Các bác cho em hỏi: Em đang phân vân giữa em Duplex 2PN và Saigon South Residence 2 PN của PMH, ko biết nên đầu tư em nào? Mục đích em ôm để sau này cho thuê chứ k có ở? Ko biết em nào cho thuê sẽ tốt hơn. Tuy nhiên em thì thích Feliz hơn vì Feliz e cảm giác sang trọng hơn SSR vì SSR tầm trung thôi. Mà e nghĩ vị trí ĐVC sẽ ít khách có nhu cầu thuê hơn SSR và giá cũng khá cao. Em mới tập tành nghiên cứu đầu tư nên thông tin dự án ko nhiều, xin góp ý chân thành từ các bác ạ.
- Cái quan trọng là bác thích khu nào ?Các bác cho em hỏi: Em đang phân vân giữa em Duplex 2PN và Saigon South Residence 2 PN của PMH, ko biết nên đầu tư em nào? Mục đích em ôm để sau này cho thuê chứ k có ở? Ko biết em nào cho thuê sẽ tốt hơn. Tuy nhiên em thì thích Feliz hơn vì Feliz e cảm giác sang trọng hơn SSR vì SSR tầm trung thôi. Mà e nghĩ vị trí ĐVC sẽ ít khách có nhu cầu thuê hơn SSR và giá cũng khá cao. Em mới tập tành nghiên cứu đầu tư nên thông tin dự án ko nhiều, xin góp ý chân thành từ các bác ạ.
1 SSR thuộc khu nam về PMH 5 phút phân khúc khách thuê chuyên gia , ng nước ngoài ( đa số Đài và Hàn )sống và làm việc tại khu nam Q7, Q4
2. Feliz về Q1 trong 10 phút qua hầm thì phân khúc khách thuê là các chuyên gia, người nước ngoài làm trong khu vực Q1, Q2 (Thủ Thiêm), Q9 ( khu công nghệ cao)
- Về phân khúc 1 cái cao cấp vs 1 cái trung cấp là k so sánh về giá được bác ạ
- Về CĐT : cả 2 đều là nước ngoài hoặc liên doanh nước ngoài úy tín bảo đảm
- Tiến độ thanh toán đều tốt tới lúc nhận nhà mới đóng được 45 - 50%
*** Ngoài ra Feliz có tòa Sommer set - căn hộ dịch vụ 5* do Capital kinh doanh trên 100 thành phố và 27 quốc gia nên bác k lo về giá thuê biến động hay lượng khách thuê k có . Cap đã tính toán kỹ khi đặt 1 tòa Sommerset sát bên Thủ Thiêm bác nhé
P/s : Em bán Feliz và đang nhận đặt chỗ tháp Berdaz, bác quan tâm inbox e gửi mail cho bác nha
Bác Spacta bên sàn nào vậy ạ?- Cái quan trọng là bác thích khu nào ?
1 SSR thuộc khu nam về PMH 5 phút phân khúc khách thuê chuyên gia , ng nước ngoài ( đa số Đài và Hàn )sống và làm việc tại khu nam Q7, Q4
2. Feliz về Q1 trong 10 phút qua hầm thì phân khúc khách thuê là các chuyên gia, người nước ngoài làm trong khu vực Q1, Q2 (Thủ Thiêm), Q9 ( khu công nghệ cao)
- Về phân khúc 1 cái cao cấp vs 1 cái trung cấp là k so sánh về giá được bác ạ
- Về CĐT : cả 2 đều là nước ngoài hoặc liên doanh nước ngoài úy tín bảo đảm
- Tiến độ thanh toán đều tốt tới lúc nhận nhà mới đóng được 45 - 50%
*** Ngoài ra Feliz có tòa Sommer set - căn hộ dịch vụ 5* do Capital kinh doanh trên 100 thành phố và 27 quốc gia nên bác k lo về giá thuê biến động hay lượng khách thuê k có . Cap đã tính toán kỹ khi đặt 1 tòa Sommerset sát bên Thủ Thiêm bác nhé
P/s : Em bán Feliz và đang nhận đặt chỗ tháp Berdaz, bác quan tâm inbox e gửi mail cho bác nha
mình làm cho tất cả các đại lý phân phối của Cap bác nhéBác Spacta bên sàn nào vậy ạ?
Bác cho thuê thì nên PMH. Lượng khách nước ngoài thuê căn hộ bên đây phong phú hơn tất cả các nơi khác. Còn thuê biệt thự thì khách nước ngoài thường tập trung ở Thảo Điền.- Cái quan trọng là bác thích khu nào ?
