Em tổng hợp sau 3 ngày khai trương nhà mẫu.
Bàn giao ko quá nổi bật.: ngoại trừ cửa chính bằng thép chống cháy, tủ bếp trên dưới, bếp nấu, máy hút mùi, toilet tự động..
Cái hay là bếp có cửa sổ thoáng.
Phòng ngủ có 2 cửa sổ, đếm sơ sơ căn 3PN có tổng cộng 6 cửa sổ và 1 bancol. Vô nhà thấy sáng, thoáng.
Mỗi tầng có 2 căn view Mai Chí Thọ, 2 căn 3PN view Thủ Thiêm, còn lại đều view sông. Theo quy hoạch hiện tại thì sau này cũng ko bị chắn view sông.
Giá hiện tại là 65tr/m2 chưa VAT .
Các bác có thể so sánh giá view sông của những dự án lân cận.
Điểm yếu của em nó là thiết kế và tiện ích.
Quy hoạch thì còn thêm 1 đường ven sông nối thẳng ra Trần Não, sau này sẽ có 2 mặt tiền.
Thanh toán 1%/ tháng.
Bác nào cần thông tin hay đi xem nhà mẫu inb em hỗ trợ nhé.
Vị trí k bằng sadora, nội thất không bằng sadora, quỹ đất nhỏ nên tiện ích k bằng sadora luôn, xung quanh vẫn còn nhà dân lương định của, thiết kế ổn sáng thoáng nhiều cửa sổ, thanh toán 1%/ tháng giống nhiều CDT nước ngoài khác, giá cao hơn sadora, tiếc là ra hàng thời điểm này thì khá khó
Đẳng cấp Sadora là ko cần bàn cãi rồi bác.
Nhưng căn 2PN h cũng tầm 6.5 tỷ mới có view đẹp,ổn.
Giờ tiền mặt mà sẵn thì ko Sadora cũng ,Đảo, Feliz tha hồ lựa.
Em Paris đc cái dòng tiền nhẹ cho cái vị trí.
Căn 2pn 5 tỷ thì đợt 1 10%, tháng 5/2020 15%. Sau đó tịnh tiến 1% đến quý 4/2021.
Total: 50% trong 2 năm đầu.
Ổn cho bác nào đầu tư tích lũy, pháp lý đầy đủ.
Từ h đến quý 4/2021 biết bao dự án bung ra. Khu lõi giá cao thì theo vết dầu loang, Paris cũng lên theo.
Cái " sáng + thoáng" nhìn trên web nó ko rõ ràng đc, các bác nên đến xem thực tế như đi coi đất vậy.
Thủ thiêm vẫn luôn là cái tên tiềm năng.
Dạo này thấy báo đăng vụ thủ thiêm cũng khá căng, biết dân thường như mình thì chắc không đánh lại chính quyền nỗi rồi, nhưng sao thấy nguồn cung ở đây nhều quá Bác, mua rồi bài toán thanh khoản như thế nào đây?
a hỏi bài toán thanh khoản thì quá khó trả lời luôn. Vì với thị trường này trong 1-2 năm tới sẽ còn kéo dài, chiều hướng đi xuống là rất cao, không có biến động tăng giá nhiều. Nếu trong dài hạn thì phải bỏ vào 50% giá trị của căn 2PN khoảng 5 tỷ. Tới lúc gần bàn giao thị trường có chuyển biến tốt thì ra hàng dc, lúc đó Sado lên tầm 75-80 thì thằng này cũng phải ngang thế. Nếu thị trường vẫn kéo dài như thế này thì phải vào 2,5 tỏi nữa nhận nhà ở luôn
Đó,nên e mới nói Paris ổn. Có đầy đủ hết, bác muốn xem gì cũng có. Thủ thiêm h được mấy anh xong pháp lý mà mở bán đâu.
Ngoài Empire, Metropole, Sala thì Thủ Thiêm chưa có nhiều lựa chọn.
Căn 2PN view sông ở Thủ Thiêm 5 tỷ đã VAT sau này bác kiếm đâu ra.
Càng nhiều dự án ở Thủ thiêm càng tốt, tiện ích nhiều lên, giá khu lõi tăng cao...
Quý 4/2020 hợp long cầu thủ thiêm 2 nữa thì...
Ps: Tấm hình nhà mẫu hôm nay, tuy nhỏ nhưng có sức hút. E thấy khách Thảo Điền, AP,AK qua xem nhiều
Bác nào đang nghiên cứu Paris có thể nghiên cứu 3 mã căn bên Block A.
Tim tường : 74m2 thiết kế 3PN- 2WC.
Tùy nhu cầu có thể chuyển đổi 1 PN thành Phòng khách.
=> Có căn 2PN, 2WC với phòng ăn rộng rãi, phòng khách view sông.
Total: 5.2 tỷ - 5.4tỷ Full VAT.
Thanh toán 50% trong 2 năm, tiến độ mỗi tháng 1%.
Tim tường : 74m2 thiết kế 3PN- 2WC.
Tùy nhu cầu có thể chuyển đổi 1 PN thành Phòng khách.
=> Có căn 2PN, 2WC với phòng ăn rộng rãi, phòng khách view sông.
Total: 5.2 tỷ - 5.4tỷ Full VAT.
Thanh toán 50% trong 2 năm, tiến độ mỗi tháng 1%.
