Tiến độ thanh toán như hợp đồng cọc thỉ ngoài 10% cọc đến cuối tháng 1 là 10%. Tháng 3-10%. Tháng 5 -10%. Tháng 6- 15%. Tháng 9-15%. Nếu tháng 6 mới ký thì người mua phải đóng ngay một lúc thêm 45%. Nều trể đến tháng 9 thì phải đóng ngay 1 cục 60%. Trong khi theo tiến độ người mua đến tháng 3 sau khi đóng thêm 20% mà ký hợp đồng mua bán thì đã vay ngân hàng được rồi. Chưa kể đén việc sang nhượng cũng bị ách lại chờ HĐMB.
Đây là sự bất bình đẳng đang tồn tại. Hợp đồng cọc không chịu sự kiểm soát của các cơ quan chức năng. Nên mới đẩy hết rủi ro cho khách hàng. Chưa kể là khi có thay đổi về chính sách thuế VAT thì phần thiệt hoàn toàn khách phải chịu.
"Khoảng thuế giá trị gia tăng này do hai bên thống nhất là tạm tính tại thời điểm ký kết Hợp đồng( hiểu là hợp đồng cọc). Ngay khi bên A xác định được tiền sử dụng đất chính thức của căn hộ và/ hoặc pháp luật có qui định khác, hai bên sẽ điều chỉnh lại khoản thuế giá trị gia tăng này để phù hợp với quy định của luật thuế giá trị gia tăng ". Trích hợp đồng cọc.
"Khoảng thuế giá trị gia tăng này do hai bên thống nhất là tạm tính tại thời điểm ký kết Hợp đồng( hiểu là hợp đồng cọc). Ngay khi bên A xác định được tiền sử dụng đất chính thức của căn hộ và/ hoặc pháp luật có qui định khác, hai bên sẽ điều chỉnh lại khoản thuế giá trị gia tăng này để phù hợp với quy định của luật thuế giá trị gia tăng ". Trích hợp đồng cọc.
Thời gian kí HĐMB trên HĐ cọc toàn dự kiến, với cả cũng chả có HĐ cọc của CĐT nào có điểu khoản phạt cho cái đó.
Báo này đăng tào lao quá, dự án Flora Novia hiện xây tới tầng 12 rồi. Gì thì gì cũng nên nói đúng sự thật để người dân đỡ hoang mang
Tôi đang nói báo viết không đúng thôi, báo nói gì mà chưa có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà. Vậy nếu chưa có thì dám xây đến tầng 12 luôn à?
Có chứ sao không? Đến thời điểm ( có dung sai) không ký hợp đồng là phạt cọc đối với cọc không hoàn lại, còn chấp nhận hợp đồng cọc có lợi cho chủ đầu tư thì chịu.
Nếu vậy thì câu hỏi đặt ra là đầy đủ pháp lý để xây mà sao lại không ký hợp đồng được?
