Status
Không mở trả lời sau này.
Tập Lái
6/9/16
1
24
13
Các bác chuyên gia cho e hỏi nhờ một chút với ạ. Tại e mò về topic của dự án bách khoa mà thấy nó đóng mất rồi.
gia đình e đang có 1 lô đất ở bách khoa ( khu này toàn lô to), quy hoạch xây biệt thự thì phải.
cho e hỏi là quy hoạch như vậy là cứ 1 trêt, 2 lầu là ok hay còn yêu cầu gì khác nữa ko ạ? Gia Đình em ko có nhu cầu ở nhưng sau này dân cư mà đông đúc thì đang tính xây kiểu nhà trọ cho thuê. Các bác cho e hỏi là xây nhà trọ như vậy (đáp ứng số tầng, lầu) ở khu đó có đc ko ạ? :)
E đội ơn các bác ạ ( nếu câu hỏi ngu quá mong các bác cũng đừng ném đá e, tội nghiệp :( :(
 
Hạng D
16/12/09
1.217
11.777
113
Các bác chuyên gia cho e hỏi nhờ một chút với ạ. Tại e mò về topic của dự án bách khoa mà thấy nó đóng mất rồi.
gia đình e đang có 1 lô đất ở bách khoa ( khu này toàn lô to), quy hoạch xây biệt thự thì phải.
cho e hỏi là quy hoạch như vậy là cứ 1 trêt, 2 lầu là ok hay còn yêu cầu gì khác nữa ko ạ? Gia Đình em ko có nhu cầu ở nhưng sau này dân cư mà đông đúc thì đang tính xây kiểu nhà trọ cho thuê. Các bác cho e hỏi là xây nhà trọ như vậy (đáp ứng số tầng, lầu) ở khu đó có đc ko ạ? :)
E đội ơn các bác ạ ( nếu câu hỏi ngu quá mong các bác cũng đừng ném đá e, tội nghiệp :( :(
Bác chỉ cần xây bên ngoài và phần thô theo đúng yêu cầu của chủ đầu tư. Còn bên trong thì chia bao nhiêu phòng cũng được.
Không thể cả khu qui hoạch 1 trệt 2 lầu mà nhà bác chỉ xây có 1 lầu.
 
  • Like
Reactions: Misslucy
Tập Lái
6/9/16
1
24
13
Bác chỉ cần xây bên ngoài và phần thô theo đúng yêu cầu của chủ đầu tư. Còn bên trong thì chia bao nhiêu phòng cũng được.
Không thể cả khu qui hoạch 1 trệt 2 lầu mà nhà bác chỉ xây có 1 lầu.
E cám ơn bác ạ. Bác nói vậy là e cũng thấy yên tâm rồi.
Tại e ko hiểu lắm về mấy cái quy hoạch này. Sợ là ngoài số tầng, lầu ra còn phải đáp ứng tiêu chuẩn gì khác của khu "biệt thự"(!?), xây nhà trọ tạo cảm giác lôm côm lại ko đc phê duyệt thì chết :(
 
Hạng B2
9/5/15
164
4.292
133
Lò Lu 100m2 10tr/m2 hả bác

Em nói lô nhỏ bác à, khoảng 50-60m2/lô thôi, thì tiền đất + tiền xây mới vừa sức đại bộ phận nhân dân lao động, chứ 10tr/m2 mà bác nói lô vài trăm m2 thì nói làm gì :p
 
Hạng B2
9/5/15
164
4.292
133
Hôm nay cầm tiền theo cọc nhen :p

có nhen :D
Em nói lô nhỏ bác à, khoảng 50-60m2/lô thôi, thì tiền đất + tiền xây mới vừa sức đại bộ phận nhân dân lao động, chứ 10tr/m2 mà bác nói lô vài trăm m2 thì nói làm gì :p:p
 
  • Like
Reactions: anh3hung
Hạng C
22/2/11
531
7.358
93
Sài Gòn
Em nói lô nhỏ bác à, khoảng 50-60m2/lô thôi, thì tiền đất + tiền xây mới vừa sức đại bộ phận nhân dân lao động, chứ 10tr/m2 mà bác nói lô vài trăm m2 thì nói làm gì :p:p
lô nhỏ thì khg thể tìm đơn giá thấp đc như vậy đâu bác.

