- Status
Tuần rồi em mới ghé qua khu này đi dạo. Cơ sở hạ tầng theo em khá tốt, gần tương đương so với Hưng Phú. Tuy nhiên công viên, cảnh quan không được như khu Hưng Phú. Được cái đường phố sạch sẽ đàng hoàng hơn khu Nam Long, Kiến Á phía trong. Đi xa hơn khu Nam Long khoảng 5-10 phút xe máy.
Nhà nhìn ổn, không đẹp không xấu. Em thích kiểu nhà hộp hiện đại hơn nên nhìn nhà Khang An thấy hơi quê quê. Lòng vòng thấy vài căn nhà thô đang rao bán.
Khu đường số 1 sát vành đai có tầm chục căn xây sẵn theo mẫu khác bên trong và bỏ hoang. Có 1 ít trâu gặm cỏ khu giữa Khang An và Nam Khang.
Đường khu này sạch, không rác, không hư và vắng nên đi xe khá sướng. Nhưng tầm 6h chiều lúc em về trời tối thì thấy khu này hơi vắng nên trong này đi về ban đêm cũng hơi ngại, ngại thôi chứ chưa tới mức sợ vì thấy khu cũng có vẻ văn minh, hình như mới dọn cỏ nên cỏ khá thấp, không um tùm như đợt trước em xem.
Khu này có 2 hệ thống cống nên hầu như lô nào cũng có khuyết điểm nên em đi lựa hoài và không thấy lô nào ưng ý. Tính trung bình giá tiền và xây thì nền Biệt Thự 8x20 là đáng đầu tư nhất vì tổng tiền đất và xây giống nền 6x20 nhưng được chừa hông.
Gía thấy rao 16-19 nhưng em vào hỏi sale đầu dự án toàn nghe báo giá 18-23tr/m2 nền 120-144m2 và sale nói giao dịch đã chậm lại chứ không như 2 tháng gần đây. Có Hoàng Quân giá thấp hơn cỡ 16-17 nhưng chủ đầu tư không uy tín nên không làm sổ được. Khu Hưng Phú giá tầm 15-19 cho nền 90-132m2. Nam Long mở rộng giá 120m2 thì tầm 17.2-26tr/m2 tùy lô. Nói chung là giá cũng không còn thơm như trước đây 4-5 tháng.
Hiện tại còn đang ép xây nữa. Khách cũ không nhận bàn giao nền thì không sao, khách mới mua là bắt nhận bàn giao nền và ép xây trong vòng 1 năm nhé.
Đường vào hiện giờ vẫn chỉ có thể thông qua đường vành đai. Có 3 cổng. Đi từ liên phường qua thì có thể quẹo phải đi vào cổng ngay vòng xoay nhưng nếu đi từ Q7 hoặc Nguyễn Duy Trinh thì phải đi cùng xe cont trên vành đai 1 đoạn. Lúc đi về thì vẫn bị kẹt xe nhẹ ngay nút An Phú dù đã khá trễ. Tương lai nếu làm khu này sớm thì ổn chứ nếu các khu dự án bên Q2 giao nhà thì đoạn này còn kẹt nữa.
Em cũng tìm mua khu này nhưng với giá hiện nay thì em quyết định rút ạ. Anh chị nào có hàng khu quận 9 phía trong vành đai thì cho em cái tin vào chỗ kín ạ. Em cảm ơn.
Báo cáo hết.
Nhà nhìn ổn, không đẹp không xấu. Em thích kiểu nhà hộp hiện đại hơn nên nhìn nhà Khang An thấy hơi quê quê. Lòng vòng thấy vài căn nhà thô đang rao bán.
Khu đường số 1 sát vành đai có tầm chục căn xây sẵn theo mẫu khác bên trong và bỏ hoang. Có 1 ít trâu gặm cỏ khu giữa Khang An và Nam Khang.
Đường khu này sạch, không rác, không hư và vắng nên đi xe khá sướng. Nhưng tầm 6h chiều lúc em về trời tối thì thấy khu này hơi vắng nên trong này đi về ban đêm cũng hơi ngại, ngại thôi chứ chưa tới mức sợ vì thấy khu cũng có vẻ văn minh, hình như mới dọn cỏ nên cỏ khá thấp, không um tùm như đợt trước em xem.
Khu này có 2 hệ thống cống nên hầu như lô nào cũng có khuyết điểm nên em đi lựa hoài và không thấy lô nào ưng ý. Tính trung bình giá tiền và xây thì nền Biệt Thự 8x20 là đáng đầu tư nhất vì tổng tiền đất và xây giống nền 6x20 nhưng được chừa hông.
Gía thấy rao 16-19 nhưng em vào hỏi sale đầu dự án toàn nghe báo giá 18-23tr/m2 nền 120-144m2 và sale nói giao dịch đã chậm lại chứ không như 2 tháng gần đây. Có Hoàng Quân giá thấp hơn cỡ 16-17 nhưng chủ đầu tư không uy tín nên không làm sổ được. Khu Hưng Phú giá tầm 15-19 cho nền 90-132m2. Nam Long mở rộng giá 120m2 thì tầm 17.2-26tr/m2 tùy lô. Nói chung là giá cũng không còn thơm như trước đây 4-5 tháng.
Hiện tại còn đang ép xây nữa. Khách cũ không nhận bàn giao nền thì không sao, khách mới mua là bắt nhận bàn giao nền và ép xây trong vòng 1 năm nhé.
Đường vào hiện giờ vẫn chỉ có thể thông qua đường vành đai. Có 3 cổng. Đi từ liên phường qua thì có thể quẹo phải đi vào cổng ngay vòng xoay nhưng nếu đi từ Q7 hoặc Nguyễn Duy Trinh thì phải đi cùng xe cont trên vành đai 1 đoạn. Lúc đi về thì vẫn bị kẹt xe nhẹ ngay nút An Phú dù đã khá trễ. Tương lai nếu làm khu này sớm thì ổn chứ nếu các khu dự án bên Q2 giao nhà thì đoạn này còn kẹt nữa.
Em cũng tìm mua khu này nhưng với giá hiện nay thì em quyết định rút ạ. Anh chị nào có hàng khu quận 9 phía trong vành đai thì cho em cái tin vào chỗ kín ạ. Em cảm ơn.
Báo cáo hết.
Có tiền cứ đổ vào khu này còn lên nữa. Cách nó 900m là khu biệt thự 480ha của vingroup. Thêm 7km xa xa về nguyễn xiển là vincity 
.
Bác nào am hiểu cho em hỏi cái đường nối khúc mai chí thọ và xa lộ hà nội nó đâm về hướng liên phường là đường nối đến liên phường hay sao ạ? Vì em nhắm thì nó chỉ có thể nối về liên phường và bay lên cao tốc khúc đỗ xuân hợp cho xe cao tốc về xa lộ hà nội thôi!
.Bác nào am hiểu cho em hỏi cái đường nối khúc mai chí thọ và xa lộ hà nội nó đâm về hướng liên phường là đường nối đến liên phường hay sao ạ? Vì em nhắm thì nó chỉ có thể nối về liên phường và bay lên cao tốc khúc đỗ xuân hợp cho xe cao tốc về xa lộ hà nội thôi!
- Status
