Thảo Luật Chung Dự án chung cư Khang Gia - F14 Gò Vấp

[thuongjs]

............................................................
bạn nên suy nghỉ kỹ nha, khi chọn lưa mua căn hộ trả góp nha, không nên nghe lời dụ dỗ ngon ngọt là sẽ được trả góp trong bao nhiêu năm??? mỗi tháng chỉ trả 3-4 triệu v..v...bạn phải liên hệ thử ngân hàng xem bạn có khả năng vay bao nhiêu? vì họ sẽ căn cứ vào thu nhập bạn với chồng bạn trừ đi chi phí sinh hoạt, nuôi day con cái..... mới xét cho bạn vay hay không?????? , và nếu bạn làm ở cty, họ sẽ xem hop dong lao dong và bề thế công ty nữa.
[h5]còn khi được vay, họ sẽ cho bạn lãi suất ban đầu 12% , hay 6%....(dụ dỗ), sang 1-2 năm sau sẽ theo lãi suất thả nổi ngân hàng lúc đó cũng có thể từ 12% trở lên, khi ban ko có khả năng thanh toán họ sẽ thu hồi nhà bạn.[/h5]Nếu bạn vay được gói 30.000 tỷ, 5% tháng thì nên mua nhà trả góp


Mình nghĩ: Bạn thử xem trên trang muaban.net tham khảo giá nhà ở quận 12, thủ đức, huyện bình chánh còn nhiều căn nhà có sổ hồng, diện tich hơi nhỏ tầm 400-600 triệu, hoac ở quận 12 còn nhiều miếng đất sổ đỏ, giá 150 triệu -200 triệu ,mua xây nhà cấp bốn, lại hay hơn, lại ko tốn phí chung cư, phí gui xe..........
Mình chỉ góp ý kiến thôi

làm sao phải vay ngân hàng vậy bạn, nó cho mình trả góp trong 15 năm là số tiền đó mình phải đóng cho ngân hàng hay cho nó vậy. tại mình có thể đóng cho nó trước 50% giá trị căn nhà rồi.

theo minh biết, bạn đóng tiền vô cho nó, còn vay ngân hàng nó sẽ hướng dẫn bạn ngân hàng và cách thức vay...sau đó bạn vay được hay ko thì tùy thuộc vào tài chính của bạn ( thông thường nó sẽ giới thiệu ngân hàng BIDV) , đến hạn tiếp theo bạn không có khả năng thanh toán thì chịu đóng phạt trả chậm... và cuối cùng thì thu hồi lại căn hộ

 

[tieulinhtinh]

Đi vay ngân hàng thì phải xem xét kỹ, đừng có nghe mấy em tư vấn nó dụ.
Hiện tại nhiều ngân hàng luôn có chương trình lãi suất ưu đãi v.v.. nhưng nó chỉ áp dụng cho vài tháng hay cao lắm là 1 năm đầu tiên. Sau đó là nó thả nổi theo lãi suất gửi tiền tiết kiệm 12 tháng + biên độ. Cái biên độ này thì nó luôn cố định nhưng là một con số cao chót vót.
Em lấy ví dụ:
- Ngân hàng A có chưong trình cho vay ưu đãi sửa nhà/xây nhà với lãi suất 9%. Hỏi kỹ thì 9% là lãi suất áp dụng cho năm đầu tiên thôi, sau đó nó thả nổi theo lãi suất tiền gửi 12tháng + biên độ cố định là 0.6 + điều chỉnh 3 tháng 1 lần. (biên độ càng cao thì càng mệt)
- Năm 2013 em vay, năm đầu lãi suất 9%.
- Sang năm 2014, lãi suất tiền gửi tiết kiệm 12 tháng (giả sử tháng 1): 8%/1năm
-> lãi suất mỗi tháng: 8/12 + 0.6 = 1.267% tháng -> lãi suất năm là 15.2% (khác xa với con số 9% năm đầu)
- Nếu đến tháng 4 năm 2014, lãi suất tiền gửi tiết kiệm 12 tháng là 9%/năm thì từ tháng 4 lãi suất là:
9/12 + 0.6 = 1.35% tháng
v.v..
Ngoài ra nó còn một cái rất khôn là lãi suất nó tính cho mình theo năm, nhưng khi trả thì chia theo tháng và tính ra ngày. Một tháng tính có 30ngày. Vậy 1 năm theo ngân hàng chỉ có 360 ngày. Mình sẽ bị thiệt 5 ngày, cứ 6 năm thì thiệt 1 tháng.