1 SSR thuộc khu nam về PMH 5 phút phân khúc khách thuê chuyên gia , ng nước ngoài ( đa số Đài và Hàn )sống và làm việc tại khu nam Q7, Q4
2. Feliz về Q1 trong 10 phút qua hầm thì phân khúc khách thuê là các chuyên gia, người nước ngoài làm trong khu vực Q1, Q2 (Thủ Thiêm), Q9 ( khu công nghệ cao)
- Về phân khúc 1 cái cao cấp vs 1 cái trung cấp là k so sánh về giá được bác ạ
- Về CĐT : cả 2 đều là nước ngoài hoặc liên doanh nước ngoài úy tín bảo đảm
- Tiến độ thanh toán đều tốt tới lúc nhận nhà mới đóng được 45 - 50%
*** Ngoài ra Feliz có tòa Sommer set - căn hộ dịch vụ 5* do Capital kinh doanh trên 100 thành phố và 27 quốc gia nên bác k lo về giá thuê biến động hay lượng khách thuê k có . Cap đã tính toán kỹ khi đặt 1 tòa Sommerset sát bên Thủ Thiêm bác nhé
P/s : Em bán Feliz và đang nhận đặt chỗ tháp Berdaz, bác quan tâm inbox e gửi mail cho bác nha
SSR gần PMH, Vivo City, về Q.1 cũng không xa. Dù gì SSR cũng nằm vị trí đầu đường.
Feliz hay Vista sau này bị cạnh tranh gay gắt bởi Sala nằm gần hầm hay các dự án dọc đường Mai Chí Thọ, gần hơn rất nhiều so với Feliz hay Vista. Mà giá lại rẻ hơn, vd Đức Khải.
Bác chịu khó đi quan sát là thấy.
e vote cho ssr vì khách thuê nước ngoài thường thích khu có đẩy đủ dịch vụ xung quanh như trường học, siêu thị, bệnh viện, hàng quán ăn uống... feliz đẹp thật nhưng lại thiếu yếu tố đó, cũng sẽ khó thu hút khách thuê bằng.
anh bán ở khu nam phải k ? Tui nói thiệt tui bán khu đông nhưng chưa bao giờ chê khu Nam vì đã có thời tui bán tuốt nhà bè kho C, kotec phú xuân, era town, anh tuấn garden, hoàng anh gold house, phú hoàng anh nên hiểu rõ khu nam đáng mua để ở thuận tiện di lại, tiện tích đầy đủ, không khí trong lành. Tuy nhiên tương lai tiềm năng tăng giá và quy hoạch hạ tầng hiện tại khu đông có vẻ nhỉnh hơn vì được nhà nước ưu tiên. A dìm dự án khu đông nói nó k có tiện ích gì thì mấy anh mua Estella, lexington, imperia, masteri, palm, feliz hóa ra mù hết. Dìm thì phải biết cách mà dìm còn k thì đừng cmt để mấy ảnh cười cho. Đúng là "chuyên viên tư dzấn"e vote cho ssr vì khách thuê nước ngoài thường thích khu có đẩy đủ dịch vụ xung quanh như trường học, siêu thị, bệnh viện, hàng quán ăn uống... feliz đẹp thật nhưng lại thiếu yếu tố đó, cũng sẽ khó thu hút khách thuê bằng.
anh bán ở khu nam phải k ? Tui nói thiệt tui bán khu đông nhưng chưa bao giờ chê khu Nam vì đã có thời tui bán tuốt nhà bè kho C, kotec phú xuân, era town, anh tuấn garden, hoàng anh gold house, phú hoàng anh nên hiểu rõ khu nam đáng mua để ở thuận tiện di lại, tiện tích đầy đủ, không khí trong lành. Tuy nhiên tương lai tiềm năng tăng giá và quy hoạch hạ tầng hiện tại khu đông có vẻ nhỉnh hơn vì được nhà nước ưu tiên. A dìm dự án khu đông nói nó k có tiện ích gì thì mấy anh mua Estella, lexington, imperia, masteri, palm, feliz hóa ra mù hết. Dìm thì phải biết cách mà dìm còn k thì đừng cmt để mấy ảnh cười cho. Đúng là "chuyên viên tư dzấn"
