Đọc bài này trên website UBND Q.7, có nói đến ADC Phú Mỹ, không biết có phải liên quan đến dự án NLB nối dài không các bác?
Thu hồi đất bắt buộc 07 dự án ngoài ngân sách (02/12/2010)
Vừa qua, đ/c Trương Văn Thủ - Phó chủ tịch UBND Quận đã chủ trì buổi họp báo thông tin về việc thu hồi đất bắt buộc đối với các hộ dân thuộc diện di dời nằm trong 7 dự án có vốn ngoài ngân sách trên địa bàn quận.
Hiện nay trên địa bàn quận còn tồn đọng 07 dự án gồm: Khu dân cư Tân Hưng (Do Công ty Him Lam làm chủ đầu tư), Khu dân cư Tân Thuận Nam, Dự án nhà ở Tân Thuận Tây (do Công ty Hoàn Cầu làm chủ đầu tư), dự án Khu nhà ở Tân Quy Đông, Khu dân cư ADC phường Phú Mỹ, Khu nhà ở Tân Phong - Kim Sơn và Khu dự án nghỉ ngơi giải trí Nam Sài Gòn. Phần lớn các dự án này đều được UBND TP HCM giao đất cho các chủ đầu tư cách đây trên 10 năm. Tuy nhiên, các chủ đầu tư của 7 dự án này đang gặp nhiều vướng mắc do việc thương lượng bồi thường giữa chủ đầu tư và người dân vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Nguyên nhân do một số ít hộ dân không đồng ý với mức bồi thường và hỗ trợ của chủ đầu tư.
Được biết trong số 7 dự án nêu trên tính đến nay đã có 04 dự án gần hoàn tất công tác thu hồi đất, cụ thể như: Dự án Khu dân cư Tân Hưng tỷ lệ thương lượng đạt 99,99%, dự án Khu dân cư Tân Thuận Nam đạt 97%, dự án Khu nhà ở Tân Quy Đông đạt gần 88%, dự án nhà ở Tân Thuận Tây còn 14 hộ. Theo đ/c Phó chủ tịch UBND quận, trong thời gian qua chủ đầu tư đã thương lượng nhiều lần, trên 180 ngày (theo Điều 40 Nghị định 84/2007 của Chính phủ) nhưng vẫn không thống nhất được giá bồi thường do các hộ dân yêu cầu giá cao hơn nhiều lần so với thực tế. Do đó, quận quyết định đưa ra ba phương án về mức giá bồi thường. Đó là áp giá bồi thường theo quy định của nhà nước; yêu cầu chủ đầu tư thuê đơn vị thẩm định giá đất của từng hộ dân theo giá thị trường trong thời điểm hiện tại; giá thương lượng của chủ đầu tư với dân. Phương án nào cao nhất sẽ được áp dụng. Sau khi đã thực hiện bồi thường đúng theo quy định và có chính sách hỗ trợ phù hợp, nếu người dân vẫn không bàn giao mặt bằng, UBND quận 7 sẽ hỗ trợ chủ đầu tư thu hồi bắt buộc.
Theo Ban Bồi thường GPMB quận, hiện nay trong các dự án nêu trên thì dự án Khu nhà ở Tân Quy Đông được coi là bức xúc trong nhân dân vì chưa kết nối được hạ tầng khu vực. Phần đất chưa thu hồi thuộc 28 hộ chủ yếu tập trung ở mặt tiền đường nằm tại vị trí các tuyến đường giao thông của dự án nối với đường Nguyễn Thị Thập. Thời gian qua Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng Quận đã áp giá bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư theo đúng quy định nhưng các hộ dân này vẫn không chịu di dời. Mặc dù hiện đã có hàng trăm hộ dân sinh sống trong khu vực dự án và trường Nguyễn Thị Thập đã đi vào hoạt động đã 5 năm nay nhưng học sinh chưa có đường đi vào trường mà phải đi nhờ đường của dự án khác. Do đó, trong thời gian tới UBND Quận sẽ hỗ trợ chủ đầu (Công ty Đầu tư xây dựng Tân Thuận) thực hiện thu hồi đất tại dự án khu nhà ở Tân Quy Đông để giải quyết việc mở đường vào dự án cho hàng trăm hộ dân sinh sống tại đây cũng như đường vào trường học Nguyễn Thị Thập. Đồng thời kết nối hạ tầng trong khu vực, góp phần nâng cao cuộc sống người dân, đảm bảo an toàn PCCC cho khu vực.
Tại buổi họp báo, đ/c Phó chủ tịch UBND quận thông tin thêm: Từ nay đến ngày 31/12/2010, UBND quận 7 sẽ có kế hoạch cụ thể để tiến hành thu hồi đất bắt buộc của những hộ dân thuộc 04 dự án khu dân cư Tân Hưng, Tân Thuận Nam, Tân Thuận Tây và khu nhà ở Tân Quy Đông. Đối với 03 dự án còn lại là Khu dân cư ADC phường Phú Mỹ, Khu nhà ở Tân Phong - Kim Sơn và Khu dự án nghỉ ngơi giải trí Nam Sài Gòn, sau khi chủ đầu tư thực hiện bồi thường đúng theo quy định đạt trên 80%, và có chính sách hỗ trợ phù hợp mà các hộ dân vẫn không chấp hành bàn giao mặt bằng, UBND quận sẽ hỗ trợ chủ đầu tư thu hồi đất bắt buộc đối với các hộ này để góp phần đẩy nhanh tiến độ hoàn chỉnh các dự án xây dựng hiện nay trên địa bàn quận.
K.Q
. Về vị trí cũng khác nhau hoàn toàn NTT nó đã nằm ngay khu sầm uất có từ lâu mà
