Thảo Luật Chung Dự án quận 9 tăng giá khoảng 40% trong vòng 3-4 tháng qua?

[HIRO]

E thấy các bác ai cũng sợ bùm mà chả thấy bác nào ra hàng, toàn ôm thêm
Em cũng ôm 1 miếng gần khu CNC như chị, biết đâu lại cùng khu

Ôm lâu chưa mợ? miếng này ở đâu vậy phường nào? Tăng Nhơn Phú, Long Trường, Trường Thạnh.
Hỏi để biết có gần hàng xóm không thôi chứ hỏng có ý gì đâu nhé.

 

[pheo@]

Cái vấn đề mấu chốt là tầm tiền vừa phải bác ạ. Đất m2 rẻ nhưng diện tích lớn thì quá tầm với những người làm công ăn lương như em.
Cách nay khoảng 3 tháng, thằng bạn em nó mua cái nhà nát ở trong cái hẻm thấy gớm chưa được 1m, xe máy tránh nhau không được tại phường Hiệp Phú Q9 có 27 m2 thôi mà giá 650 triệu. Tính ra 24 triệu m2 nhưng cái chính là tiền của nó có bao nhiêu đó thôi thì phù hợp với nhu cầu của nó.

Đungs rồi bác, đó là nhu cầu thực, thực tế thì thời gian qua chính mấy dự án phân lô bán nền nho nhỏ ấy mà nhiều người trúng mánh, phèo thấy phân khúc nầy giao dịch rất nhiều...

 

[seanice]

Ôm lâu chưa mợ? miếng này ở đâu vậy phường nào? Tăng Nhơn Phú, Long Trường, Trường Thạnh.
Hỏi để biết có gần hàng xóm không thôi chứ hỏng có ý gì đâu nhé.

Vậy là bác cũng đang có hàng chờ CNC ah?
Miếng e ở Long Trường nha!
Thấy có tiềm năng tăng giá mà ko biết có được như kỳ vọng ko ah

 

[behieu]

Ai chạy từ trong trung tâm ra đây mà thấy phânlô 50 60m chắc bõ chạy típ

 

[HIRO]

đất nền khu Q9 chưa thấy lý do gì bùm, có thể là đi ngang thui.

Nhưng bối cảnh ai cũng ngán đầu tư căn hộ thì dòng tiền chảy vào đất nền.

Lý do vì sao mà đất nền, nhà phố, nhà dự án đều tăng không nhiều thì cũng kha khá,

Cẩn thận vẫn hơn nha bác. Không nói trước được gì hết ở cái xứ sở thằn tiêng mình đâu nhá.
Mấy cái căn hộ mà bán không được là mấy cha xxx gì đó cho ra đời một cái luật gì gì đó là đất nền die luôn chứ hỏng phải chơi đâu nhé. Cấm phân lô bán nền thời gian gần đây là một ví dụ.

 

[HIRO]

Vậy là bác cũng đang có hàng chờ CNC ah?
Miếng e ở Long Trường nha!
Thấy có tiềm năng tăng giá mà ko biết có được như kỳ vọng ko ah

Nhà ở TNP A mợ ạ em hóng cái CNC từ lúc khởi công cái nhà máy SS rồi. Miếng của mợ Long Trường bên Võ Văn Hát hay đoạn Nguyễn Duy Trinh ?.
Mấy cái diện tích nhỏ, giá mềm tiềm năng tăng giá khá cao và khó giảm giá nhé vì đây là nhu cầu thật của công nhân viên khu CNC.

 

[Red_Dragon88]

Cẩn thận vẫn hơn nha bác. Không nói trước được gì hết ở cái xứ sở thằn tiêng mình đâu nhá.
Mấy cái căn hộ mà bán không được là mấy cha xxx gì đó cho ra đời một cái luật gì gì đó là đất nền die luôn chứ hỏng phải chơi đâu nhé. Cấm phân lô bán nền thời gian gần đây là một ví dụ.

Cấm thì đất có sổ mới ngon,

Chứ không thì cung nhiều, giá mềm thì sao mà tăng giá mạnh đợt gần đây.

Tạm thời tới giờ em thấy vẫn ổn, dù ko còn hưng phấn như 2015.

 

[@bama]

đất nền khu Q9 chưa thấy lý do gì bùm, có thể là đi ngang thui.

Nhưng bối cảnh ai cũng ngán đầu tư căn hộ thì dòng tiền chảy vào đất nền.

Lý do vì sao mà đất nền, nhà phố, nhà dự án đều tăng không nhiều thì cũng kha khá,

Câu này của anh Rồng thấy ổn nè
Đầu tư căn hộ giờ ngán quá rồi. Bỏ tiền vô thì dễ mà đến lúc cần rút ra thì không rút nổi. Chưa kể một loạt các vấn đề về pháp lý, về năng lực cđt. Tiền mình bỏ ra mà lúc nào cũng lo ngay ngáy.
Nên mọi người bỏ qua mua đất nền, dù sao tâm lý người Việt là người đẻ thêm chứ đất thỉ hổng đẻ thêm được.
Mà lạ là đất nền hiếm có ai bán lỗ so với giá mua nha. Thế nên đất nền chỉ có đi ngang và lên, nên người mua họ thích khu nào sau khi khảo sát giá là ôm luôn chả cần chờ sale hót lỗ tai, vì thực tế nó thế rồi chần chừ chỉ có mua giá cao thêm chứ không thấp hơn được.
Còn mấy bài toán tính lãi ngân hàng, trượt giá, lạm phát.... thì không bàn được, vì đó là chi phí cơ hội. Mà cơ hội thì không phải là của tất cả.

 

[Ba Văn]

Thôi em đi trốn đây.

 

[pheo@]

Câu này của anh Rồng thấy ổn nè
Đầu tư căn hộ giờ ngán quá rồi. Bỏ tiền vô thì dễ mà đến lúc cần rút ra thì không rút nổi. Chưa kể một loạt các vấn đề về pháp lý, về năng lực cđt. Tiền mình bỏ ra mà lúc nào cũng lo ngay ngáy.
Nên mọi người bỏ qua mua đất nền, dù sao tâm lý người Việt là người đẻ thêm chứ đất thỉ hổng đẻ thêm được.
Mà lạ là đất nền hiếm có ai bán lỗ so với giá mua nha. Thế nên đất nền chỉ có đi ngang và lên, nên người mua họ thích khu nào sau khi khảo sát giá là ôm luôn chả cần chờ sale hót lỗ tai, vì thực tế nó thế rồi chần chừ chỉ có mua giá cao thêm chứ không thấp hơn được.
Còn mấy bài toán tính lãi ngân hàng, trượt giá, lạm phát.... thì không bàn được, vì đó là chi phí cơ hội. Mà cơ hội thì không phải là của tất cả.

Bác chưa thấy ai bán lổ đất nền chứ phèo thấy rồi. Thấy nhiều nữa kìa.
bán mà cái mẹt méo thấy thương...