Bác trên nói đúng mà bác,khu Đông bây giờ tòan xe công chạy khá nguy hiểm,đường xá thua cấp xã huyện ví dụ như mấy trục đường chính khu đông như Trần Não,Lương Đình Của,Nguyễn Thị Định,Nguyễn Duy Trinh,Liên Phường,Đỗ Xuân Hợp,Lê Văn Việt....Đẹp nhất là Mai Chí thọ còn lại đường vành đai 2 toàn ổ gà ổ voi ,xa lộ Hà Nội mở rộng chục năm trời vẫn k xong ,khu Đông hầu như k có 1 công viên nào đàng hoàng như khu Nam ,trường học bệnh viện quốc tế vẫn còn thua xa khu Nam ,hầu hết mấy trường quốc tế tập trung khu Nam hết,TTTM siêu thị có cái Vincom Megamall Thao Dien,Vincom Thu Duc,Vincom Le Van Viet y chang cái siêu thị hạng B tạp nham sao đọ lại Lotte Mart ,SC Vivo City,The Crescent Mall .Bây giờ mà chạy xe vô mấy chỗ Bình An Bình Khánh,Thạnh Mỹ lợi gần chỗ cầu Phú Mỹ, Nguyễn Duy Trinh,Phú Hữu,Cát Lái e tưởng là đang sống ở quê chứ k phải thành phố mặc dù khá gần khu trung tâm.Khu Nam có PMH,Him Lam ,Nam Long,Dragon City,khu Trung Sơn ...nói thiệt k thua kém gì nc ngoài .Tương lai cũng chưa biết khu nào hơn sau này khu Nam có siêu đô thị GS E&C,khu đô thị Hiệp Phước,Saigon Peninsula 6 tỷ đô,Vinpearl Cần Gio,tuyến metro số 4,cầu Thủ Thiêm 4,trục Bắc Nam,cao tốc bến lức long thành,bệnh viện nhi đồng 3,bệnh viện chợ rẫy, bến xe miền tây mới, nút giao nguyễn văn linh nguyễn hữu thọ,khu NSG Sport,khu Park City của Gaw Capital Partners ... Em nói thiệt là khu Nam quy hoạch hoàn chỉnh hơn , k tạp nham như khu Đông
Chỉnh sửa cuối:
Khu đông thì chỉ tính bán đảo Thủ Thiêm thôi, palm hay feliz quá hẻo lánh, hiện tại và tương lai sẽ chẳng có tiện ích gì và nằm ngoài vành đai cont nên ko tính.
Khu Đông bây giờ chỉ có Thủ Thiêm so sánh vs khu Nam thui bác mà Thủ Thiêm ít nhất chục năm nữa may ra mới cất cánh được, khu city horse vs thao dien quá trời chủ đầu tư nhảy vô mà k quy hoạch cái công viên vs TTTM nào đàng hoàng ,bệnh viện thì cũng chả có cái nào ra hồn
chốt lại là bác bán SSR hay sao ? sale SSR giờ vào cả thớt dự án Khu Đông để dìm kiếm khách nữa ah ? Vậy bác cho cái ý kiến là vụ Đa Phước đang nhức nhối ở hiện tại chừng nào giải quyết triệt để bà con khu nam khỏi bị ám ảnh ?Bác trên nói đúng mà bác,khu Đông bây giờ tòan xe công chạy khá nguy hiểm,đường xá thua cấp xã huyện ví dụ như mấy trục đường chính khu đông như Trần Não,Lương Đình Của,Nguyễn Thị Định,Nguyễn Duy Trinh,Liên Phường,Đỗ Xuân Hợp,Lê Văn Việt....Đẹp nhất là Mai Chí thọ còn lại đường vành đai 2 toàn ổ gà ổ voi ,xa lộ Hà Nội mở rộng chục năm trời vẫn k xong ,khu Đông hầu như k có 1 công viên nào đàng hoàng như khu Nam ,trường học bệnh viện quốc tế vẫn còn thua xa khu Nam ,hầu hết mấy trường quốc tế tập trung khu Nam hết,TTTM siêu thị có cái Vincom Megamall Thao Dien,Vincom Thu Duc,Vincom Le Van Viet y chang cái siêu thị hạng B tạp nham sao đọ lại Lotte Mart ,SC Vivo City,The Crescent Mall .Bây giờ mà chạy xe vô mấy chỗ Bình An Bình Khánh,Thạnh Mỹ lợi gần chỗ cầu Phú Mỹ, Nguyễn Duy Trinh,Phú Hữu,Cát Lái e tưởng là đang sống ở quê chứ k phải thành phố mặc dù khá gần khu trung tâm.Khu Nam có PMH,Him Lam ,Nam Long,Dragon City,khu Trung Sơn ...nói thiệt k thua kém gì nc ngoài .Tương lai cũng chưa biết khu nào hơn sau này khu Nam có siêu đô thị GS E&C,khu đô thị Hiệp Phước,Saigon Peninsula 6 tỷ đô,Vinpearl Cần Gio,tuyến metro số 4,cầu Thủ Thiêm 4,trục Bắc Nam,cao tốc bến lức long thành,bệnh viện nhi đồng 3,bệnh viện chợ rẫy, bến xe miền tây mới, nút giao nguyễn văn linh nguyễn hữu thọ,khu NSG Sport,khu Park City của Gaw Capital Partners ... Em nói thiệt là khu Nam quy hoạch hoàn chỉnh hơn , k tạp nham như khu Đông