Nói đi cũng phải nói lại, kinh doanh thì phải có lời, không ai làm không công cho ai cả. Nếu mình cần tiền và tính thấy đủ khả năng chi trả thì vay còn không thì thôi. Ngân hàng nó phải có lời nên không có chuyện nó cho vay lãi suất thấp hơn lãi suất tiền gửi đâu, cao hơn nhiều. Vấn đề là khi đi vay tiền thì phải tìm hiểu kỹ để tránh chết vì thiếu hiểu biết thôi.

 

[vuongkhoa]

Em đang ở block 2 và em không phải là sale BDS nên bác muốn mua nhà theo gói 30000 tỷ thì em bó tay. Em chỉ 4 vấn cho bác những vấn đề mà em gặp phải khi mua nhà của Khang Gia thôi. Còn bác mua nhà ở liền thì đơn giản hơn.
Nếu chiều chủ nhật này bác rảnh thì ghé qua chung cư cafe, khoảng tầm 3-4h chiều.

Mình ghé cafe tìm hiểu khu chung cư thôi, quen hàng xóm trước cũng tốt mà ^^

Bác inbox mình số điện thoại nhé, nhà mình ở ngay cầu chợ cầu, ghé qua cũng gần.

 

[Harryglx]

Tình hình là gia đình mình mới có baby nên ko muốn sống cảnh nay thuê chỗ này , mai mướn chỗ kia nữa. bao năm làm tích góp cũng được hơn 1 tỉ mà trả nợ hết chỉ còn 400 tr, đang tìm hiểu mua chung cư giá rẻ thì ra cái gia khang này, cũng có qua đó tìm hiểu thì được tư vấn là có gói nhà tái định cư cần sang lại. chỉ phải đóng 1 khoảng tiền rồi trả góp trong 15 năm, hình như 6 tháng 18 triệu. mình cũng không rõ kiểu này có phiêu ko nữa. nay tìm được topic này thì mong muốn bác nào đang hay sắp vào đây ở thì tư vấn cho mình được không. mình xin cảm ơn, hiện tại mình đang làm việc tại gò vấp.

Với tình hình của Bác em thấy có cái Nhất Lan 3 hiện đang có nhà sẳn, mua chỉ việc vào là ở ngay. Tài chính tầm 400-600t là thanh toán được 50% rồi. Phần còn lại trả góp trong vòng 2 năm. Em thấy bác nghiên cứu chổ này rất hợp lý.

 

[Thái Hòa]

Các bác mua tái định cư cẩn thận nhé, mệt nhất cái khoản khi làm sổ hồng phải năn nỉ chủ cũ.

 

[OP_OP]

............................................................
bạn nên suy nghỉ kỹ nha, khi chọn lưa mua căn hộ trả góp nha, không nên nghe lời dụ dỗ ngon ngọt là sẽ được trả góp trong bao nhiêu năm??? mỗi tháng chỉ trả 3-4 triệu v..v...bạn phải liên hệ thử ngân hàng xem bạn có khả năng vay bao nhiêu? vì họ sẽ căn cứ vào thu nhập bạn với chồng bạn trừ đi chi phí sinh hoạt, nuôi day con cái..... mới xét cho bạn vay hay không?????? , và nếu bạn làm ở cty, họ sẽ xem hop dong lao dong và bề thế công ty nữa.
[h5]còn khi được vay, họ sẽ cho bạn lãi suất ban đầu 12% , hay 6%....(dụ dỗ), sang 1-2 năm sau sẽ theo lãi suất thả nổi ngân hàng lúc đó cũng có thể từ 12% trở lên, khi ban ko có khả năng thanh toán họ sẽ thu hồi nhà bạn.[/h5]Nếu bạn vay được gói 30.000 tỷ, 5% tháng thì nên mua nhà trả góp