Lợi thế của lô nhỏ là đơn giá m2 cao hơn nhưng tổng tiền cho 1 lô lại nhỏ hơn lô lớn nên được ưa chuộng hơn.

Em đc biết các dự án đang tiến hành phân lô ở q9 phải phân tối thiểu 60m2 và đường 9m, như vậy các lô nhỏ 5x m2 đã ra sổ trước đây , đường 5-6m sẽ có lợi thế hẳn xét về mặt đầu tư.
 
  • Like
Reactions: anh3hung
Hạng B2
9/5/15
164
4.292
133
lô nhỏ thì khg thể tìm đơn giá thấp đc như vậy đâu bác.

Lợi thế của lô nhỏ là đơn giá m2 cao hơn nhưng tổng tiền cho 1 lô lại nhỏ hơn lô lớn nên được ưa chuộng hơn.

Em đc biết các dự án đang tiến hành phân lô ở q9 phải phân tối thiểu 60m2 và đường 9m, như vậy các lô nhỏ 5x m2 đã ra sổ trước đây , đường 5-6m sẽ có lợi thế hẳn xét về mặt đầu tư.

Vụ phân tối thiểu 60m2 và đường 9m sẽ có hiệu lực từ bao giờ bác, chứ em đang cầm trên tay sổ ký tuần trước đây, nền có 52m2, lô lớn phân hơn 100 nền lận.
Bữa giờ em toàn làm loại đất này, giờ cầm 7-800tr đi mua chung cư còn khó, mua đất nền 50-60m2 giá đó xây dựng tự do không hơn sao?
 
  • Like
Reactions: Nguyên Khôi Đỗ
Hạng C
22/2/11
531
7.358
93
Sài Gòn
Vụ phân tối thiểu 60m2 và đường 9m sẽ có hiệu lực từ bao giờ bác, chứ em đang cầm trên tay sổ ký tuần trước đây, nền có 52m2, lô lớn phân hơn 100 nền lận.
Bữa giờ em toàn làm loại đất này, giờ cầm 7-800tr đi mua chung cư còn khó, mua đất nền 50-60m2 giá đó xây dựng tự do không hơn sao?
bác có cuốn sổ vừa ký xong thì dự án ấy đã đc phê duyệt từ 1-2 năm trước.
Điển hình khu Thái dương xanh ở Bưng ông thoàn đang chào bán, hạ tầng đang làm, toàn nền 60m trở lên , đường 9m. Sale cho biết các dự án mới phải làm theo quy định mới mới ra sổ đc.
 
Hạng B2
27/6/15
453
4.647
93
36
bác có cuốn sổ vừa ký xong thì dự án ấy đã đc phê duyệt từ 1-2 năm trước.
Điển hình khu Thái dương xanh ở Bưng ông thoàn đang chào bán, hạ tầng đang làm, toàn nền 60m trở lên , đường 9m. Sale cho biết các dự án mới phải làm theo quy định mới mới ra sổ đc.

Chắc làm trừ hao.

Mà mua đất, làm đường 9m nữa thì giá bán trên trời luôn @@

đi theo mợ kiếm nền sổ đỏ giá be2ooooooooooooooooooooooooooooooo quá..
 
  • Like
Reactions: PorscheT and selene
Hạng B2
9/5/15
164
4.292
133
bác có cuốn sổ vừa ký xong thì dự án ấy đã đc phê duyệt từ 1-2 năm trước.
Điển hình khu Thái dương xanh ở Bưng ông thoàn đang chào bán, hạ tầng đang làm, toàn nền 60m trở lên , đường 9m. Sale cho biết các dự án mới phải làm theo quy định mới mới ra sổ đc.

Ko fai đất dự án bác à, đất phân lô bán nền thôi, nhưng cũng nền 50-52m2, đường 8m, gần chỗ Bưng Ông Thoàn của bác luôn đấy.
 
  • Like
Reactions: selene
Status
Không mở trả lời sau này.