Hạng F
8/8/06
6.454
21.559
113
40
Apak chắc trong lúc chờ đợi giá xuống như theo thông tin các anh, em sẽ đi thuê nhà ở cho phẻ. Tầm 5.000$/tháng giờ thuê đc Villa tầm nhiều m2 các anh APAK ơi??

P/s: Chống chỉ định Bên Thảo điền dù Villa 500-700m2 với tầm giá đó đầy, mà em không khoái do TĐ làm em nhớ người xưa..........
Mua cái nhà phố cho thuê tháng 100 chai, đi thuê cái biệt thự 70 chai ở đẹp luôn
 
21/9/11
1.694
33.357
113
APAK làm gì, em như Bác quất ngay miếng đất 8 x15 2mt trước sau, mt sau kg mở cửa được nhưng thoáng giá tầm 19 tỷ. Ngay đường số 20 Trần Não đường ra bến bus đường sông, căn này lúc đầu thấy rao 16 tỷ 5, lên 18 giờ 19 tỷ trong có 1 năm.

Hoặc căn biệt thự khu đó hơn 200m2 góc 2mt giá 3x tỷ, mt đường ven sông SG.

Những căn ở đường nhánh Trần Não đi đâu cũng tiện, kg ngập không kẹt, mai mốt đường ven sông xong còn ngon nữa.
 
Hạng C
9/9/14
924
22.590
93
Hồi đầu 2015 mềnh cũng đi săm soi vài khu bên Q2, sales cứ mời chào hoài qua mấy khu compound của Khang Điền bên đường vành đai. một sáng T7 đẹp trời xách xe chạy quá nghía thử khu compound Q9 thế lào, nhớ đâu căn trong Ruby 5x15 xây thô chào đâu khoảng 5,5 tỏi. Thôi ngậm ngùi đi ra, không có số ở compound
Giữa 2015, hẻm xe hơi 6m ở Phú Nhuận, có căn 520, 1 trệt 3 lầu 1 sân thượng, nhà xây chắc chắn, không thấm dột, mỗi lầu 2 phòng 2 WC, mà bán có 5.5 tỉ. Đến giữa 2016 thì mặt tiền Hồng Hà - Phú Nhuận, 4x20, nhà cấp 4, cũng chỉ 6.5 tỉ. Tháng 8/2015, cũng mặt tiền Hồng Hà, căn 8x16 bán 11.5 tỉ, căn 8x20 mặt tiền thì 14 tỉ.

Bây giờ em đã nhớ lại lý do tại sao em không mua compound Q9 rồi. Ngoài cái từ "compound" thì nó có gì hơn mấy căn nhà phố Phú Nhuận nhỉ?
 
Chỉnh sửa cuối:
  • Like
Reactions: Mexi and lucsi
Chủ Tịch OSFI
27/3/06
9.351
157.405
113
www.phindeli.com
Giữa 2015, hẻm xe hơi 6m ở Phú Nhuận, có căn 520, 1 trệt 3 lầu 1 sân thượng, nhà xây chắc chắn, không thấm dột, mỗi lầu 2 phòng 2 WC, mà bán có 5.5 tỉ. Đến giữa 2016 thì mặt tiền Hồng Hà - Phú Nhuận, 420, nhà cấp 4, cũng chỉ 6.5 tỉ. Tháng 8/2015, cũng mặt tiền Hồng Hà, căn 816 bán 11.5 tỉ, căn 820 mặt tiền thì 14 tỉ.

Bây giờ em đã nhớ lại lý do tại sao em không mua compound Q9 rồi. Ngoài cái từ "compound" thì nó có gì hơn mấy căn nhà phố Phú Nhuận nhỉ?
Nó cũng tăng ít nhất gấp đôi rồi anh.
 
Hạng B1
23/8/16
71
961
83
APAK làm gì, em như Bác quất ngay miếng đất 8 x15 2mt trước sau, mt sau kg mở cửa được nhưng thoáng giá tầm 19 tỷ. Ngay đường số 20 Trần Não đường ra bến bus đường sông, căn này lúc đầu thấy rao 16 tỷ 5, lên 18 giờ 19 tỷ trong có 1 năm.

Hoặc căn biệt thự khu đó hơn 200m2 góc 2mt giá 3x tỷ, mt đường ven sông SG.

Những căn ở đường nhánh Trần Não đi đâu cũng tiện, kg ngập không kẹt, mai mốt đường ven sông xong còn ngon nữa.
Chừng nào đường ven sông làm hả bác, e nghe nói dự án ko làm dc do vướng giải toả
 
Hạng C
9/9/14
924
22.590
93
Nó cũng tăng ít nhất gấp đôi rồi anh.
Thì mấy căn em kể cũng tăng 2.5 - 3.0 lần rồi chứ ít hơn đâu mà. Ví dụ căn 4x20 mặt tiền Hồng Hà, tính rẻ 200tr/m2 thì cũng 16 tỉ là ít, trong khi mua vào 6.5 à. Căn này cho thuê bán cà phê 1 tháng cũng 18tr từ hồi giữa 2016 đến giờ. Căn 8*20, thấy đang ra 35 tỉ, trong khi giá mua thấp hơn 14.

Chưa kể sổ sách yên tâm, cho thuê hay rao bán cũng dễ.
 
  • Like
Reactions: lucsi
Chủ Tịch OSFI
27/3/06
9.351
157.405
113
www.phindeli.com
Thì mấy căn em kể cũng tăng 2.5 - 3.0 lần rồi chứ ít hơn đâu mà. Ví dụ căn 4x20 mặt tiền Hồng Hà, tính rẻ 200tr/m2 thì cũng 16 tỉ là ít, trong khi mua vào 6.5 à. Căn này cho thuê bán cà phê 1 tháng cũng 18tr từ hồi giữa 2016 đến giờ. Căn 8*20, thấy đang ra 35 tỉ, trong khi giá mua thấp hơn 14.

Chưa kể sổ sách yên tâm, cho thuê hay rao bán cũng dễ.
Anh đang so quả quít với quả bưởi :)

Căn nhà HH mua 6.5 tỏi thì phải xuống tiền ngay 100%.

Nhà dự án Q9 dá dẻ hơn, đóng có 10-20-30% là chơi được rồi.