Mình nghĩ: Bạn thử xem trên trang muaban.net tham khảo giá nhà ở quận 12, thủ đức, huyện bình chánh còn nhiều căn nhà có sổ hồng, diện tich hơi nhỏ tầm 400-600 triệu, hoac ở quận 12 còn nhiều miếng đất sổ đỏ, giá 150 triệu -200 triệu ,mua xây nhà cấp bốn, lại hay hơn, lại ko tốn phí chung cư, phí gui xe..........
Mình chỉ góp ý kiến thôi

làm sao phải vay ngân hàng vậy bạn, nó cho mình trả góp trong 15 năm là số tiền đó mình phải đóng cho ngân hàng hay cho nó vậy. tại mình có thể đóng cho nó trước 50% giá trị căn nhà rồi.

theo minh biết, bạn đóng tiền vô cho nó, còn vay ngân hàng nó sẽ hướng dẫn bạn ngân hàng và cách thức vay...sau đó bạn vay được hay ko thì tùy thuộc vào tài chính của bạn ( thông thường nó sẽ giới thiệu ngân hàng BIDV) , đến hạn tiếp theo bạn không có khả năng thanh toán thì chịu đóng phạt trả chậm... và cuối cùng thì thu hồi lại căn hộ

Bác thuongjs có lẽ không rõ hay không đọc hết bài của bác trên, bác ấy mua nhà dạng tái định cư ở block 3. Cái này trả trước khoảng 50%, còn lại khoảng 500tr trả dần trong 15 năm theo lãi xuất tiền gởi không kỳ hạn. VD năm nay theo BQL DA tính là 1,9%/năm + thêm tiền gốc khoảng 16,5tr/1 lần đóng ==> 1 kỳ 6 tháng bác ấy đóng khoảng trên 18tr . Bác nào không có điều kiện tiền bạc dư giả , không sợ phiêu lưu về giấy tờ thì múc dạng này cũng được.

Hôm nay em thấy bên block 1 họ xây tường cũng lên tới tầng 10 rồi, công nhân khoảng hơn 20 mạng gì đó làm việc.

 

[KhoaiTay2010]

Tối hôm qua có ghé qua Khang Gia vào ban đêm, vì ban ngày bận nên thăm ban đêm. Lúc đó khoảng hơn 7h tối, thấy công nhân một vài mạng đưa gách lên tầng trên. Chắc là cố gắng lắp cho nó kín cái tầng 10 để lấy tiền đợt 3. Hy vọng tháng 9 nó giao nhà cho cái. Thấy khu vực đó cũng sầm uất ấy. Sau này cái trường cấp 1 và cấp 2 mà lên luôn thì ngon lành. Con cái đi học đưa đón khỏe re. Chỉ chờ có điều ấy thôi.

 

[Mê ô tô]

Bác thuongjs có lẽ không rõ hay không đọc hết bài của bác trên, bác ấy mua nhà dạng tái định cư ở block 3. Cái này trả trước khoảng 50%, còn lại khoảng 500tr trả dần trong 15 năm theo lãi xuất tiền gởi không kỳ hạn. VD năm nay theo BQL DA tính là 1,9%/năm + thêm tiền gốc khoảng 16,5tr/1 lần đóng ==> 1 kỳ 6 tháng bác ấy đóng khoảng trên 18tr . Bác nào không có điều kiện tiền bạc dư giả , không sợ phiêu lưu về giấy tờ thì múc dạng này cũng được.

Hôm nay em thấy bên block 1 họ xây tường cũng lên tới tầng 10 rồi, công nhân khoảng hơn 20 mạng gì đó làm việc.

Cả công trình B1 mà có khoảng 20 công nhân thôi hả bác ???
Vậy chắc cuối 2015 mới có nhà rồi

 

[otoote]

Hôm nay em thấy bên block 1 họ xây tường cũng lên tới tầng 10 rồi, công nhân khoảng hơn 20 mạng gì đó làm việc.

Tầng 10 được tính bỏ qua tầng trệt và tầng lửng hay sao hả bác ?

 

[OP_OP]

Hôm nay em thấy bên block 1 họ xây tường cũng lên tới tầng 10 rồi, công nhân khoảng hơn 20 mạng gì đó làm việc.

Tầng 10 được tính bỏ qua tầng trệt và tầng lửng hay sao hả bác ?

Dĩ nhiên rồi bác, nó có 11 tầng + hầm, trệt, lửng.

Em chỉ mong sao cái trường cấp 1, 2 đã được duyệt quy hoạch ý nó xây lên, chứ giờ ở khu này các trường cấp 1,2 nào cũng quá tải hết.