Em lụm được cái này trên tàu nhanh, thấy nó hay hay đem vào đây cho mấy bác đọc chơi.
Kinh nghịm mua đất
5. Trong rất nhiều lĩnh vực để đầu tư, tôi chọn nhà đất. Bạn đừng bao giờ nghĩ tiền ít thì không mua được nhà đất. Mua đâu cũng được, nhiều tiền thì mua vị trí gần trung tâm, ít tiền thì mua xa. Miễn sao bạn nghĩ mình sống được trên mảnh đất đó là được.
- Chọn điểm đầu tư hợp lý: Tự hỏi bạn có thể làm được gì với mảnh đất đó? Sau này nếu ở đây, đi làm được không, có công việc nào ở đây cho mình làm không? Nếu mình không ở, xây phòng trọ cho công nhân thuê được không? Chỗ này có thể làm được xưởng may nhỏ, quán cafe nhỏ, quán cơm nhỏ được không? Quanh đây có gì để giải trí không? Nói chung là sống ở đây được không? Tự hỏi mình không đủ, hai vợ chồng hỏi nhau, rồi hỏi cha mẹ, hỏi bà con họ hàng, hỏi đồng nghiệp, hỏi những người sinh sống quanh miếng đất bạn muốn mua... Hỏi không tốn tiền đâu nên cứ hỏi, hỏi càng nhiều càng tốt.
- Khảo sát thực tế: Chọn được khu vực đầu tư rồi, bạn cứ tìm 3, 4 người môi giới tư vấn cho bạn. Thường họ nói tốt để bạn mua nhanh nên bạn đừng vội tin. Bạn cứ đi vòng vòng 1, 2 tuần xem xét toàn bộ. Các bạn tự chạy xe máy đi về, có lúc đi sáng, có lúc đi chiều tối, có hôm ngồi lại tìm cái quán nào ăn uống đến 9-10 giờ tối xem cuộc sống nơi đó thế nào. Trong lúc ăn uống quanh khu bạn định mua, bạn cứ việc hỏi những người bán quán quanh đó. Ở đây có ngập nước không? Có bãi rác hay ô nhiễm gì không? Điện nước ra sao? An ninh ra sao? Con đường này khi nào làm lại? Giá đất khu vực này ngày xưa thế nào, năm ngoái ra sao? Trường học, bệnh viện, chợ có gần không...? Mua nhà đất là chuyện cả đời, bỏ vài cái cuối tuần đi khảo sát thực tế không bao giờ là phí.
- Nếu muốn mua chung cư nào đó, một lời khuyên chân tình luôn là thuê nhà một tháng trong khu đó ở thử là rõ nhất. Còn cái nào chưa xây xong thì tôi không chắc, tôi sợ nhất mua nhà chưa hoàn thiện. Mua chung cư tôi không nghĩ là một kênh đầu tư mà đó là nước cờ cuối cùng để an cư.
6. Cuối cùng là quyết đoán. Tìm, hỏi, đi lại nhiều rồi, bây giờ là lúc bạn quyết định. Thấy cái nào tốt nhất rồi mà chưa đủ tiền mua, một là vay mượn để mua ngay (giải pháp tệ nhất); hai là chờ gom đủ tiền đủ rồi mua. Xin số liên lạc của chủ đất, thương lượng bớt đồng nào hay đồng đó. Các bạn đừng bao giờ sợ miếng đất hay căn nhà đó lên giá hoặc ai mua mất nhé! Không mua được căn này thì tìm căn khác, bạn có mất đồng nào đâu mà sợ. Mình ít tiền thì mình có cách mua nhà của ít tiền, đừng so bì với đại gia chi khổ thân. Nếu có quyết tâm thì 5 hay 6 năm mua nhà được là bình thường.
