã được chuyển nhượng cho nhiều người hoặc hóa đơn đỏ đã được ghi và công ty giữ lại nhưng nó đang nằm trong các ngân hàng.+> không có hóa đơn đỏ là tải sản không thuộc của mình rồi

2) Công ty đã bắt đầu trễ tiến độ giao nhà với bà con khối 1. Theo kinh nghiệm của tôi, bà con yêu cầu công ty ra văn bản xác nhận rằng Cty đã trễ tiến độ vào ngày... tháng... năm có dấu pháp nhân để sau này căn cứ vào giấy xác nhận công ty sẽ đền bù tiền lãi suất cho. Nếu không là không ổn...rút kinh nghiệm khối 2 đấy các Bác.

Lưu ý: bất chấp Công ty có giải thích gì bà con phải lấy cho bằng được hóa đơn đỏ + giấy xác nhận trễ tiến độ nhé.
Hiện tại đã có khá nhiều người lên lấy hóa đơn đỏ rồi, khối 1 cũng vậy. Các anh chị tự lo liệu nhé, mạnh thân ai nấy lo thôi!.

Cảm ơn bác nhiều về thông tin hữu ích này nhé.