Tùy vào cách nhận định thị trường của bác. Ở giai đoạn này bác vẫn đầu tư đc nhưng phải đảm bảo tài chính, và chọn sản phẩm sẽ tăng giá cao, cạnh tranh với G-City.
Mấy bác cho e hỏi giờ khách chuyển nhượng đất tại dự án thì lên cty intresco làm thủ tục sang tên trên hợp đồng cọc hay hợp đồng mua bán. Và các khoản thuế, phí phải chịu. Khách đã thanh toán xong 95% và đã nhận nền rồi. Bác nào có kinh nghiệm chia sẻ e với
Dự án này mua làm của cho con cháu thì được chưa tuổi gì cạnh tranh với G-City. Vị trí thì xa cách G-City và heo hút, lại chỉ có độc một đường vào, qui hoạch xung quanh không rõ ràng. Nếu mua lướt theo G-City thì nhắm mua ở đường Nguyễn Bình vì nó sẽ sát sườn G-City
Nếu HĐ cọc thì vẫn giữ HĐ cọc. HĐMB giờ tính thuế TNCN 2%. Mọi chi phí bên bán lô.
Dự án có trục đường 40m kết nối với G-City. Ko đến nỗi heo hút vì nó có sinh khí cho một dự án hiện hữu hơn mấy cái dự án nuôi bò khác ở Nguyễn Bình. Vẫn cạnh tranh thu hút đc giới đầu tư sau khi G-City mở bán.
Nói chung BĐS ở VN thì khách hàng nắm đằng lưỡi hết à. Không tuân thủ nội quy CDT nó không giao sổ, không cấp phép XD ... thậm chí nó hủy hợp đồng đền lại theo giá hợp đồng là khách hàng teo dái thôi.
Cái đường 40m bảo kết nối với G-City là bánh vẽ thôi, vì phải làm ít nhất 2 cây cầu qua 2 con rạch nhỏ, sau đó phải nói vào đường Nguyễn Bình rồi lại thêm 1 cây câu qua con rạch nhỏ nữa rồi mới vào G-City, nó chung là sẽ làm nhưng phải 20-30 năm nữa, nên tôi mới bảo mua để dành cho con cháu hưởng
Đoạn tô màu đỏ 100% bác sai. CĐT đã nộp xong TSDĐ rồi. Chưa nộp ai cho bán ? Nói chung dự án này về pháp lý các bác hoàn toàn yên tâm.
Tùy
Phía CĐT ko thực hiện đúng theo HĐ, tự sửa, tự hủy là khốn đó nha, không phải đền là xong đâu.
Đây bác:
- Tiền quản lý hết gần 5tr, tính từ 04/2018 khi mình ký hợp đồng đặt cọc. Phí 2000đ/m2
- Tiền móng cọc + thân nhà: 1ty 800tr
ĐIỀU 3: BÀN GIAO NỀN ĐẤT XÂY DỰNG NHÀ Ở, KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở VÀ TRIỂN KHAI XÂY DỰNG, BÀN GIAO NHÀ Ở
- 3.1 Thời hạn để Bên Mua khởi công xây dựng phần móng nhà trước ngày 31/12/2020.
- 3.2 Sau khi hoàn tất xây dựng và nghiệm thu bàn giao phần móng, Khách hàng sẽ tiến hành khởi công xây dựng Phần Nhà Ở trước ngày 30/06/2022 nhằm xác định cụ thể về việc xây dựng phần Nhà Ở, Giá trị thi công xây dựng Nhà Ở, tiến độ thanh toán để thực hiện thủ tục hoàn công cập nhật biến động bất động sản cho Khách hàng.
đất bn m2 mà xây thô hết gần 2 tỏi vậy bác .
khi nào đóng tiền móng
xây mình tự xây sau lại tính vô luôn . đáng lý chỉ tính tiền xây móng thôi chứ
Hi Bác,
Cho hỏi căn bác diện tích nhiêu vậy?
Tiền móng cọc + thân nhà: 1ty 800tr? này tiền Móng nhiêu và tiền nhà nhiêu vậy a? và này hoàn thiện nhà chưa hay THÔ thôi ah?
Thanks,
Ôi, đến 2022 mà còn than, bây giờ các dự án đều phải xây nhà hết mới ra sổ cho người mua. Nó có sổ rồi là may, còn các dự án chưa có sổ mà khách hàng đóng tiền lỡ thằng CDT lăn quay ra chết thì khách hàng tay trắng thôi.
