Thảo Luật Chung Dự an Khang An va PTNQ 3

[@bama]

Khu Minh Sơn sát Lucasta giá có lên ko vậy bác @bama?

Em chịu bác ơi.
Khu đấy em chưa tìm hiểu ah

 

[hainam207]

Đát sở VHTT thì xưa không bằng Khang An nhưng hiện tại nền có sổ đỏ giá cao hơn Khang An khá nhiều, ưu điểm là diện tích nhỏ, 5x18,6x15,5x20.... và có sổ đỏ thì xây sao cũng được. Người cầm dưới 3 tỷ nhìn cái nhà 6x20 3.5 tầng bên Khang An là run tay rồi

Nhưng em có một kinh nghiệm như này. Hiện nay đường vành đai 2 công chạy chưa nhiều thì ok. Sau nay nó cấm ĐVC dồn hết về đây thì các khu ngoài đó bán rẻ mà chạy vào bên trong Vành Đai 2 hết. Khi đó NN chẳng bỏ tiền xây Mỹ Thủy 2 đâu

 

[forzet]

Nhưng em có một kinh nghiệm như này. Hiện nay đường vành đai 2 công chạy chưa nhiều thì ok. Sau nay nó cấm ĐVC dồn hết về đây thì các khu ngoài đó bán rẻ mà chạy vào bên trong Vành Đai 2 hết. Khi đó NN chẳng bỏ tiền xây Mỹ Thủy 2 đâu

Nếu cấm DVC thì hiện tại sẽ gia tăng kẹt xe khủng khiếp ở nút giao An Phú. Do vậy, muốn cấm thì phải xử lý nút giao khác tầng ở AP. Mà nút giao này thì nghe đồn... 2020 cụ nhé.

Do vậy, niềm hi vọng nó sẽ ăn vào việc đoạn mở rộng đường VD2 ăn vào XLHN. Tuy nhiên dự án này còn đang bận đi tìm... vốn hay đã có cụ nào ôm rồi thì em chưa biết. Nhưng dự kiến chắc cũng phải cỡ 2018 mới khởi công, thêm 2 năm nữa cho nó thành 2020 cho đẹp số.

Và nếu may mắn xong được toàn bộ các chỗ ở trên thì một lần nữa đường Nguyễn Duy Trinh cũng đã được mở rộng, và chắc cũng lại 2020++ cho nó chắc ăn. Thì xe công lúc này sẽ đi theo tuyến này để vào cảng Phú Hữu và ăn thông với cảng Cát Lái.

Phần còn lại đi từ Q7 vào vòng xoay Mỹ Thuỷ thì chỉ còn xe Công vào và ra từ hướng miền Tây lên thôi.

Như vậy, có thể cho rằng sau... vài chục năm nữa, nếu may mắn, đoạn VD2, hướng từ vòng xoay NDT tới vòng xoay Mỹ Thuỷ sẽ giống như là đại lộ VVK của Nguyễn Văn Linh bây giờ.

 

[hainam207]

Nếu cấm DVC thì hiện tại sẽ gia tăng kẹt xe khủng khiếp ở nút giao An Phú. Do vậy, muốn cấm thì phải xử lý nút giao khác tầng ở AP. Mà nút giao này thì nghe đồn... 2020 cụ nhé.

Do vậy, niềm hi vọng nó sẽ ăn vào việc đoạn mở rộng đường VD2 ăn vào XLHN. Tuy nhiên dự án này còn đang bận đi tìm... vốn hay đã có cụ nào ôm rồi thì em chưa biết. Nhưng dự kiến chắc cũng phải cỡ 2018 mới khởi công, thêm 2 năm nữa cho nó thành 2020 cho đẹp số.

Và nếu may mắn xong được toàn bộ các chỗ ở trên thì một lần nữa đường Nguyễn Duy Trinh cũng đã được mở rộng, và chắc cũng lại 2020++ cho nó chắc ăn. Thì xe công lúc này sẽ đi theo tuyến này để vào cảng Phú Hữu và ăn thông với cảng Cát Lái.

Phần còn lại đi từ Q7 vào vòng xoay Mỹ Thuỷ thì chỉ còn xe Công vào và ra từ hướng miền Tây lên thôi.

Như vậy, có thể cho rằng sau... vài chục năm nữa, nếu may mắn, đoạn VD2, hướng từ vòng xoay NDT tới vòng xoay Mỹ Thuỷ sẽ giống như là đại lộ VVK của Nguyễn Văn Linh bây giờ.

Em thì cũng chẳng quan tâm 5-10 năm nhưng bác nào mua để ở thì các xác định sẽ dính kẹt công tơ nơ nếu ở mé ngoài vành đai 2 nhé

 

[@bama]

Các bác mất công vẽ thì vẽ hẳn đường vành đai 3 đi cho nó hoành
Còn câu chuyện xe công thì nút giao vòng xoay Mỹ Thủy đang được khẩn trương thi công sẽ giải tỏa vấn đề ách tắc. Chán ông NN chỉ khi tắc đường ở đây thành bệnh kinh niên rồi tai nạn thương tâm xảy ra thì mới bắt tay vào làm. Hy vọng đôi ba năm nữa sẽ thông thoáng đường.

 

[Red_Dragon88]

Cần gì cấm DVC,

Samsung nó làm xong thì hàng của nó từ CNC về Cát Lái cũng đông đúc rồi.

Vành đai 2 sẽ nát bét cho coi.

Né hết dự án dọc Vành đai chỉ mua ở phía trong vành đai thui.

 

[manchestervn]

Bác nói quá đúng. DT nhỏ, xây dựng tự do thì tt sốt hay lạnh gì thanh khoản đều rất cao.

Các bác mua đất đầu tư thì nên mua nền nhỏ, đất tự phân lô, thanh khoản cao hơn rất nhiều. Đất dự án có nhược điểm là ép xây nhà lầu, lúc thị trường đóng băng, bán rẻ cũng không ai mua. Em đã từng mua lô A5 giá 12T lúc 2011, đến 2013-2014 xuống rẻ mạt, lúc đó đẩy ra 9T cũng khó. Trong đi đất dân, lô 4x16 hẻm nhỏ 3m, thì giá vẫn trên 10T và vẫn tăng đều đều, bất kể sốt hay không

 

[Makemoney]

Khang an nhà phố giờ giá bao nhiêu các bác.
đang cần tìm 1 nền.

 

[Xebinhbich]

Lô góc đối diện chung cư khu này có chủ nào rao bán không các bác? em đang tìm. Khu này nay giá khoảng bao nhiêu 1m các bác?

 

[Red_Dragon88]

Rảnh coi lại Topic cũ viết tháng 9/2015.

Giờ đã qua gần 10 tháng, mà song hành không thấy đâu mà giá khu DXH lên say sẩm mặt mài.

Khi song hành khởi công thì còn lên nữa.

Khu này phải 25tr/m2 cho nền 100 mới hợp lý.

Wait and See..

https://www.otosaigon.com/threads/song-hanh-duong-dan-cao-toc-thoi-co-da-den.8688917/